| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 190 m² |
| Рік побудови | 2023 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 120 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 15 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 2490 € |
|---|---|
| побічні витрати | 200 € |
| Витрати на опалення | 125 € |
| Загальна орендна плата | 2815 € |
| депозит | 7500€ |
| ціна за м² | 14,82 €/m² |
В оренду пропонується якісний та енергоефективний рядний будинок із житловою площею близько 190 м² на трьох поверхах, а також інтегрованим гаражем.
У будинку загалом 6 кімнат, із них до 5 спалень, дитячих, гостьових або робочих кімнат. Також є дві повноцінні ванні кімнати та окремий гостьовий туалет.
Завдяки просторому плануванню будинок особливо підходить для сімей, які потребують більше простору. Водночас можливі й гнучкі житлові концепції, наприклад проживання кількох поколінь, сім’я з au-pair, проживання та робота під одним дахом або спільне проживання професійно пов’язаних осіб.
На мансардному поверсі також є можливість додатково облаштувати кухню. Завдяки цьому там, наприклад, можна створити окрему зону для старших дітей, батьків або дідусів і бабусь, au-pair чи гостей, які залишаються на тривалий час.
Особливістю є відкриті зони на всіх трьох житлових рівнях:
приблизно 12 м² тераси на першому поверсі
приблизно 8 м² балкона на верхньому поверсі
приблизно 20 м² великої частково накритої лоджії на мансардному поверсі
Пропозицію доповнюють сад, окреме приміщення для зберігання велосипедів та інших речей, а також інтегрований гараж.
Будинок зведено у 2023 році, він перебуває у стані, близькому до нового.
Будинок оснащений сучасною та особливо енергоефективною інженерією.
Опалення здійснюється за допомогою теплового насоса «повітря–вода» у поєднанні з підлогою з підігрівом по всій будівлі. Влітку систему можна додатково використовувати для регулювання температури або охолодження будинку.
Кінцеве енергоспоживання становить лише 16 кВт·год/(м²·а), що відповідає класу енергоефективності A+.
До іншого технічного та енергетичного оснащення належать:
власна фотоелектрична установка
акумуляторна система зберігання енергії
функція аварійного електроживлення за достатнього рівня заряду
додаткова балконна електростанція; вироблену електроенергію може використовувати орендар
можливість заряджання електромобілів потужністю до 11 кВт у гаражі
підлога з підігрівом по всьому будинку
електричні жалюзі
розгалужена мережна кабельна розводка
LED-вбудовані точкові світильники з підтримкою Smart Home у численних приміщеннях
аудіосистема Sonos
можливість керування освітленням і музикою через дисплеї або смартфон
Санітарне оснащення також виконане на високому рівні. У ванних кімнатах встановлено продукцію Villeroy & Boch та Geberit відповідно. Умивальники вже змонтовані.
Як підлогові покриття використано паркет, ламінат і плитку.
У саду вже передбачено підключення для робота-газонокосарки.
Поєднання приблизно 190 м² житлової площі та дуже низької потреби в енергії є значною перевагою, особливо порівняно зі старішими орендними об’єктами такого розміру.
Опалення здійснюється за допомогою сучасного теплового насоса «повітря–вода». Він забезпечує енергоефективне теплопостачання та сприяє низьким експлуатаційним витратам. Влітку систему можна додатково використовувати для регулювання температури або охолодження будинку. По всьому будинку встановлено підлогу з підігрівом.
До технічного оснащення, зокрема, належать:
- аудіосистема Sonos
- LED-вбудовані точкові світильники з підтримкою Smart Home у багатьох приміщеннях
- керування освітленням і музикою через дисплеї або смартфон
- розгалужена мережна кабельна розводка в будинку
- електричні жалюзі на вікнах
Санітарне оснащення також виконане на високому рівні. У ванних кімнатах встановлено продукцію Villeroy & Boch та Geberit відповідно. Умивальники вже змонтовані.
