E-Ausweis für Nichtwohngebäude
E-Ausweis für Wohngebäude
Haupteingang
| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 4200 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1740 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Refurbished |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Ingresos por alquiler | 420.000 € |
| Precio de compra | 6.900.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.642,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación📍En una ubicación céntrica premium absoluta,
en las inmediaciones del 🏛️Ayuntamiento de Münster(Hessen)
se encuentra a la venta este representativo y espacioso
edificio de viviendas y locales comerciales..
El inmueble destaca por una excelente combinación de usos resistente a las crisis,
con numerosas plazas de aparcamiento y una visibilidad de primera clase.
Todo el inmueble está listo para funcionar.
——————————————————-
📈Inversión flexible:
el edificio ya está dividido en 10 unidades independientes.
Todas las unidades disponen de su propia
📄hoja del registro de la propiedad, de modo que una venta individual (propiedad especial) es posible sin complicaciones.
Adquiera todo el inmueble como paquete
o
seleccione de forma específica unidades individuales.
——————————————————-
1.🏨
El hotel modernizado en 2023
(365 m2) dispone de 18 habitaciones de hotel y
🏠viviendas (1.350 m2) con 21 unidades residenciales.
Explotación hotelera: todo completamente amueblado.
……………………………………………
2.🍽️
Superficie de hostelería: 300 m2
La amplia superficie de restaurante no está activa actualmente.
Aquí se ofrece al comprador un enorme potencial para un nuevo alquiler o para un concepto propio,
p. ej., transformarla en un boardinghouse (4 viviendas).
(✏️📐El plano del arquitecto está disponible).
………………………………………………
3.🧴
Unidad comercial de cosmética: 80m2
Una de las unidades está alquilada de forma estable como estudio de cosmética.
……………………………………………...
4.📎
Unidad comercial de oficina: 72 m2
Otra superficie ya está conectada y próximamente se ocupará como oficina.
………………………………………………
5.🏥
Cruz Roja Alemana (DRK): 92 m2
como inquilinos a largo plazo
……………………………………………..
6.🦷
Consulta de odontología: 230 m2
Superficie de consulta sólidamente alquilada
………………………………………………
🏗️Obra actual:
Obra nueva con las mejores vistas:
-Vivienda ático-dúplex (180 m2)
Vivienda de 5 habitaciones que ofrece el máximo confort residencial moderno,
amplia terraza (25 m2) y las mejores vistas de todo el entorno de Münster.
Primera ocupación de obra nueva, marzo de 2027.
———————————————————-
😊La venta se realiza porque el propietario ha gestionado hasta ahora el inmueble por sí mismo y ahora pasa a una merecida jubilación.
Todo el inmueble está completamente amueblado y listo para funcionar
también
<explotación hotelera totalmente equipada
<zona de recepción-recepción
<sala de desayunos con cocina
<habitaciones de huéspedes totalmente equipadas
……………………………………………………….
El gran aparcamiento del ayuntamiento está justo al lado y, en total, hay suficientes plazas de aparcamiento gratuitas.
——————————————————
-En el año 2022/2024 algunas habitaciones del hotel fueron parcialmente renovadas/ transformadas en viviendas.
-Todo esto puede adquirirlo directamente del propietario-
El inmueble está aislado energéticamente por el exterior y se instalaron nuevas ventanas y puertas (2017).
——————————
AVISO IMPORTANTE:
Este inmueble se vende exclusivamente de particular a inversores privados o promotores de proyectos.
Las consultas de agentes inmobiliarios, ofertas de intermediación o contactos no solicitados de agencias NO son expresamente deseados y no serán respondidos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación:
Distrito: Darmstadt-Dieburg
-25 km de Darmstadt
-40 km de Frankfurt
El inmueble se encuentra directamente en la plaza del ayuntamiento,
en una zona residencial media sin grandes edificios de gran altura, con aprox. 14.000 habitantes.
- A pie hasta el transporte público: 3 min./ estación de tren
- Tiempo hasta la autopista más cercana: 3 min.
- Tiempo hasta el aeropuerto más cercano: 40 minutos/Frankfurt
Hay guarderías, escuelas, farmacias, médicos, comercios, bancos y la estación de tren, así como una parada de autobús, a poca distancia a pie.
Münster cuenta con buenas conexiones de transporte hacia Darmstadt, Frankfurt o Aschaffenburg.
599.000 € Mehrfamilienhaus mit attraktivem Vermietungspotenzial48163 Münster
599.000 € Reformar, diseñar, alquilar: edificio plurifamiliar independiente con una gran parcela48161 Münster
1300 € Piso compartido de alta rentabilidad en Hansaviertel, cerca de la estación48155 Münster
