E-Ausweis für Nichtwohngebäude
E-Ausweis für Wohngebäude
Haupteingang
| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 4200 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1740 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kira geliri | 420.000 € |
| Satış fiyatı | 6.900.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.642,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar📍Mutlak premium merkez konumda,
🏛️Münster (Hessen) Belediye Binası'nın hemen yakınında
bu temsili ve geniş alanlı
konut ve iş binası satılıktır..
Gayrimenkul, mükemmel, krize dayanıklı bir kullanım karması,
çok sayıda park imkânı ve birinci sınıf bir görünürlük ile öne çıkmaktadır.
Tüm gayrimenkul işletmeye hazırdır.
——————————————————-
📈Esnek yatırım:
Bina hâlihazırda 10 bağımsız birime ayrılmıştır.
Tüm birimlerin kendilerine ait
📄tapu kaydı vardır, böylece tek tek satış (özel mülkiyet) sorunsuz mümkündür.
Tüm gayrimenkulü paket olarak satın alın
veya
belirli birimleri hedefleyerek seçin.
——————————————————-
1.🏨
2023'te modernize edilen
otel (365 m2) 18 otel odasına ve
🏠konutlar (1.350 m2) 21 konut birimine sahiptir.
Otel işletmesi- her şey eksiksiz döşenmiştir.
……………………………………………
2.🍽️
Gastronomi alanı: 300 m2
Geniş restoran alanı şu anda aktif değildir.
Burada alıcı için yeniden kiraya verme veya kendi konsepti,
örneğin Boardinghouse (4 daire) olarak dönüştürmek üzere muazzam bir potansiyel sunulmaktadır.
(✏️📐Mimar planı mevcuttur).
………………………………………………
3.🧴
Ticari birim kozmetik: 80m2
Birimlerden biri kozmetik stüdyosu olarak istikrarlı şekilde kiralanmıştır.
……………………………………………...
4.📎
Ticari birim ofis: 72 m2
Bir başka alan hâlihazırda bağlantıları kurulmuş olup yakında ofis olarak kullanılacaktır.
………………………………………………
5.🏥
Alman Kızıl Haçı (DRK): 92 m2
uzun vadeli kiracı olarak
……………………………………………..
6.🦷
Diş hekimi muayenehanesi: 230 m2
Sağlam şekilde kiralanmış muayenehane alanı
………………………………………………
🏗️Güncel inşaat çalışması:
En iyi manzaralı yeni yapı:
-Penthouse-Maisonette dairesi (180 m2)
5 odalı daire en modern yaşam konforunu,
geniş bir teras (25 m2) ve Münster çevresinin tamamındaki en iyi manzarayı sunar.
Yeni yapı ilk kullanım, Mart 2027.
———————————————————-
😊Satış, mal sahibinin gayrimenkulü bugüne kadar bizzat yönetmiş olması ve şimdi hak edilmiş emekliliğe ayrılması nedeniyle gerçekleşmektedir.
Tüm gayrimenkul eksiksiz döşenmiş ve işletmeye hazırdır
ayrıca
<tam donanımlı otel işletmesi
<karşılama alanı-resepsiyon
<mutfaklı kahvaltı odası
<tam donanımlı misafir odaları
……………………………………………………….
Büyük belediye binası otoparkı hemen yanındadır ve toplamda yeterli ücretsiz park imkânı bulunmaktadır.
——————————————————
-2022/2024 yıllarında otelin bazı odaları kısmen yenilenmiş/ dairelere dönüştürülmüştür.
-Tüm bunları doğrudan malikinden satın alabilirsiniz-
Taşınmazın dış cephesine enerji verimliliği sağlayan yalıtım uygulanmış ve yeni pencereler ile kapılar takılmıştır (2017).
——————————
Önemli NOT:
Bu taşınmaz yalnızca özel kişilerden oluşan özel yatırımcılara veya proje geliştiricilerine satılmaktadır.
Emlakçı talepleri, aracılık teklifleri veya ajansların istenmeyen iletişim girişimleri kesinlikle
ARZU EDİLMEMEKTEDİR ve yanıtlanmayacaktır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum:
İlçe: Darmstadt-Dieburg
-Darmstadt'a 25 km mesafede
-Frankfurt'a 40 km mesafede
Taşınmaz doğrudan belediye meydanında,
büyük yüksek binaların bulunmadığı, yaklaşık 14.000 nüfuslu ortalama bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.
- Toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesi: 3 dk./ Tren istasyonu
- En yakın otoyola ulaşım süresi: 3 dk.
- En yakın havaalanına ulaşım süresi: 40 dakika/Frankfurt
Anaokulları, okullar, eczaneler, doktorlar, mağazalar, bankalar ve tren istasyonunun yanı sıra otobüs durağına yürüyerek ulaşılabilir.
Münster, Darmstadt, Frankfurt veya Aschaffenburg'a iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir.
599.000 € Mehrfamilienhaus mit attraktivem Vermietungspotenzial48163 Münster
599.000 € Yenileyin, tasarlayın, kiraya verin: Geniş arsası olan müstakil çok daireli bina48161 Münster
1300 € Hansaviertel’de tren istasyonu yakınında yüksek getirili öğrenci paylaşımlı daire48155 Münster
