हैम्बर्ग जेनफेल्ड में विकास हेतु भूखंड, भूतल पर व्यावसायिक स्थान और उसके ऊपर आवास

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

हैम्बर्ग-येनफ़ेल्ड के अच्छी कनेक्टिविटी वाले स्थान पर एक आकर्षक विकास-योग्य भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध है। भूखंड सीधे Öjendorfer Damm पर स्थित है और वर्तमान में उस पर एक पुरानी मौजूदा इमारत बनी हुई है।

प्रस्तावित नए निर्माण के तहत मौजूदा पुरानी इमारत को हटाया जाना है। इसलिए इसका विपणन विशेष रूप से भविष्य में नए निर्माण के लिए निर्माण एवं विकास-योग्य भूखंड के रूप में किया जा रहा है।

योजना संबंधी नियमों के अनुसार, भूखंड Jenfeld 18 की विधिक रूप से लागू विकास योजना के दायरे में आता है। भूखंड के इस क्षेत्र के लिए बंद निर्माण शैली और ढलानदार छत के साथ अधिकतम दो पूर्ण मंज़िलों वाला सामान्य आवासीय क्षेत्र निर्धारित है।

भूखंड पर आवासीय एवं व्यावसायिक भवन के नए निर्माण के लिए प्रारंभिक अनुमोदन की प्रक्रिया पहले ही पूरी की जा चुकी है। Wandsbek जिला कार्यालय द्वारा वर्ष 2024 में जारी प्रारंभिक अनुमोदन में भविष्य के निर्माण से जुड़े योजना संबंधी महत्वपूर्ण प्रश्नों पर विचार किया गया है। इसमें, अन्य बातों के साथ, उत्तर की ओर निर्माण-सीमा के एक हिस्से से आगे जाने को मूलतः सकारात्मक रूप से आंका गया, बशर्ते इसके लिए आवश्यक पड़ोसी-संबंधी शर्तें पूरी हों। हालांकि, एक अतिरिक्त तीसरी पूर्ण मंज़िल की अनुमति नहीं दी गई।

विकास योजना, प्रारंभिक अनुमोदन और उपलब्ध भूखंड दस्तावेज़ों के आधार पर इस बीच एक नई गैर-बाध्यकारी निर्माण अवधारणा विकसित की गई है।

योजना में भूतल पर व्यावसायिक उपयोग और ऊपर की मंज़िलों पर आवासीय उपयोग का संयोजन प्रस्तावित है। अवधारणा में बेसमेंट, भूतल, ऊपरी मंज़िल और विकसित अटारी-मंज़िल शामिल हैं।

भूतल खुदरा व्यापार, कार्यालय, सेवाओं, चिकित्सा क्लिनिक या सामान्य आवासीय क्षेत्र के अनुकूल किसी अन्य व्यावसायिक उपयोग के लिए उपयुक्त है। ऊपरी मंज़िल पर आवासीय उपयोग प्रस्तावित है। उपयुक्त योजना के साथ ढलानदार छत के कारण एक विकसित अटारी-मंज़िल भी बनाई जा सकती है, जिसे भवन नियमों के अनुसार अतिरिक्त पूर्ण मंज़िल के रूप में नहीं बनाया जाना चाहिए।

इस प्रकार, यह भूखंड विशेष रूप से उन निवेशकों, परियोजना विकासकर्ताओं और भवन-निर्माताओं के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है, जो एक आधुनिक नए निर्माण परियोजना में आवास और व्यावसायिक उपयोग को जोड़ना चाहते हैं।

मौजूदा पुरानी इमारत, पहले ही की जा चुकी योजना-संबंधी प्रारंभिक जाँच और नए निर्माण की योजना को व्यक्तिगत रूप से बेहतर बनाने की संभावना, इस भूखंड को हैम्बर्ग के पूर्वी हिस्से में एक आकर्षक विकास-योग्य संपत्ति बनाती हैं।

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