E-Ausweis für Nichtwohngebäude
E-Ausweis für Wohngebäude
Haupteingang
| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 4200 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1740 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kira geliri | 420.000 € |
| Satış fiyatı | 7.100.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.690,48 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMutlak premium merkezi konumda,
Münster’de (Hessen) belediye binasının hemen yanı başında
bu temsili ve geniş yüzölçümlü
konut ve ticari bina satışa sunulmuştur.
Taşınmaz; krizlere dayanıklı, mükemmel bir kullanım karması,
çok sayıda park imkânı ve birinci sınıf görünürlüğüyle öne çıkmaktadır.
Tüm taşınmaz tamamen donatılmış ve işletmeye hazırdır.
——————————————————-
Esnek yatırım:
bina hâlihazırda 10 bağımsız birime bölünmüştür.
Tüm birimlerin kendilerine ait tapu kütüğü sayfası bulunduğundan, münferit satış (bağımsız mülkiyet) kolayca mümkündür.
Tüm taşınmazı paket olarak satın alın
veya
özellikle tek tek birimleri seçin.
————————————-
1.
2023 yılında modernize edilen
otel (365 m2), 18 otel odasına ve
daireler (1.350 m2), 21 konut birimine sahiptir.
Otel işletmesi- tamamen donatılmıştır.
2.
Gastronomi alanı: 300 m2
Geniş restoran alanı şu anda aktif değildir.
Burada alıcı için yeniden kiralama veya kendi konseptini oluşturma konusunda büyük bir potansiyel sunulmaktadır
ör. Boardinghouse’a (4 daire) dönüştürme.
(Mimar planı mevcuttur).
3.
Ticari birim kozmetik: 80m2
Birimlerden biri istikrarlı şekilde kozmetik stüdyosu olarak kiraya verilmiştir.
4.
Ticari birim ofis: 72 m2
Bir başka alan hâlihazırda ağ bağlantılıdır ve yakında ofis olarak kullanılmaya başlanacaktır.
5.
Alman Kızılhaçı (DRK): 92 m2
uzun vadeli kiracı olarak
6.
Diş hekimliği muayenehanesi: 230 m2
Düzenli şekilde kiraya verilmiş muayenehane alanı
——————————————————
!Güncel inşaat çalışması:
En iyi manzaraya sahip yeni yapı:
Penthouse dubleks daire (180 m2)
5 odalı daire, en modern yaşam konforunu,
geniş bir terası (25 m2) ve Münster çevresinin tamamındaki en iyi manzarayı sunmaktadır.
Yeni yapı-ilk kullanım, 2026 sonu.
Tüm taşınmaz tamamen donatılmış ve işletmeye hazırdır
ayrıca
tam donanımlı otel işletmesi -tamamen donatılmıştır!
-Resepsiyon alanı-resepsiyon
-Mutfaklı kahvaltı salonu
-tam donanımlı misafir odaları
Büyük belediye otoparkı hemen yanındadır ve toplamda yeterli sayıda ücretsiz park imkânı bulunmaktadır.
——————————————————
-2022/2024 yıllarında otelin bazı odaları kısmen yenilenmiş/dairelere dönüştürülmüştür.
-Tüm bunları doğrudan malikinden satın alabilirsiniz-
Taşınmazın dış cephesine enerji verimliliği sağlayan yalıtım uygulanmış ve yeni pencereler ile kapılar takılmıştır (2017).
——————————
Önemli NOT:
Bu taşınmaz yalnızca özel kişilerden oluşan özel yatırımcılara veya proje geliştiricilerine satılmaktadır.
Emlakçı talepleri, aracılık teklifleri veya ajansların istenmeyen iletişim girişimleri kesinlikle
ARZU EDİLMEMEKTEDİR ve yanıtlanmayacaktır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum:
İlçe: Darmstadt-Dieburg
-Darmstadt'a 25 km mesafede
-Frankfurt'a 40 km mesafede
Taşınmaz doğrudan belediye meydanında,
büyük yüksek binaların bulunmadığı, yaklaşık 14.000 nüfuslu ortalama bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.
- Toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesi: 3 dk./ Tren istasyonu
- En yakın otoyola ulaşım süresi: 3 dk.
- En yakın havaalanına ulaşım süresi: 40 dakika/Frankfurt
Anaokulları, okullar, eczaneler, doktorlar, mağazalar, bankalar ve tren istasyonunun yanı sıra otobüs durağına yürüyerek ulaşılabilir.
Münster, Darmstadt, Frankfurt veya Aschaffenburg'a iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir.
265.000 € Münster: Kiracılı, 3 odalı, 3 balkonlu, bodrum odalı ve otopark alanlı daire48157 Münster
189.000 € Değerini koruyan - Gievenbeck'te modernize edilmiş 2 odalı daire48161 Münster
355 € Yatırım veya kişisel kullanım - Schlossgarten yakınında daire48149 Münster
