3 कमरों वाला अपार्टमेंट ओस्नाब्रुक में खरीदें – शिंकेल में बालकनी सहित सुव्यवस्थित निवेश संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ओस्नाब्रुक में 3 कमरों का अपार्टमेंट खरीदें – मुख्य विवरण

खरीद मूल्य: 99.000 €
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 66 m²
कमरे: 3
अपार्टमेंट का प्रकार: मंज़िल पर स्थित अपार्टमेंट
मंज़िल: तीसरी ऊपरी मंज़िल
निर्माण वर्ष: 1962
बालकनी: लगभग 5 m²
बाथरूम: बाथटब और दूधिया काँच जैसे दिखने वाले शीशे की खिड़की वाला प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम
खिड़कियाँ: ऊष्मा और ध्वनि-रोधक ट्रिपल ग्लेज़िंग
हीटिंग: जिला ताप आपूर्ति के ज़रिए केंद्रीय हीटिंग
फ़र्श: लैमिनेट, लिनोलियम और कालीन
तहखाना: अपना भंडारण कक्ष उपलब्ध
ठंडा किराया: 435 € मासिक
किरायेदार के अतिरिक्त खर्च: 201 € मासिक
कुल किराया: 636 € मासिक
भवन रखरखाव शुल्क: 240 € मासिक
अपार्टमेंट का रखरखाव आरक्षित निधि: 65 € मासिक
कुल भुगतान: 305 € मासिक
उपयोग: किराए पर दिया गया
अंतर्निर्मित रसोई: खरीद की वस्तु का हिस्सा नहीं
पार्किंग स्थान/गैरेज: प्रस्ताव का हिस्सा नहीं
खरीदार का कमीशन: खरीदार को कोई ब्रोकर कमीशन नहीं देना होगा – खरीदार कमीशन-मुक्त।

ओस्नाब्रुक में 3 कमरों का अपार्टमेंट खरीदें – बालकनी वाला सुव्यवस्थित स्वामित्व अपार्टमेंट

यदि आप ओस्नाब्रुक में 3 कमरों का अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं और पारंपरिक, आसानी से किराए पर दी जा सकने वाली कमरे की व्यवस्था पसंद करते हैं, तो यह अपार्टमेंट एक ठोस आधार प्रदान करता है।

लगभग 66 m² में तीन बैठक/शयन कक्ष, एक रसोई, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम और आवश्यक सहायक स्थान उपलब्ध हैं। रहने के कमरों में लैमिनेट, लिनोलियम और कालीन लगे हैं। अपार्टमेंट कुल मिलाकर सुव्यवस्थित स्थिति में है और किराए पर दी गई निवेश संपत्ति के रूप में तुरंत उपयोग किया जा सकता है।

यदि आपकी विशिष्ट खोज “ओस्नाब्रुक में 3 कमरों का अपार्टमेंट खरीदें” है, तो यह प्रस्ताव एक कॉम्पैक्ट निवेश में तीन कमरे, बालकनी और मौजूदा किराये की आय को जोड़ता है।

लगभग 5 m² की बालकनी रहने की जगह को निजी बाहरी स्थान प्रदान करती है और विशेष रूप से लंबे समय तक किराए पर देने की क्षमता के लिए एक आकर्षक सुविधा है। ओस्नाब्रुक में बालकनी वाला अपार्टमेंट खरीदें या ओस्नाब्रुक में सुव्यवस्थित अपार्टमेंट खरीदें जैसी खोजें इस प्रस्ताव के स्वरूप का उपयुक्त वर्णन करती हैं।

प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में बाथटब है। बाथरूम की ट्रिपल-ग्लेज़्ड खिड़की दूधिया काँच जैसी दिखती है और आवश्यक निजता बनाए रखते हुए प्राकृतिक रोशनी आने देती है।

संपत्ति की उपलब्ध तस्वीरें भी सुव्यवस्थित और रहने योग्य समग्र प्रभाव प्रस्तुत करती हैं। रहने और सोने के कमरे पारंपरिक रूप से व्यवस्थित हैं और मौजूदा खिड़कियों से प्राकृतिक दिन का प्रकाश पाते हैं।

महत्वपूर्ण: संपत्ति की तस्वीरों में दिखाई देने वाली रसोई खरीद की वस्तु का हिस्सा नहीं है और इसे बिक्री में शामिल नहीं किया जाएगा। यह सीमाखरीदारों और वित्तपोषण करने वाले बैंकों के लिए इसे विशेष रूप से ध्यान में रखना चाहिए।
Osnाब्रुक में 3 कमरों वाला अपार्टमेंट खरीदें – ऊर्जा-कुशल बनाया गया बहु-परिवार आवासीय भवन

