E-Ausweis für Nichtwohngebäude
E-Ausweis für Wohngebäude
Haupteingang
| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 4200 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1740 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Rénovés |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Recettes provenant de loyers | 420.000 € |
| Prix d'achat | 6.900.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 642,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses📍Dans une situation centrale premium absolue,
à proximité immédiate de l'🏛️hôtel de ville de Münster (Hesse)
se trouve cet immeuble représentatif et de grande superficie
à usage d'habitation et commercial à vendre..
Le bien séduit par un excellent mix d'usages résistant aux crises,
avec de nombreuses possibilités de stationnement et une visibilité de premier ordre.
L'ensemble du bien est prêt à l'exploitation.
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📈Investissement flexible :
le bâtiment est déjà divisé en 10 unités indépendantes.
Toutes les unités disposent de leur propre
📄feuille du registre foncier, de sorte qu'une vente individuelle (propriété exclusive) est possible sans complication.
Acquérez l'ensemble du bien en package
ou
sélectionnez de manière ciblée des unités individuelles.
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1.🏨
L'hôtel modernisé en 2023
(365 m2) dispose de 18 chambres d'hôtel &
🏠appartements (1.350 m2) comprenant 21 unités d'habitation.
Exploitation hôtelière - tout est entièrement équipé.
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2.🍽️
Surface de restauration : 300 m2
La spacieuse surface de restaurant n'est actuellement pas active.
Elle offre à l'acheteur un énorme potentiel de relocation ou pour un concept propre,
p. ex. à transformer en boardinghouse (4 appartements).
(✏️📐Le plan d'architecte est disponible).
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3.🧴
Unité commerciale cosmétique : 80m2
L'une des unités est louée de manière stable comme studio de cosmétique.
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4.📎
Unité commerciale bureau : 72 m2
Une autre surface est déjà raccordée et sera prochainement occupée comme bureau.
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5.🏥
Croix-Rouge allemande (DRK) : 92 m2
en tant que locataires à long terme
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6.🦷
Cabinet dentaire : 230 m2
Surface de cabinet solidement louée
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🏗️Travaux en cours :
Construction neuve avec la meilleure vue :
-Appartement penthouse en duplex (180 m2)
L'appartement de 5 pièces offre un confort d'habitation des plus modernes,
une spacieuse terrasse (25 m2) et la meilleure vue de tout l'environnement de Münster.
Première occupation de construction neuve, mars 2027.
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😊La vente a lieu car le propriétaire a jusqu'à présent géré lui-même le bien et part maintenant à la retraite bien méritée.
L'ensemble du bien est entièrement équipé et prêt à l'exploitation
également
<exploitation hôtelière entièrement équipée
<zone d'accueil-réception
<salle de petit-déjeuner avec cuisine
<chambres d'hôtes entièrement équipées
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Le grand parking de l'hôtel de ville se trouve juste à côté et il y a au total suffisamment de possibilités de stationnement gratuites.
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-En 2022/2024, certaines chambres de l'hôtel ont été partiellement rénovées / transformées en appartements.
-Tout cela peut être acquis directement auprès du propriétaire-
Le bien est isolé énergétiquement par l’extérieur et de nouvelles fenêtres et portes ont été installées (2017).
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REMARQUE importante :
Ce bien est vendu exclusivement par un particulier à des investisseurs privés ou à des promoteurs immobiliers.
Les demandes d’agences immobilières, offres d’intermédiation ou prises de contact non sollicitées de la part d’agences ne sont expressément
PAS souhaitées et ne recevront aucune réponse !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation :
Arrondissement : Darmstadt-Dieburg
-25 km de Darmstadt
-40 km de Francfort
Le bien se trouve directement sur la place de la mairie,
dans un quartier résidentiel moyen sans grandes tours, comptant env. 14 000 habitants.
- À pied des transports publics : 3 min./ gare
- Temps de trajet jusqu’à l’autoroute la plus proche : 3 min.
- Temps de trajet jusqu’à l’aéroport le plus proche : 40 minutes/Francfort
Les jardins d’enfants, écoles, pharmacies, médecins, commerces, banques et la gare, ainsi qu’un arrêt de bus, sont accessibles à pied.
Münster bénéficie de bonnes liaisons de transport vers Darmstadt, Francfort ou Aschaffenbourg.
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