E-Ausweis für Nichtwohngebäude
E-Ausweis für Wohngebäude
Haupteingang
| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 4200 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1740 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Entrate in conto capitale | 420.000 € |
| Prezzo di acquisto | 6.900.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.642,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento📍In posizione centrale assolutamente premium,
nelle immediate vicinanze del 🏛️municipio di Münster(Assia)
è in vendita questo rappresentativo e ampio
edificio residenziale e commerciale..
L'immobile si distingue per un eccellente mix di utilizzi a prova di crisi,
con numerosi posti auto e una visibilità di prim'ordine.
L'intero immobile è pronto per l'esercizio.
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📈Investimento flessibile:
l'edificio è già suddiviso in 10 unità indipendenti.
Tutte le unità dispongono di un proprio
📄foglio del libro fondiario, cosicché una vendita singola (proprietà esclusiva) è possibile senza complicazioni.
Acquistate l'intero immobile come pacchetto
oppure
selezionate in modo mirato singole unità.
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1.🏨
L'hotel ammodernato nel 2023
(365 m2) dispone di 18 camere d'albergo e
🏠appartamenti (1.350 m2) con 21 unità abitative.
Gestione alberghiera: tutto completamente arredato.
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2.🍽️
Superficie di ristorazione: 300 m2
L'ampia superficie del ristorante non è attualmente attiva.
Qui si offre all'acquirente un enorme potenziale per una nuova locazione o per un proprio concetto
ad es. da trasformare in boardinghouse (4 appartamenti).
(✏️📐La planimetria dell'architetto è disponibile).
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3.🧴
Unità commerciale estetica: 80m2
Una delle unità è stabilmente locata come studio di estetica.
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4.📎
Unità commerciale ufficio: 72 m2
Un'ulteriore superficie è già collegata in rete e sarà a breve occupata come ufficio.
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5.🏥
Croce Rossa Tedesca (DRK): 92 m2
come locatari a lungo termine
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6.🦷
Studio dentistico: 230 m2
Superficie dello studio solidamente locata
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🏗️Intervento edilizio attuale:
Nuova costruzione con la migliore vista:
-Appartamento attico-maisonette (180 m2)
Appartamento di 5 locali offre il massimo comfort abitativo moderno,
ampia terrazza (25 m2) e la migliore vista dell'intero circondario di Münster.
Prima occupazione della nuova costruzione, marzo 2027.
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😊La vendita avviene poiché il proprietario ha finora gestito personalmente l'immobile e ora va nel meritato pensionamento.
L'intero immobile è completamente arredato e pronto per l'esercizio
anche
<gestione alberghiera completamente attrezzata
<area reception-ricevimento
<sala colazione con cucina
<camere per gli ospiti completamente attrezzate
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L'ampio parcheggio del municipio è proprio accanto e nel complesso ci sono sufficienti possibilità di parcheggio gratuite.
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-Negli anni 2022/2024 alcune camere dell'hotel sono state parzialmente ristrutturate/ trasformate in appartamenti.
-Tutto questo può essere acquistato direttamente dal proprietario-
L'immobile è isolato energeticamente dall'esterno e sono state installate nuove finestre e porte (2017).
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Nota IMPORTANTE:
Questo immobile viene venduto esclusivamente da privato a investitori privati o sviluppatori immobiliari.
Richieste da parte di agenti immobiliari, offerte di intermediazione o contatti non sollecitati da parte di agenzie sono espressamente
NON desiderati e non riceveranno risposta!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Ubicazione:
Distretto: Darmstadt-Dieburg
-25 km da Darmstadt
-40 km da Francoforte
L'immobile si trova direttamente sulla Rathausplatz,
in una zona residenziale media, senza grandi edifici, con circa 14.000 abitanti.
- Distanza a piedi dai mezzi pubblici: 3 min./ stazione ferroviaria
- Tempo di percorrenza per l'autostrada più vicina: 3 min.
- Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino: 40 minuti/Francoforte
Asili, scuole, farmacie, medici, negozi, banche e la stazione ferroviaria, nonché la fermata dell'autobus, sono raggiungibili a piedi.
Münster è ben collegata con Darmstadt, Francoforte e Aschaffenburg.
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