190 वर्ग मीटर वाला विशाल 6-कमरों का घर | परिवार, बहु-पीढ़ी आवास और होम ऑफिस

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस घर के बारे में

किराए के लिए लगभग 190 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल वाला उच्च-गुणवत्ता और ऊर्जा-कुशल Reihenhaus उपलब्ध है, जो तीन मंजिलों पर फैला है और इसमें एकीकृत गैराज भी है।

घर में कुल 6 कमरे हैं, जिनमें अधिकतम 5 शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में उपयोग किए जा सकते हैं। इसके अतिरिक्त दो पूर्ण बाथरूम और एक अलग अतिथि शौचालय है।

विशाल विभाजन के कारण यह घर विशेष रूप से अधिक स्थान की आवश्यकता वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है। साथ ही, यहां लचीली आवास अवधारणाएं भी संभव हैं, जैसे बहु-पीढ़ी आवास, ऑ पेयर वाले परिवार का रहना, एक ही छत के नीचे रहना और काम करना या पेशेवर रूप से जुड़े लोगों का साथ रहना।

ऊपरी अटारी वाली मंजिल पर अतिरिक्त रसोई बाद में स्थापित करने की भी संभावना है। इससे वहां, उदाहरण के लिए, बड़े बच्चों, माता-पिता या दादा-दादी, ऑ पेयर अथवा लंबे समय तक ठहरने वाले मेहमानों के लिए एक स्वतंत्र क्षेत्र बनाया जा सकता है।

एक विशेषता तीनों आवासीय स्तरों पर मौजूद बाहरी क्षेत्र हैं:

भूतल पर लगभग 12 वर्ग मीटर की छत
ऊपरी मंजिल पर लगभग 8 वर्ग मीटर की बालकनी
अटारी वाली मंजिल पर लगभग 20 वर्ग मीटर की आंशिक रूप से ढकी हुई रूफ लॉजिया

इस प्रस्ताव में एक बगीचा, साइकिलों और अन्य वस्तुओं के लिए अलग भंडारण कक्ष तथा एकीकृत गैराज भी शामिल हैं।

घर का निर्माण 2023 में हुआ था और यह लगभग नया जैसा है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

घर में आधुनिक और विशेष रूप से ऊर्जा-कुशल भवन तकनीक उपलब्ध है।

हीटिंग पूरे भवन में फ़्लोर हीटिंग के साथ एयर-वॉटर हीट पंप द्वारा की जाती है। गर्मियों में इस प्रणाली का उपयोग घर के तापमान को नियंत्रित करने या ठंडा करने के लिए भी किया जा सकता है।

अंतिम ऊर्जा खपत केवल 16 kWh/(m²·a) है, जो ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ के अनुरूप है।

अन्य तकनीकी और ऊर्जा-संबंधी सुविधाओं में शामिल हैं:

स्वयं की फोटोवोल्टिक प्रणाली
बैटरी भंडारण
पर्याप्त चार्ज स्तर होने पर आपातकालीन बिजली सुविधा
अतिरिक्त बालकनी पावर प्लांट; उत्पादित बिजली का उपयोग किरायेदार कर सकता है
गैरेज में 11 kW तक इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग सुविधा
पूरे घर में फ़्लोर हीटिंग
इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स
व्यापक नेटवर्क वायरिंग
कई कमरों में स्मार्ट-होम-सक्षम LED इनबिल्ट स्पॉटलाइट्स
Sonos स्पीकर तकनीक
डिस्प्ले या स्मार्टफोन के माध्यम से प्रकाश और संगीत नियंत्रित करने की सुविधाएँ

सैनिटरी सुविधाएँ भी उच्च गुणवत्ता की हैं। बाथरूम में Villeroy & Boch अथवा Geberit के उत्पाद लगाए गए हैं। वॉशबेसिन पहले से स्थापित हैं।

फ़र्श के लिए पार्केट, लैमिनेट और टाइल्स का उपयोग किया गया है।

बगीचे में रोबोटिक लॉन मॉवर के लिए कनेक्शन पहले से उपलब्ध है।

लगभग 190 m² रहने योग्य क्षेत्र और बहुत कम ऊर्जा आवश्यकता का संयोजन, विशेष रूप से इसी आकार की पुरानी किराये की संपत्तियों की तुलना में, एक महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करता है।
हीटिंग आधुनिक एयर-वॉटर हीट पंप द्वारा की जाती है। यह ऊर्जा-कुशल ताप आपूर्ति सुनिश्चित करता है और कम परिचालन लागत में योगदान देता है। गर्मियों में इस प्रणाली का उपयोग घर के तापमान को नियंत्रित करने या ठंडा करने के लिए भी किया जा सकता है। पूरे घर में फ़्लोर हीटिंग मौजूद है।

तकनीकी सुविधाओं में अन्य बातों के अलावा शामिल हैं:
- Sonos स्पीकर तकनीक
- कई कमरों में स्मार्ट-होम-सक्षम LED इनबिल्ट स्पॉटलाइट्स
- डिस्प्ले या स्मार्टफोन के माध्यम से प्रकाश और संगीत का नियंत्रण
- घर में व्यापक नेटवर्क वायरिंग
- खिड़कियों पर इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स

सैनिटरी सुविधाएँ भी उच्च गुणवत्ता की हैं। बाथरूम में Villeroy & Boch अथवा Geberit के उत्पाद लगाए गए हैं। वॉशबेसिन पहले से स्थापित हैं।

