| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.842,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar360° Sanal Tur: https://www.ohne-makler.net/panorama/499501/
Bakımlı bu 3 odalı çatı katı dairesi; güvenilir kiracılığı, iyi konumu ve ortak alanlara yapılan sürekli yatırımlarıyla öne çıkıyor. Aşağıda en önemli bilgileri genel hatlarıyla bulabilirsiniz:
Önemli bilgiler bir bakışta:
- Yaklaşık 70 m² yaşam alanına sahip 3 odalı çatı katı dairesi
- 01.10.2020 tarihinden beri güvenilir şekilde kirada
- Güncel net kira: 720 € + park yeri için 70 €
(son kira artışı 01.05.2025 tarihinde yapılmıştır)
- Banyo 2015 yılında tamamen yenilenmiştir
- Yaklaşık 11 m² kullanım alanına sahip geniş bodrum deposu
- İsteğe bağlı olarak 20.000 € karşılığında garaj park yeri
- Bonn-Duisdorf'un merkezi konumunda bakımlı çok daireli bina
- Ortak mülkiyet alanlarında devam eden modernizasyon çalışmaları (bina koridorları, bodrum odaları, ön bahçe, bisiklet park yeri, daire giriş kapıları)
Satışa sunulan daire, Bonn-Duisdorf'un merkezi konumunda bakımlı çok daireli bir binanın çatı katında yer almaktadır. Yaklaşık 70 m² yaşam alanına işlevsel bir plan dâhilinde dağılan üç kullanışlı oda, ayrı bir mutfak ve 2015 yılında kapsamlı biçimde modernize edilmiş bir banyo bulunmaktadır.
Daireye ait yaklaşık 11 m² kullanım alanına sahip bodrum deposu, ek depolama imkânı sunarak günlük kullanım kolaylığını artırmaktadır. İsteğe bağlı olarak 20.000 € karşılığında bir garaj park yeri satın alınabilir; park baskısının oldukça yüksek olduğu bu merkezi konumda bu, özellikle cazip bir avantajdır.
Çok daireli bina yakın zamanda bağımsız mülkiyet birimlerine ayrılmış olup aşamalı olarak geliştirilmeye devam etmektedir. Bina koridorlarının yenilenmesi, ortak bodrum alanlarının iyileştirilmesi, ön bahçenin yeniden düzenlenmesi, taş döşeli bir bisiklet park yerinin oluşturulması ve tüm daire giriş kapılarının değiştirilmesi gibi çalışmalar tamamlanmış veya hâlihazırda devam etmektedir. Bu önlemler, taşınmazın değerinin ve cazibesinin uzun vadede artmasına katkıda bulunmaktadır.
Ayrıca kat malikleri topluluğu, binadaki reklam panolarının kiralanması ve mevcut bir geçiş hakkı dâhil olmak üzere başka gelirler de elde etmektedir. Bu gelirler bakım-onarım rezervine aktarılmakta ve binanın ekonomik temelini uzun vadede güçlendirmektedir.
Güvenilir kiracılık, merkezi konum ve devam eden modernizasyon çalışmalarının birleşimi, bu çatı katı dairesini daha fazla gelişme potansiyeli sunan cazip bir yatırım hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
125.000 € Bonn-Duisdorf'ta garajlı, kiracılı zemin kat dairesi53123 Bonn
125.000 € Bonn-Duisdorf'ta garajlı, kiracılı zemin kat dairesi53123 Bonn– Duisdorf
199.000 € Ulaşımı çok iyi ve düzenli kiraya verilmiş – Bonn-Duisdorf’ta yatırım fırsatı53123 Bonn– Duisdorf
