E-Ausweis für Nichtwohngebäude
E-Ausweis für Wohngebäude
Haupteingang
| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 4200 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1740 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Entrate in conto capitale | 420.000 € |
| Prezzo di acquisto | 7.100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.690,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn posizione assolutamente premium e centrale,
nelle immediate vicinanze del municipio di Münster (Hessen),
è in vendita questo rappresentativo e ampio
edificio residenziale e commerciale.
L’immobile si distingue per un eccellente mix di utilizzi, sicuro anche in tempi di crisi,
con numerose possibilità di parcheggio e una visibilità di prima classe.
L’intero immobile è completamente arredato e pronto per l’attività.
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Investimento flessibile:
l’edificio è già suddiviso in 10 unità indipendenti.
Tutte le unità dispongono di un proprio foglio catastale, pertanto è possibile procedere facilmente alla vendita singola (proprietà esclusiva).
Acquistate l’intero immobile in blocco
oppure
selezionate miratamente singole unità.
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1.
L’hotel modernizzato nel 2023
(365 m2) dispone di 18 camere d’albergo e
le abitazioni (1.350 m2) comprendono 21 unità residenziali.
Attività alberghiera – tutto completamente arredato.
2.
Superficie ristorativa: 300 m2
L’ampia superficie del ristorante attualmente non è attiva.
Qui l’acquirente dispone di un enorme potenziale per una nuova locazione o per un proprio concept,
ad esempio da trasformare in un residence (4 appartamenti).
(È disponibile il progetto dell’architetto).
3.
Unità commerciale estetica: 80m2
Una delle unità è stabilmente locata come studio di estetica.
4.
Unità commerciale ufficio: 72 m2
Un’ulteriore superficie è già cablata e sarà presto occupata come ufficio.
5.
Croce Rossa Tedesca (DRK): 92 m2
come locatario a lungo termine
6.
Studio dentistico: 230 m2
Superficie dello studio solidamente locata
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!Lavori attualmente in corso:
Nuova costruzione con vista eccellente:
Appartamento attico duplex (180 m2)
L’appartamento di 5 locali offre il massimo comfort abitativo moderno,
un’ampia terrazza (25 m2) e la vista migliore sull’intera zona di Münster.
Prima occupazione di nuova costruzione, fine 2026.
L’intero immobile è completamente arredato e pronto per l’attività
anche
attività alberghiera completamente attrezzata – tutto completamente arredato!
-area reception
-sala colazioni con cucina
-camere degli ospiti completamente attrezzate
L’ampio parcheggio del municipio si trova proprio accanto e sono disponibili complessivamente sufficienti posti auto gratuiti.
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-Nel 2022/2024 alcune camere dell’hotel sono state parzialmente ristrutturate/trasformate in appartamenti.
-Tutto questo può essere acquistato direttamente dal proprietario-
L'immobile è isolato energeticamente dall'esterno e sono state installate nuove finestre e porte (2017).
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Nota IMPORTANTE:
Questo immobile viene venduto esclusivamente da privato a investitori privati o sviluppatori immobiliari.
Richieste da parte di agenti immobiliari, offerte di intermediazione o contatti non sollecitati da parte di agenzie sono espressamente
NON desiderati e non riceveranno risposta!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Ubicazione:
Distretto: Darmstadt-Dieburg
-25 km da Darmstadt
-40 km da Francoforte
L'immobile si trova direttamente sulla Rathausplatz,
in una zona residenziale media, senza grandi edifici, con circa 14.000 abitanti.
- Distanza a piedi dai mezzi pubblici: 3 min./ stazione ferroviaria
- Tempo di percorrenza per l'autostrada più vicina: 3 min.
- Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino: 40 minuti/Francoforte
Asili, scuole, farmacie, medici, negozi, banche e la stazione ferroviaria, nonché la fermata dell'autobus, sono raggiungibili a piedi.
Münster è ben collegata con Darmstadt, Francoforte e Aschaffenburg.
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