बेहतरीन संपर्क सुविधा और स्थिर किराये के साथ – बॉन-डुइसडॉर्फ में निवेश संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

360°-वर्चुअल टूर: https://www.ohne-makler.net/panorama/499501/

यह सुव्यवस्थित 3-कमरों वाला अटारी-मंज़िल का अपार्टमेंट स्थिर किरायेदारी, अच्छी लोकेशन और साझा संपत्ति में लगातार किए जा रहे निवेशों के कारण आकर्षक है। नीचे आपको मुख्य तथ्य संक्षेप में मिलेंगे:

एक नज़र में महत्वपूर्ण तथ्य:
-लगभग 70 m² रहने की जगह वाला 3-कमरों का अटारी-मंज़िल का अपार्टमेंट
-01.10.2020 से भरोसेमंद तरीके से किराए पर दिया गया
-वर्तमान बिना अतिरिक्त खर्चों वाला किराया: 720 € तथा पार्किंग स्थान के लिए 70 €
(पिछली किराया वृद्धि 01.05.2025 को)
-वर्ष 2015 में बाथरूम का पूर्ण नवीनीकरण
-लगभग 11 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला विशाल तहखाना कक्ष
-वैकल्पिक गैरेज पार्किंग स्थान 20.000 € में
-बॉन-डुइसडॉर्फ के केंद्रीय स्थान पर सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय भवन
-साझा संपत्ति में जारी आधुनिकीकरण (सीढ़ियों के गलियारे, तहखाने के कमरे, सामने का बगीचा, साइकिल पार्किंग स्थान, अपार्टमेंट के प्रवेश-द्वार)

प्रस्तावित अपार्टमेंट बॉन-डुइसडॉर्फ के केंद्रीय स्थान पर एक सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय भवन की अटारी मंज़िल में स्थित है। लगभग 70 m² रहने की जगह में तीन अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए कमरों, एक अलग रसोई और एक बाथरूम वाला उपयोगी फ़्लोर प्लान है, जिसका 2015 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया था।

अपार्टमेंट से जुड़ा लगभग 11 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला तहखाना कक्ष अतिरिक्त भंडारण की सुविधा देता है और रोज़मर्रा के जीवन में इसकी व्यावहारिक उपयोगिता बढ़ाता है। वैकल्पिक रूप से, 20.000 € में गैरेज पार्किंग स्थान खरीदा जा सकता है—इस केंद्रीय लोकेशन में, जहाँ पार्किंग की माँग बहुत अधिक है, यह विशेष रूप से आकर्षक अतिरिक्त लाभ है।

बहु-परिवार आवासीय भवन को हाल ही में अलग-अलग स्वामित्व वाली इकाइयों में विभाजित किया गया है और इसका क्रमिक विकास जारी है। सीढ़ियों के गलियारों का नवीनीकरण, साझा तहखाने के कमरों का उन्नयन, सामने के बगीचे का नया डिज़ाइन, पक्की साइकिल पार्किंग की व्यवस्था और सभी अपार्टमेंट प्रवेश-द्वारों को बदलने का काम पहले ही पूरा हो चुका है या अभी चल रहा है। ये उपाय संपत्ति के मूल्य और आकर्षण को दीर्घकाल तक बढ़ाने में योगदान देते हैं।

इसके अतिरिक्त, मालिकों का संघ अन्य स्रोतों से भी आय अर्जित करता है—जिसमें भवन पर विज्ञापन बोर्ड किराए पर देना और मौजूदा रास्ता-अधिकार से प्राप्त आय शामिल है। ये आय रखरखाव आरक्षित निधि में जमा होती है और दीर्घकाल में भवन के आर्थिक आधार को मजबूत करती है।

स्थिर किरायेदारी, केंद्रीय लोकेशन और निरंतर आधुनिकीकरण का संयोजन इस अटारी-मंज़िल के अपार्टमेंट को आगे विकास की संभावना वाला एक दिलचस्प निवेश बनाता है।

स्थान