E-Ausweis für Nichtwohngebäude
E-Ausweis für Wohngebäude
Haupteingang
| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 4200 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1740 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Refurbished |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Ingresos por alquiler | 420.000 € |
| Precio de compra | 7.100.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.690,48 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación absolutamente premium y céntrica,
en las inmediaciones del ayuntamiento de Münster (Hessen),
se encuentra a la venta este representativo y amplio
edificio residencial y comercial.
El inmueble destaca por una excelente combinación de usos, resistente a las crisis,
con numerosas posibilidades de aparcamiento y una visibilidad de primera clase.
Todo el inmueble está completamente amueblado y listo para funcionar.
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Inversión flexible:
el edificio ya está dividido en 10 unidades independientes.
Todas las unidades disponen de su propia hoja registral, por lo que es posible realizar una venta individual (propiedad privativa) sin complicaciones.
Adquiera todo el inmueble como paquete
o
seleccione específicamente unidades individuales.
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1.
El
hotel modernizado en 2023 (365 m2) dispone de 18 habitaciones de hotel y
los apartamentos (1.350 m2) cuentan con 21 unidades residenciales.
Actividad hotelera: todo completamente amueblado.
2.
Superficie de restauración: 300 m2
La amplia superficie del restaurante actualmente no está activa.
Aquí se ofrece al comprador un enorme potencial para un nuevo alquiler o para desarrollar un concepto propio,
por ejemplo, convertirla en un edificio de apartamentos con servicios (4 apartamentos).
(Se dispone del plano del arquitecto).
3.
Unidad comercial de cosmética: 80m2
Una de las unidades está alquilada de forma estable como estudio de cosmética.
4.
Unidad comercial de oficina: 72 m2
Otra superficie ya está conectada y próximamente será ocupada como oficina.
5.
Cruz Roja Alemana (DRK): 92 m2
como inquilino a largo plazo
6.
Clínica dental: 230 m2
Superficie de consulta sólidamente alquilada
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¡Medida de construcción actual:
Nueva construcción con las mejores vistas:
Apartamento ático tipo dúplex (180 m2)
El apartamento de 5 habitaciones ofrece el máximo confort residencial moderno,
una amplia terraza (25 m2) y las mejores vistas de todo el entorno de Münster.
Primera ocupación de obra nueva, finales de 2026.
Todo el inmueble está completamente amueblado y listo para funcionar
también
actividad hotelera completamente equipada: ¡todo completamente amueblado!
-Área de recepción-recepción
-Sala de desayunos con cocina
-habitaciones de huéspedes completamente equipadas
El gran aparcamiento del ayuntamiento está justo al lado y, en total, hay suficientes posibilidades de aparcamiento gratuitas.
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-En 2022/2024 se renovaron parcialmente algunas habitaciones del hotel / se convirtieron en apartamentos.
-Todo esto puede adquirirlo directamente del propietario-
El inmueble está aislado energéticamente por el exterior y se instalaron nuevas ventanas y puertas (2017).
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AVISO IMPORTANTE:
Este inmueble se vende exclusivamente de particular a inversores privados o promotores de proyectos.
Las consultas de agentes inmobiliarios, ofertas de intermediación o contactos no solicitados de agencias NO son expresamente deseados y no serán respondidos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación:
Distrito: Darmstadt-Dieburg
-25 km de Darmstadt
-40 km de Frankfurt
El inmueble se encuentra directamente en la plaza del ayuntamiento,
en una zona residencial media sin grandes edificios de gran altura, con aprox. 14.000 habitantes.
- A pie hasta el transporte público: 3 min./ estación de tren
- Tiempo hasta la autopista más cercana: 3 min.
- Tiempo hasta el aeropuerto más cercano: 40 minutos/Frankfurt
Hay guarderías, escuelas, farmacias, médicos, comercios, bancos y la estación de tren, así como una parada de autobús, a poca distancia a pie.
Münster cuenta con buenas conexiones de transporte hacia Darmstadt, Frankfurt o Aschaffenburg.
265.000 € Münster: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen, Kellerraum und Parkfläche48157 Münster
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