गैरेज सहित बॉन-डुइसडॉर्फ में किराये पर दी गई भूतल की अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

प्रॉपर्टी की मुख्य विशेषताएँ:
-किराये पर दी गई 2-कमरों वाली अपार्टमेंट, लगभग 52 m² रहने की जगह
- 15.11.2003 से नियमित रूप से किराये पर दी गई
- वर्तमान शुद्ध किराया: 355 € प्रति माह, साथ में पार्किंग स्थान के लिए 70 € (किराये में पिछली वृद्धि 01.05.2025 को)
- लगभग 11 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला बड़ा तहखाने का कमरा
- 20.000 € में गैरेज पार्किंग स्थान
- परिसर के गैरेज दरवाज़े पहले ही नए लगाए जा चुके हैं
- बॉन-डुइसडॉर्फ के केंद्रीय स्थान पर अच्छी तरह रखरखाव वाला बहु-परिवार आवास
- साझा स्वामित्व वाली संपत्ति का लगातार आधुनिकीकरण (घर के गलियारे, तहखाने के कमरे, सामने का बगीचा, साइकिल पार्किंग स्थान, अपार्टमेंट के प्रवेश-द्वार)

लगभग 52 m² रहने की जगह वाली यह किराये पर दी गई 2-कमरों वाली अपार्टमेंट, बॉन-डुइसडॉर्फ के केंद्रीय स्थान पर एक अच्छी तरह रखरखाव वाले बहु-परिवार आवास के भूतल पर स्थित है और उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करती है जो स्थिर आवासीय स्थान में निवेश करना चाहते हैं।

व्यावहारिक फ़्लोर प्लान में अच्छे आकार के दो कमरे, एक अलग रसोईघर और एक बाथरूम शामिल हैं। लगभग 11 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला बड़ा तहखाने का कमरा अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।

यह अपार्टमेंट 15.11.2003 से नियमित रूप से किराये पर दी गई है और वर्तमान में 355 € का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त करती है। किराये में पिछला समायोजन 01.05.2025 को किया गया था। इस प्रकार, यह प्रॉपर्टी बॉन के एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में दीर्घकालीन किराये के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है।

अपार्टमेंट के साथ एक गैरेज पार्किंग स्थान भी है, जिसे अतिरिक्त 20.000 € में पेश किया जा रहा है। इस केंद्रीय स्थान पर, जहाँ पार्किंग का दबाव भी है, पार्किंग स्थान किरायेदारों और निवेशकों दोनों के लिए आकर्षक अतिरिक्त मूल्य प्रदान करता है। परिसर के गैरेज दरवाज़े पहले ही पूरी तरह नए लगाए जा चुके हैं।

बहु-परिवार आवास को हाल ही में अपार्टमेंट स्वामित्व में विभाजित किया गया है और इसका लगातार आधुनिकीकरण किया जा रहा है। पहले से पूरी की गई या जारी प्रक्रियाओं में घर के गलियारों का आधुनिकीकरण, तहखाने के कमरों का सुधार, सामने के बगीचे का नया डिज़ाइन, साइकिल पार्किंग स्थान का निर्माण और सभी अपार्टमेंट प्रवेश-द्वारों का प्रतिस्थापन शामिल हैं।

इसके अतिरिक्त, मालिकों का समुदाय अन्य आय के माध्यम से रखरखाव आरक्षित निधि को मजबूत करता है, जिनमें इमारत के सामने विज्ञापन स्थानों को किराये पर देना और पिछवाड़े तक मौजूदा आवागमन अधिकार शामिल हैं।

लंबे समय से किराये पर दी गई अपार्टमेंट, बॉन-डुइसडॉर्फ में केंद्रीय स्थान और निरंतर आधुनिकीकरण का मेल इस प्रॉपर्टी को बॉन के रियल एस्टेट बाज़ार में स्थिर किराया क्षमता वाला एक ठोस निवेश बनाता है।

अन्य

सेवा प्रदाता:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट बॉन-डुइसडॉर्फ के केंद्रीय स्थान पर रोखुसश्ट्रासे में स्थित है और विशेष रूप से किराये पर आसानी से चढ़ने की अपनी क्षमता से प्रभावित करता है। उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाएँ और सार्वजनिक परिवहन से बेहतरीन संपर्क इस स्थान को किरायेदारों के लिए खास तौर पर आकर्षक बनाते हैं।

कई बस लाइनें घर के ठीक सामने रुकती हैं, और बॉन-डुइसडॉर्फ एस-बान स्टेशन भी पैदल दूरी पर है। यहाँ से बॉन के शहर के केंद्र, विश्वविद्यालय तथा आसपास के मोहल्लों और राइन-ज़ीग क्षेत्र के लिए तेज़ संपर्क उपलब्ध हैं। खास तौर पर रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों, विद्यार्थियों और बिना कार वाले कामकाजी लोगों के लिए यह स्थान का एक निर्णायक लाभ है।

रोज़मर्रा की आवश्यकताओं की पूर्ति उत्कृष्ट है: सुपरमार्केट, बेकरी, फ़ार्मेसी, डॉक्टर, कैफ़े और रेस्तराँ आसपास ही मौजूद हैं। स्कूल और किंडरगार्टन भी आसानी से पहुँच में हैं। शहरी सुविधाओं और कम दूरी का यह मेल किरायेदारों के व्यापक समूह के लिए आकर्षण बढ़ाता है और दीर्घकालिक किराये की संभावना को सहारा देता है।

एक अन्य लाभ मोटरमार्ग A565 से तेज़ संपर्क है, जिसके ज़रिए बॉन का शहर केंद्र, कोलोन और पूरा राइन-ज़ीग ज़िला आसानी से पहुँचा जा सकता है—यह अनेक रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है।

इसके अतिरिक्त, इस स्थान को मनोरंजन और विश्राम के उच्च मूल्य का लाभ मिलता है: पास का कोटेनफ़ोर्स्ट, जो बॉन क्षेत्र के सबसे बड़े वन क्षेत्रों में से एक है, तथा ब्रूसर बर्ग के आसपास के हरित क्षेत्र, प्रकृति के बीच विश्राम के अनेक अवसर प्रदान करते हैं।

केंद्रीय स्थान, उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं, बहुत अच्छे यातायात संपर्क और बॉन क्षेत्र में आवास की उच्च मांग का मेल इस संपत्ति को उन निवेशकों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प बनाता है जो दीर्घकालिक किराये की संभावना और स्थिर स्थान को महत्व देते हैं।
इसके बावजूद, कानूनन निर्धारित नियमों के अनुसार दलाली शुल्क दोनों अनुबंध पक्षों पर लागू होता है। यह स्वतंत्र, निष्पक्ष और प्रचलित बाज़ार शर्तों के अनुरूप दलाली सेवा के लिए लिया जाता है। मध्यस्थता नियमित दलाली अनुबंध के तहत और बाज़ार में प्रचलित शर्तों पर की जाती है।