बाहरी क्षेत्र अतिरिक्त रहने का आराम प्रदान करते हैं:

भूतल पर लगभग 12 m² का टैरेस
ऊपरी मंजिल पर लगभग 8 m² की बालकनी
अटारी मंजिल में लगभग 20 m² की, आंशिक रूप से ढकी हुई छत-लॉगिया

इस प्रस्ताव को साइकिलों और अन्य सामान के लिए एक अलग भंडारण कक्ष द्वारा पूरा किया गया हैवस्तुएँ। गैरेज में अधिकतम 11 kW तक इलेक्ट्रिक वाहनों को चार्ज करने की सुविधा भी है। बगीचे में रोबोटिक लॉनमूवर के लिए कनेक्शन पहले से उपलब्ध है।



घर में कुल 6 कमरे हैं, जो तीन मंजिलों में विभाजित हैं। इसके अतिरिक्त 2 बाथरूम, एक अतिथि शौचालय, बालकनी, टैरेस, छत की लॉजिया, गैरेज तथा अतिरिक्त उपयोगी और भंडारण क्षेत्र हैं।

फ्लोर प्लान भूतल, ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल के विभाजन को बहुत स्पष्ट रूप से दर्शाते हैं।

अन्य

यह घर विशेष रूप से निम्नलिखित के लिए उपयुक्त है:

कई बच्चों वाले परिवार
बहु-पीढ़ी आवास
ऑ पेयर वाले परिवार
नियमित रूप से होमऑफिस करने वाले परिवार
बड़े या पहले से वयस्क बच्चों वाले परिवार
व्यावसायिक कारणों से बने साझा आवास
आसपास की औद्योगिक कंपनियों के कर्मचारी या परियोजना सहयोगी

छह कमरों, तीन मंजिलों में विभाजन और दो बाथरूम के कारण सामुदायिक आवास और निजी विश्राम क्षेत्रों को बहुत अच्छी तरह से जोड़ा जा सकता है।

कब्जा समझौते के अनुसार संभव है।

ठंडा किराया: 2.625 € मासिक
हीटिंग लागत के बिना अतिरिक्त खर्च: 175 € मासिक
हीटिंग लागत: 175 € मासिक

किरायेदार द्वारा निभाई जाने वाली सामान्य जिम्मेदारियाँ, जैसे कचरा उपलब्ध कराना और सर्दियों में सेवा, अतिरिक्त खर्चों में शामिल नहीं हैं और किरायेदार द्वारा वहन की जानी हैं।

वार्षिक 1 % वृद्धि के साथ क्रमिक किराया निर्धारित किया जाएगा।

रुचि होने पर, हम घर में रहने वाले व्यक्तियों का संक्षिप्त परिचय, वांछित स्थानांतरण तिथि तथा घर के नियोजित उपयोग से संबंधित कुछ जानकारी देने का अनुरोध करते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह रो हाउस लीपज़िग के प्लाउसिग-पोर्टिट्ज़ इलाके में प्लाउसिगर डॉर्फ़श्ट्रासे में स्थित है।

प्लाउसिग एक शांत, ग्रामीण आवासीय माहौल को इस स्थान के लिए असामान्य रूप से अच्छी सार्वजनिक परिवहन कनेक्टिविटी और लीपज़िग के उत्तर में बड़े औद्योगिक एवं व्यावसायिक क्षेत्रों तक कम दूरी के साथ जोड़ता है।

एक बस स्टॉप लगभग घर के ठीक सामने स्थित है। दिन के दौरान बस सेवा हर 30 मिनट में चलती है। लीपज़िग मुख्य रेलवे स्टेशन सार्वजनिक परिवहन से लगभग 29 मिनट में पहुँचा जा सकता है।

इससे लीपज़िग के शहर के केंद्र तक भी बिना कार के आसानी से पहुँचा जा सकता है।

लीपज़िग के उत्तर में स्थित औद्योगिक और व्यावसायिक क्षेत्रों में काम करने वाले लोगों के लिए यह स्थान विशेष रूप से सुविधाजनक है। BMW संयंत्र निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित है और पैदल या साइकिल से भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। BMW, Beiersdorf और आसपास के व्यावसायिक क्षेत्रों में स्थित अन्य कंपनियाँ भी शीघ्रता से पहुँची जा सकती हैं।

हालाँकि, इस स्थान की विशेषता शहरी केंद्र जैसी बुनियादी सुविधाओं में नहीं, बल्कि ठीक इसके विपरीत है: प्लाउसिग शांत और अपेक्षाकृत ग्रामीण स्वरूप वाला है। रोज़मर्रा की अनेक खरीदारी और आवश्यक सुविधाओं के लिए कार या सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करना उचित है।

दुकानें, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, डे-केयर केंद्र और स्कूल आसपास के इलाकों में स्थित हैं तथा कार, साइकिल या सार्वजनिक परिवहन से पहुँचे जा सकते हैं।

इस प्रकार यह स्थान उन परिवारों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो शहर के बाहरी क्षेत्र में शांत आवास पसंद करते हैं, लेकिन साथ ही अच्छी सार्वजनिक परिवहन कनेक्टिविटी और लीपज़िग के उत्तर में स्थित कार्यस्थलों तक कम दूरी को महत्व देते हैं।