| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 70 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1974 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 4 |
| खरीद मूल्य | 199.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,842.86 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंइस सुव्यवस्थित 3-कमरों वाले अटारी अपार्टमेंट की खासियत है स्थिर किराया, अच्छी लोकेशन और साझा संपत्ति में लगातार किया जा रहा निवेश। नीचे आपको मुख्य तथ्य एक नज़र में मिलेंगे:
एक नज़र में महत्वपूर्ण तथ्य:
-लगभग 70 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला 3-कमरों का अटारी अपार्टमेंट
-01.10.2020 से विश्वसनीय किरायेदार को किराये पर दिया गया
-वर्तमान शीत किराया: 720 € तथा पार्किंग स्थान के लिए 70 € अतिरिक्त
(किराये में अंतिम वृद्धि 01.05.2025 को हुई)
-बाथरूम का 2015 में पूरी तरह नवीनीकरण किया गया
-लगभग 11 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला बड़ा तहखाना कक्ष
-वैकल्पिक गैरेज पार्किंग स्थान 20.000 € में
-बॉन-डुइसडॉर्फ के केंद्रीय स्थान पर सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय भवन
-साझा संपत्ति का निरंतर आधुनिकीकरण (सीढ़ियों के गलियारे, तहखाने के कमरे, सामने का बगीचा, साइकिल पार्किंग स्थान, अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार)
प्रस्तावित अपार्टमेंट बॉन-डुइसडॉर्फ के केंद्रीय स्थान पर एक सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय भवन की अटारी मंज़िल पर स्थित है। लगभग 70 m² रहने योग्य क्षेत्रफल में तीन सुव्यवस्थित कमरों, अलग रसोई और एक बाथरूम वाला कार्यात्मक फ़्लोर प्लान है, जिसका 2015 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया था।
अपार्टमेंट से जुड़ा लगभग 11 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला तहखाना कक्ष अतिरिक्त भंडारण की सुविधा देता है और रोज़मर्रा के उपयोग को अधिक व्यावहारिक बनाता है। वैकल्पिक रूप से 20.000 € में गैरेज पार्किंग स्थान खरीदा जा सकता है—इस केंद्रीय स्थान पर, जहाँ पार्किंग का दबाव भी काफी अधिक है, यह विशेष रूप से आकर्षक अतिरिक्त लाभ है।
बहु-परिवार आवासीय भवन को हाल ही में आंशिक स्वामित्व वाली इकाइयों में विभाजित किया गया है और इसका चरणबद्ध विकास किया जा रहा है। जिन कार्यों को पहले ही पूरा कर लिया गया है या जिन पर वर्तमान में काम चल रहा है, उनमें सीढ़ियों के गलियारों का नवीनीकरण, साझा तहखाना कक्षों का सुधार, सामने के बगीचे का नया डिज़ाइन, पक्की साइकिल पार्किंग की व्यवस्था और सभी अपार्टमेंट प्रवेश द्वारों का बदलाव शामिल हैं। ये उपाय संपत्ति के मूल्य और आकर्षण को दीर्घकाल तक बढ़ाते हैं।
इसके अलावा, मालिकों का संघ अन्य स्रोतों से भी आय अर्जित करता है—इनमें भवन पर विज्ञापन बोर्ड किराये पर देना और मौजूदा रास्ते के उपयोग के अधिकार से प्राप्त आय शामिल है। ये आय रखरखाव निधि में जमा होती है और लंबे समय में भवन की वित्तीय स्थिति को मजबूत करती है।
स्थिर किराये, केंद्रीय लोकेशन और निरंतर आधुनिकीकरण का मेल इस अटारी अपार्टमेंट को आगे विकास की संभावनाओं वाला एक आकर्षक निवेश बनाता है।
सेवा प्रदाता:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach
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यह अपार्टमेंट बॉन-डुइसडॉर्फ के केंद्रीय स्थान पर, रोखुसश्ट्रासे (L183) के ठीक पास स्थित है, जो एक अच्छी तरह जुड़ा हुआ मुख्य यातायात मार्ग है। यहाँ यातायात की सुविधा उत्कृष्ट है: कई बस लाइनें इमारत के ठीक सामने से गुजरती हैं, और बॉन-डुइसडॉर्फ S-Bahn स्टेशन भी पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है। यहाँ से बॉन के डाउनटाउन, विश्वविद्यालय, आसपास के इलाकों और पूरे राइन-ज़ीग क्षेत्र के लिए तेज़ कनेक्शन उपलब्ध हैं। विशेष रूप से उन किरायेदारों के लिए, जो सार्वजनिक परिवहन से विश्वसनीय जुड़ाव को महत्व देते हैं या जानबूझकर अपना वाहन नहीं रखना चाहते, यह स्थान आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
आसपास की बुनियादी सुविधाएँ भी प्रभावशाली हैं। दैनिक जरूरतों की खरीदारी के विकल्प, जिनमें सुपरमार्केट, बेकरी और फ़ार्मेसी शामिल हैं, डॉक्टरों, कैफ़े, रेस्तराँ, स्कूलों और किंडरगार्टन की तरह ही जल्दी पहुँचे जा सकते हैं। कई सुविधाओं तक पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचा जा सकता है—शहरी जीवनशैली और रोज़मर्रा के छोटे सफ़र पसंद करने वाले किरायेदारों के लिए यह एक स्पष्ट लाभ है।
काम के लिए रोज़ाना यात्रा करने वालों के लिए भी यह स्थान आकर्षक है: A565 मोटरवे कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है और बॉन के सिटी सेंटर, कोलोन, राइन-ज़ीग-Kreis तथा लंबी दूरी के यातायात मार्गों तक तेज़ कनेक्शन उपलब्ध कराता है।
केंद्रीय और शहरी परिवेश के बावजूद, फुर्सत और मनोरंजन के अवसरों की भी कमी नहीं है। पास का कोट्टेनफ़ोर्स्ट, जो बॉन क्षेत्र के सबसे बड़े वन क्षेत्रों में से एक है, साथ ही ब्रूज़र बर्ग और आसपास के अन्य हरित क्षेत्र, स्थानीय स्तर पर विश्राम और मनोरंजन के कई अवसर प्रदान करते हैं। विकसित बुनियादी ढाँचे, उत्कृष्ट यातायात संपर्क और आकर्षक हरित क्षेत्रों का संयोजन इस स्थान को स्वयं रहने वालों और—विशेष रूप से—किरायेदारों, दोनों के लिए बहुत आकर्षक बनाता है।
कॉर्पोरेट संबंधों के बारे में सूचना:
हम सूचित करते हैं कि मध्यस्थता करने वाली ब्रोकर कंपनी और विक्रेता के बीच कॉर्पोरेट संबंध मौजूद हैं।
125.000 € गैरेज सहित बॉन-डुइसडॉर्फ में किराये पर दी गई भूतल की अपार्टमेंट53123 Bonn
199.000 € बेहतरीन संपर्क सुविधा और स्थिर किराये के साथ – बॉन-डुइसडॉर्फ में निवेश संपत्ति53123 Bonn
125.000 € गैरेज सहित बॉन-डुइसडॉर्फ में किराये पर दी गई भूतल की अपार्टमेंट53123 Bonn– Duisdorf
