E-Ausweis für Nichtwohngebäude
E-Ausweis für Wohngebäude
Haupteingang
| Type | Gemengde woon- en handelsgebouwen |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 4200 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1740 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Huurinkomsten | 420.000 € |
| Aankoopprijs | 7.100.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.690,48 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een absolute premiumcentrale locatie,
in de directe nabijheid van het gemeentehuis in Münster (Hessen),
staat dit representatieve en ruime
woon- en bedrijfspand te koop.
Het object overtuigt door een uitstekende, crisisbestendige mix van gebruiksfuncties,
met talrijke parkeermogelijkheden en een eersteklas zichtbaarheid.
Het gehele object is volledig ingericht en bedrijfsklaar.
——————————————————-
Flexibele investering:
het gebouw is al verdeeld in 10 zelfstandige eenheden.
Alle eenheden beschikken over een eigen grondboekblad, waardoor afzonderlijke verkoop (afzonderlijk eigendom) eenvoudig mogelijk is.
Verwerf het gehele object als pakket
of
selecteer gericht afzonderlijke eenheden.
————————————-
1.
Het in 2023 gemoderniseerde
hotel (365 m2) beschikt over 18 hotelkamers &
woningen (1.350 m2) over 21 wooneenheden.
Hotelbedrijf – volledig ingericht.
2.
Horeca-oppervlakte: 300 m2
De ruime restaurantoppervlakte is momenteel niet actief.
Hier biedt zich voor de koper een enorm potentieel voor nieuwe verhuur of voor een eigen concept,
bijv. om te bouwen tot een boardinghouse (4 appartementen).
(Architectenplan is beschikbaar).
3.
Bedrijfseenheid cosmetica: 80m2
Een van de eenheden is stabiel verhuurd als cosmeticastudio.
4.
Bedrijfseenheid kantoor: 72 m2
Een andere oppervlakte is al aangesloten en zal binnenkort als kantoor in gebruik worden genomen.
5.
Duitse Rode Kruis (DRK): 92 m2
als langetermijnhuurders
6.
Tandartspraktijk: 230 m2
Solide verhuurde praktijkruimte
——————————————————
!Actuele bouwwerkzaamheden:
Nieuwbouw met het beste uitzicht:
Penthouse-maisonnettewoning (180 m2)
5-kamerwoning met het modernste wooncomfort,
ruim terras (25 m2) en het beste uitzicht van de gehele omgeving van Münster.
Eerste ingebruikname van de nieuwbouw, eind 2026.
Het gehele object is volledig ingericht en bedrijfsklaar
ook
de volledig uitgeruste hotelexploitatie – alles volledig ingericht!
-ontvangstruimte-receptie
-ontbijtruimte met keuken
-volledig uitgeruste gastenkamers
De grote Rathausparkeerplaats ligt direct ernaast en er zijn in totaal voldoende gratis parkeermogelijkheden.
——————————————————
-In 2022/2024 zijn enkele kamers van het hotel gedeeltelijk gerenoveerd/omgebouwd tot woningen.
-Dit alles kunt u rechtstreeks van de eigenaar verwerven-
Het object is aan de buitenzijde energetisch geïsoleerd en er zijn nieuwe ramen en deuren geplaatst (2017).
——————————
Belangrijke OPMERKING:
Dit object wordt uitsluitend door particulieren verkocht aan particuliere investeerders of projectontwikkelaars.
Makelaarsaanvragen, bemiddelingsaanbiedingen of ongevraagde contactpogingen van agentschappen zijn uitdrukkelijk
NIET gewenst en worden niet beantwoord!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging:
District: Darmstadt-Dieburg
-25 km van Darmstadt
-40 km van Frankfurt
Het object bevindt zich direct aan het Rathausplatz,
in een gemiddelde woonwijk zonder grote hoogbouw, met ca. 14.000 inwoners.
- Loopafstand tot openbaar vervoer: 3 min./ station
- Rijtijd naar de dichtstbijzijnde snelweg: 3 min.
- Reistijd naar de dichtstbijzijnde luchthaven: 40 minuten/Frankfurt
Kinderdagverblijven, scholen, apotheken, artsen, winkels, banken en het station, evenals een bushalte, zijn op loopafstand bereikbaar.
Münster heeft een goede verkeersverbinding naar Darmstadt, Frankfurt of Aschaffenburg.
265.000 € Münster: Verhuurd 3-kamerappartement met 3 balkons, kelderruimte en parkeerplaats48157 Münster
189.000 € Waardevast - Gemoderniseerd 2-kamerappartement in Gievenbeck48161 Münster
355 € Belegging of eigen gebruik - appartement nabij de paleistuin48149 Münster
