E-Ausweis für Nichtwohngebäude
E-Ausweis für Wohngebäude
Haupteingang
| Typ | Wohn- / Geschäftshaus |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 4200 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 1740 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 5 |
| Zustand | Saniert |
| Art des Energieausweises | Endenergiebedarf |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Mieteinnahmen | 420.000 € |
| Kaufpreis | 7.100.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.690,48 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn absoluter Premium-Zentrallage,
in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus in Münster(Hessen)
steht dieses repräsentative und großflächige
Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.
Das Objekt besticht durch einen hervorragenden, krisensicheren Nutzungsmix,
mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und eine erstklassige Sichtbarkeit.
Das ganze Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit.
——————————————————-
Flexibles Investment:
das Gebäude ist bereits in 10 eigenständige Einheiten aufgeteilt.
Alle Einheiten verfügen über ein eigenes Grundbuchblatt, sodass ein Einzelverkauf (Sondereigentum) unkompliziert möglich ist.
Erwerben Sie das gesamte Objekt als Paket
oder
wählen Sie gezielt einzelne Einheiten aus.
————————————-
1.
Das 2023 modernisierte
Hotel (365 m2) verfügt über 18 Hotelzimmer &
Wohnungen (1.350 m2) über 21 Wohneinheiten.
Hotelbetrieb- alles komplett eingerichtet.
2.
Gastronomiefläche: 300 m2
Die großzügige Restaurantfläche ist aktuell nicht aktiv.
Hier bietet sich für den Käufer ein enormes Potenzial zur Neuvermietung oder für eigenes Konzept
z.B. als Boardinghouse (4 Wohnungen) umzuwandeln.
(Architektenplan liegt vor).
3.
Gewerbeeinheit Kosmetik: 80m2
Eine der Einheiten ist stabil als Kosmetik Studio vermietet.
4.
Gewerbeeinheit Büro: 72 m2
Eine weitere Fläche ist bereits vernetzt und wird demnächst als Büro bezogen.
5.
Deutsches Rotes Kreuz (DRK): 92 m2
als langfristige Mieter
6.
Zahnarztpraxis: 230 m2
Solide vermietete Praxisfläche
——————————————————
!Aktuelle Baumaßnahme:
Neubau mit bester Aussicht:
Penthouse-Maisonette-Wohnung (180 m2)
5-Zimmer Wohnung bietet modernste Wohnkomfort,
großzügige Terrasse (25 m2) und die beste Aussicht der gesamten Umgebung Münster.
Neubau-Erstbezug, Ende 2026.
Das ganze Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit
auch
vollausgestatteter Hotelbetrieb -alles komplett eingerichtet!
-Empfangsbereich-Rezeption
-Frühstücksraum mit Küche
-voll ausgestattete Gästezimmer
Der große Rathausparkplatz ist direkt nebenan und es gibt insgesamt genügend kostenfreie Parkmöglichkeiten.
——————————————————
-Im Jahr 2022/2024 wurden einige Zimmer des Hotels teilweise saniert/ als Wohnungen umgebaut.
-All das können Sie direkt vom Eigentümer erwerben-
Das Objekt ist energetisch von außen isoliert und es wurden neue Fenster und Türen eingebaut(2017).
——————————
Wichtiger HINWEIS:
Dieses Objekt wird ausschließlich von privat an private Investoren oder Projektentwickler veräußert.
Makleranfragen, Vermittlungsangebote oder unaufgeforderte Kontaktaufnahmen von Agenturen sind ausdrücklich
NICHT erwünscht, werden nicht beantwortet!
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Lage:
Landkreis: Darmstadt-Dieburg
-25km von Darmstadt entfernt
-40km von Frankfurt entfernt
Das Objekt befindet sich direkt am Rathausplatz,
die durchschnittliche Wohngegend ohne große Hochhäuser mit ca.14.000 Einwohner.
- Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 3 min./ Bahnhof
- Fahrtzeit nächster Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit nächster Flughafen :40 Minuten/Frankfurt
Es sind Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Einkaufsläden, Banken und der Bahnhof, sowie Bushaltestelle fußläufig erreichbar.
Münster hat eine gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.
265.000 € Münster: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen, Kellerraum und Parkfläche48157 Münster
189.000 € Wertbeständig - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Gievenbeck48161 Münster
355 € Kapitalanlage oder Eigennutzung - Apartment Nähe Schlossgarten48149 Münster