Зовнішні зони забезпечують додатковий комфорт проживання:
приблизно 12 м² тераси на першому поверсі
приблизно 8 м² балкона на верхньому поверсі
приблизно 20 м² велика, частково крита лоджія на даху на мансардному поверсі
Пропозицію доповнює окреме приміщення для зберігання велосипедів та інших Предмети. Гараж також обладнаний можливістю заряджання електромобілів потужністю до 11 кВт. У саду вже передбачено підключення для робота-газонокосарки.
Будинок має загалом 6 кімнат, розподілених на трьох поверхах. До них додаються 2 ванні кімнати, гостьовий туалет, балкон, тераса, лоджія на мансарді, гараж, а також додаткові корисні та складські площі.
Плани поверхів дуже наочно показують розподіл першого, верхнього та мансардного поверхів.
Будинок особливо підходить для:
сімей із кількома дітьми
проживання кількох поколінь
сімей із au pair
домогосподарств із регулярною роботою з дому
сімей зі старшими або вже повнолітніми дітьми
професійно зумовлених спільних квартир
працівників або учасників проєктів навколишніх промислових підприємств
Завдяки шести кімнатам, плануванню на трьох поверхах і двом ванним кімнатам спільне проживання та приватні зони усамітнення можна дуже добре поєднати.
Заселення можливе за домовленістю.
Орендна плата без комунальних витрат: 2.625 € на місяць
Додаткові витрати без опалення: 175 € на місяць
Витрати на опалення: 175 € на місяць
Типові обов’язки орендаря, як-от виставлення сміття та зимове обслуговування, не включені до додаткових витрат і покладаються на орендаря.
Передбачається ступінчаста орендна плата зі щорічним підвищенням на 1 %.
У разі зацікавленості просимо коротко представити осіб, які заселятимуться, зазначити бажану дату заселення, а також надати деяку інформацію про заплановане використання будинку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Таунхаус розташований на вулиці Плауссігер-Дорфштрасе в лейпцизькому районі Плауссіг-Порціц.
Плауссіг поєднує спокійний, сільський характер житлової місцевості з незвично хорошим для такого розташування сполученням із громадським транспортом і короткими шляхами до великих промислових та комерційних об’єктів на півночі Лейпцига.
Автобусна зупинка розташована майже безпосередньо перед будинком. Удень автобуси курсують кожні 30 хвилин. До головного вокзалу Лейпцига можна дістатися громадським транспортом приблизно за 29 хвилин.
Таким чином, до центру Лейпцига також можна зручно дістатися без автомобіля.
Розташування особливо вигідне для працівників промислових і комерційних об’єктів на півночі Лейпцига. Завод BMW розташований у безпосередній близькості, до нього також добре дістатися пішки або велосипедом. Інші підприємства в районі BMW, Beiersdorf і прилеглих комерційних зон також знаходяться неподалік.
Однак особливість цього розташування полягає саме не в міській інфраструктурі: Плауссіг — тихий район із порівняно сільським характером. Для багатьох покупок і користування закладами повсякденного попиту доцільно мати автомобіль або користуватися громадським транспортом.
Магазини, лікарі, аптеки, дитячі садки та школи розташовані в сусідніх районах, до них можна дістатися автомобілем, велосипедом або громадським транспортом.
Таким чином, це розташування особливо підходить для домогосподарств, які віддають перевагу спокійному життю на околиці міста, але водночас цінують хороше сполучення громадським транспортом і короткі шляхи до робочих місць на півночі Лейпцига.
2650 € Нова зблокована половина будинку площею 165 м² | 6 кімнат | 2 ванні кімнати | Сад | Охолодження | Розумний будинок04207 Leipzig– Grünau
1780 € Увага, сім’ї: таунхаус із житловою площею 117м² та садом у тихому поселенні неподалік від міста!04289 Leipzig
2525 € Ідеальний сімейний рай: здорове житло, насолоджуйтеся спокоєм і живіть майже без витрат на електроенергію04178 Leipzig– Rückmarsdorf
