E-Ausweis für Nichtwohngebäude
E-Ausweis für Wohngebäude
Haupteingang
| Тип | Житлово-комерційний будинок |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 4200 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1740 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | З ремонтом |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| дохід від оренди | 420.000 € |
| Ціна продажу | 7.100.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.690,48 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ самому центрі преміумкласу,
у безпосередній близькості до ратуші в Мюнстері (Гессен)
продається цей представницький і великогабаритний
житлово-комерційний будинок.
Об’єкт вирізняється чудовим, стійким до криз поєднанням видів використання,
численними паркувальними місцями та першокласною видимістю.
Весь об’єкт повністю облаштований і готовий до експлуатації.
——————————————————-
Гнучка інвестиція:
будівлю вже поділено на 10 самостійних одиниць.
Усі одиниці мають власний аркуш у поземельній книзі, тому окремий продаж (окрема власність) можливий без ускладнень.
Придбайте весь об’єкт одним пакетом
або
цілеспрямовано оберіть окремі одиниці.
————————————-
1.
Готель (365 м2), модернізований у 2023 році,
має 18 готельних номерів, а
квартири (1.350 м2) — 21 житлову одиницю.
Готельний бізнес — усе повністю облаштовано.
2.
Площа ресторану: 300 м2
Простора ресторанна площа наразі не функціонує.
Для покупця тут відкривається величезний потенціал для нової оренди або реалізації власної концепції,
наприклад, переоблаштування під Boardinghouse (4 квартири).
(Архітектурний план у наявності).
3.
Комерційна одиниця — косметика: 80м2
Одна з одиниць стабільно здається в оренду як косметична студія.
4.
Комерційна одиниця — офіс: 72 м2
Ще одна площа вже підключена до мережі й найближчим часом буде заселена під офіс.
5.
Німецький Червоний Хрест (DRK): 92 m2
як довгостроковий орендар
6.
Стоматологічна практика: 230 m2
Надійно орендована площа практики
——————————————————
!Поточні будівельні роботи:
Нове будівництво з найкращим видом:
Пентхаусна дворівнева квартира (180 m2)
5-кімнатна квартира пропонує найсучасніший житловий комфорт,
простору терасу (25 m2) і найкращий вид на всю околицю Мюнстера.
Перше заселення після нового будівництва, кінець 2026 року.
Весь об’єкт повністю облаштований і готовий до експлуатації,
а також
повністю обладнаний готельний бізнес — усе повністю облаштовано!
-Зона прийому-ресепшен
-Зал для сніданків із кухнею
-повністю обладнані гостьові номери
Великий паркінг біля ратуші розташований безпосередньо поруч, і загалом є достатньо безкоштовних паркувальних місць.
——————————————————
-У 2022/2024 роках деякі номери готелю були частково відремонтовані/переобладнані під квартири.
-Усе це ви можете придбати безпосередньо у власника-
Об’єкт зовні утеплений відповідно до енергетичних вимог, також були встановлені нові вікна та двері (2017).
——————————
Важлива ПРИМІТКА:
Цей об’єкт продається виключно приватним інвесторам або розробникам проєктів безпосередньо від приватного власника.
Запити від маклерів, пропозиції посередництва або небажані звернення від агентств категорично
НЕ бажані та не розглядатимуться!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування:
Район: Дармштадт-Дібург
-25 км від Дармштадта
-40 км від Франкфурта
Об’єкт розташований безпосередньо на Ратхаусплац,
у звичайному житловому районі без великих висотних будинків, приблизно з 14 000 жителями.
- Пішки до громадського транспорту: 3 хв./залізничний вокзал
- Час до найближчої автомагістралі: 3 хв.
- Час до найближчого аеропорту: 40 хвилин/Франкфурт
У пішій доступності розташовані дитячі садки, школи, аптеки, лікарі, магазини, банки та залізничний вокзал, а також автобусна зупинка.
Мюнстер має добре транспортне сполучення з Дармштадтом, Франкфуртом або Ашаффенбургом.
265.000 € Münster: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen, Kellerraum und Parkfläche48157 Münster
189.000 € Надійна інвестиція — модернізована 2-кімнатна квартира в Ґівенбеку48161 Münster
355 € Інвестиція або власне користування — апартаменти неподалік Шлоссґартена48149 Münster
