| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.842,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Este cuidado piso de 3 habitaciones en la última planta destaca por su sólido alquiler, su buena ubicación y las continuas inversiones en los elementos comunes. A continuación encontrará los datos más importantes de un vistazo:
Datos importantes de un vistazo:
-Piso de 3 habitaciones en la última planta con aprox. 70 m² de superficie habitable
-Alquilado de forma fiable desde el 01.10.2020
-Alquiler actual sin gastos: 720 € más 70 € por la plaza de aparcamiento
(última subida del alquiler el 01.05.2025)
-Baño reformado por completo en 2015
-Amplio trastero en el sótano con aprox. 11 m² de superficie útil
-Plaza de garaje opcional por 20.000 €
-Edificio de viviendas bien cuidado en una ubicación céntrica de Bonn-Duisdorf
-Modernizaciones continuas en los elementos comunes (rellanos, trasteros del sótano, jardín delantero, aparcamiento para bicicletas, puertas de entrada a las viviendas)
El piso ofertado se encuentra en la última planta de un edificio de viviendas bien cuidado, en una ubicación céntrica de Bonn-Duisdorf. Sus aproximadamente 70 m² de superficie habitable se distribuyen en una planta funcional con tres habitaciones de buenas proporciones, una cocina independiente y un baño que fue modernizado integralmente en 2015.
Un trastero en el sótano perteneciente al piso, con aprox. 11 m² de superficie útil, ofrece espacio de almacenamiento adicional y aumenta la comodidad práctica en el día a día. Opcionalmente, se puede adquirir una plaza de garaje por 20.000 €: un valor añadido especialmente atractivo en esta ubicación céntrica, donde la presión por aparcar es considerable.
El edificio de viviendas se dividió recientemente en unidades de propiedad independiente y se seguirá desarrollando por etapas. Entre las medidas ya realizadas o actualmente en curso se encuentran la renovación de los rellanos, la mejora de los trasteros comunitarios del sótano, el rediseño del jardín delantero, la instalación de un aparcamiento pavimentado para bicicletas y la sustitución de todas las puertas de entrada a las viviendas. Estas medidas contribuyen de forma sostenible a aumentar el valor y el atractivo del inmueble.
Además, la comunidad de propietarios obtiene ingresos adicionales, entre otros, del alquiler de paneles publicitarios en el edificio y de un derecho de paso existente. Estos ingresos se destinan al fondo de reserva para mantenimiento y fortalecen a largo plazo la base económica del edificio.
La combinación de un alquiler sólido, una ubicación céntrica y modernizaciones continuas convierte este piso en la última planta en una interesante inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo adicional.
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125.000 € Apartamento en planta baja alquilado en Bonn-Duisdorf con garaje53123 Bonn
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