E-Ausweis für Nichtwohngebäude
E-Ausweis für Wohngebäude
Haupteingang
| Тип | Житлово-комерційний будинок |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 4200 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1740 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | З ремонтом |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| дохід від оренди | 420.000 € |
| Ціна продажу | 6.900.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.642,86 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення📍В абсолютній преміум-центральній локації,
у безпосередньому сусідстві з 🏛️ратушею в Мюнстері(Гессен)
цей представницький і великоплощинний
житлово-комерційний будинок виставлено на продаж..
Об’єкт вражає чудовим, стійким до криз міксом використання,
з численними паркувальними місцями та першокласною видимістю.
Увесь об’єкт готовий до експлуатації.
——————————————————-
📈Гнучка інвестиція:
будівля вже поділена на 10 самостійних одиниць.
Усі одиниці мають власний
📄аркуш поземельної книги, тож окремий продаж (окрема власність) можливий без ускладнень.
Придбайте весь об’єкт пакетом
або
цілеспрямовано оберіть окремі одиниці.
——————————————————-
1.🏨
Модернізований у 2023 році
готель (365 м2) має 18 готельних номерів і
🏠квартири (1.350 м2) — 21 житлову одиницю.
Готельна діяльність — усе повністю облаштоване.
……………………………………………
2.🍽️
Площа гастрономії: 300 м2
Простора ресторанна площа наразі не активна.
Тут для покупця відкривається величезний потенціал для нової оренди або власної концепції,
напр. переобладнання під Boardinghouse (4 квартири).
(✏️📐Архітектурний план наявний).
………………………………………………
3.🧴
Комерційна одиниця косметика: 80м2
Одна з одиниць стабільно здана в оренду як косметична студія.
……………………………………………...
4.📎
Комерційна одиниця офіс: 72 м2
Ще одна площа вже підключена до мереж і незабаром буде зайнята як офіс.
………………………………………………
5.🏥
Німецький Червоний Хрест (DRK): 92 м2
як довгострокові орендарі
……………………………………………..
6.🦷
Стоматологічна практика: 230 м2
Надійно здана в оренду площа практики
………………………………………………
🏗️Поточні будівельні роботи:
Новобудова з найкращим видом:
-Пентхаус-мезонет-квартира (180 м2)
5-кімнатна квартира пропонує найсучасніший житловий комфорт,
простору терасу (25 м2) і найкращий вид на всю околицю Мюнстера.
Перше заселення новобудови, березень 2027.
———————————————————-
😊Продаж здійснюється, оскільки власник досі сам керував об’єктом і тепер виходить на заслужений відпочинок.
Весь об’єкт повністю облаштований і готовий до експлуатації
також
<повністю обладнаний готельний бізнес
<зона прийому-рецепція
<зал для сніданків з кухнею
<повністю обладнані гостьові кімнати
……………………………………………………….
Велика парковка біля ратуші розташована безпосередньо поруч, і загалом є достатньо безкоштовних паркувальних місць.
——————————————————
-У 2022/2024 роках деякі кімнати готелю були частково відремонтовані/ переобладнані під квартири.
-Усе це ви можете придбати безпосередньо у власника-
Об’єкт зовні утеплений відповідно до енергетичних вимог, також були встановлені нові вікна та двері (2017).
——————————
Важлива ПРИМІТКА:
Цей об’єкт продається виключно приватним інвесторам або розробникам проєктів безпосередньо від приватного власника.
Запити від маклерів, пропозиції посередництва або небажані звернення від агентств категорично
НЕ бажані та не розглядатимуться!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування:
Район: Дармштадт-Дібург
-25 км від Дармштадта
-40 км від Франкфурта
Об’єкт розташований безпосередньо на Ратхаусплац,
у звичайному житловому районі без великих висотних будинків, приблизно з 14 000 жителями.
- Пішки до громадського транспорту: 3 хв./залізничний вокзал
- Час до найближчої автомагістралі: 3 хв.
- Час до найближчого аеропорту: 40 хвилин/Франкфурт
У пішій доступності розташовані дитячі садки, школи, аптеки, лікарі, магазини, банки та залізничний вокзал, а також автобусна зупинка.
Мюнстер має добре транспортне сполучення з Дармштадтом, Франкфуртом або Ашаффенбургом.
599.000 € Mehrfamilienhaus mit attraktivem Vermietungspotenzial48163 Münster
599.000 € Реконструювати, облаштувати, здавати в оренду: окремо розташований багатоквартирний будинок із великою земельною ділянкою48161 Münster
1300 € Прибуткова квартира для спільного проживання в районі Ганзафіртель неподалік від вокзалу48155 Münster