Osnाब्रुक में 3 कमरों वाला अपार्टमेंट खरीदने वाले खरीदारों के लिए साझा संपत्ति की स्थिति एक महत्वपूर्ण पहलू है।

मालिकों के समुदाय ने ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण और आवासीय गुणवत्ता में सुधार के लिए व्यापक उपायों को मंज़ूरी दी थी। विक्रेता के अनुसार, ये उपाय अब पूरी तरह पूरे किए जा चुके हैं।

विशेष रूप से सकारात्मक बात: इन उपायों के लिए स्वीकृत विशेष लेवी का भुगतान मौजूदा मालिक पहले ही कर चुका है।

पूरे किए गए उपायों में शामिल हैं:

इमारत के आधार-भागों का नवीनीकरण
बालकनियों का नवीनीकरण
पुराने खिड़कियों को बदलना
पुराने अपार्टमेंट प्रवेश-द्वारों को बदलना
भवन के मुख्य प्रवेश-द्वारों को बदलना
भवन के बाहरी अग्रभाग पर नया रंग करना
अटारी में इन्सुलेशन लगाना
तहखाने की छत में इन्सुलेशन लगाना
अग्रभाग के कार्यों के साथ-साथ वर्षा-जल की नालियों को बदलना

पहले से लगाए गए ऊष्मा और ध्वनि-रोधक, तीन परतों वाले काँच के खिड़कियों का विशेष उल्लेख किया जाना चाहिए।

मौजूदा अपार्टमेंट के खरीदारों के लिए पहले से किए गए ऐसे उपाय प्रासंगिक हैं, क्योंकि किसी कॉन्डोमिनियम के दीर्घकालिक उपयोग और प्रबंधन के लिए केवल व्यक्तिगत अपार्टमेंट की स्थिति ही नहीं, बल्कि साझा संपत्ति भी महत्वपूर्ण होती है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र फिलहाल तैयार किया जा रहा है और बाद में उपलब्ध कराया जाएगा।
Osnाब्रुक में 3 कमरों वाला अपार्टमेंट खरीदें – चालू किरायेदारी के साथ शिंकेल में निवेश संपत्ति

Osnाब्रुक में 3 कमरों वाला अपार्टमेंट खरीदने वाले निवेशकों के लिए मौजूदा किरायेदारी एक प्रमुख लाभ है। यह अपार्टमेंट पहले से ही नियमित किराया आय दे रहा है।

435 € के मासिक शुद्ध किराए पर:

435 € × 12 महीने = 5.220 € वार्षिक शुद्ध किराया

99.000 € के खरीद मूल्य के आधार पर:

5.220 € ÷ 99.000 € × 100 = लगभग 5,27 % सकल किराया प्रतिफल प्रति वर्ष

इस प्रकार, खरीद मूल्य का साधारण गुणक गणना के अनुसार लगभग 18,97 वार्षिक शुद्ध किराए के बराबर है।

ये आँकड़े आर्थिक स्थिति का प्रारंभिक आकलन देते हैं और स्पष्ट रूप से प्रतिफल की गारंटी नहीं हैं। Osnाब्रुक अपार्टमेंट के वास्तविक संपत्ति प्रतिफल के लिए अन्य बातों के साथ-साथ खरीद से जुड़े अतिरिक्त खर्च, वित्तपोषण, किरायेदारों से वसूल न की जा सकने वाली लागतें, रखरखाव, कराधान और भविष्य में किराए में होने वाले बदलावों को ध्यान में रखना होगा।

अपार्टमेंट के रखरखाव आरक्षित कोष में हर महीने 65 € जमा किए जाते हैं। 240 € के भवन-शुल्क के साथ मिलाकर कुलवर्तमान में कुल 305 € का मासिक भुगतान।

जो निवेशक विशेष रूप से „ओस्नाब्रुक में 3 कमरों का अपार्टमेंट खरीदें“ खोज रहे हैं, उनके लिए पारदर्शी किराया, मकान खर्च और आरक्षित निधि के आँकड़े निर्णय के महत्वपूर्ण मानदंड हैं।

जो लोग ओस्नाब्रुक में किफायती स्वामित्व वाला अपार्टमेंट खरीदना या ओस्नाब्रुक के शिंकेल में 3 कमरों का अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं, उन्हें यहाँ ओस्नाब्रुक के आवास बाज़ार में तुलनात्मक रूप से कम शुरुआती कीमत मिलती है।

मौजूदा किरायेदारी, तीन कमरों, बालकनी और स्पष्ट रूप से समझे जा सकने वाले संपत्ति के आँकड़ों के कारण ओस्नाब्रुक के शिंकेल में निवेश के लिए संपत्ति खरीदने की खोज-मंशा भी सीधे पूरी होती है।

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