| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 190 m² |
| Год построен | 2023 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 120 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 15 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2490 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Расходы на отопление | 125 € |
| Общая сумма арендной платы | 2815 € |
| депозит | 7500€ |
| Цена за м² | 14,82 €/m² |
Сдаётся в аренду качественный и энергоэффективный таунхаус общей жилой площадью около 190 м² на трёх этажах, со встроенным гаражом.
В доме всего 6 комнат, из них до 5 спален, детских, гостевых или рабочих комнат. Кроме того, имеются две полноценные ванные комнаты и отдельный гостевой туалет.
Благодаря просторной планировке дом особенно подходит для семей, которым требуется больше пространства. При этом возможны и гибкие концепции проживания, например совместное проживание нескольких поколений, семья с помощницей по хозяйству, совмещение проживания и работы под одной крышей или совместное проживание профессионально связанных людей.
На мансардном этаже также имеется возможность установить дополнительную кухню. Благодаря этому там, например, можно создать отдельную зону для старших детей, родителей или бабушек и дедушек, помощницы по хозяйству или гостей, проживающих длительное время.
Особенностью являются открытые зоны на всех трёх жилых уровнях:
около 12 м² террасы на первом этаже
около 8 м² балкона на верхнем этаже
около 20 м² просторной частично крытой лоджии на мансардном этаже
Предложение дополняют сад, отдельное помещение для хранения велосипедов и других вещей, а также встроенный гараж.
Дом построен в 2023 году и находится в состоянии, близком к новому.
Дом оснащён современной и особенно энергоэффективной инженерной системой.
Отопление осуществляется с помощью теплового насоса «воздух–вода» в сочетании с тёплым полом во всём здании. Летом система может дополнительно использоваться для регулирования температуры, то есть охлаждения дома.
Конечное энергопотребление составляет всего 16 кВт·ч/(м²·год), что соответствует классу энергоэффективности A+.
К дополнительному техническому и энергетическому оснащению относятся:
собственная фотоэлектрическая установка
аккумуляторная батарея
функция аварийного электропитания при достаточном уровне заряда
дополнительная балконная электростанция; вырабатываемая электроэнергия может использоваться арендатором
возможность зарядки электромобилей мощностью до 11 кВт в гараже
тёплый пол во всём доме
электрические жалюзи
разветвлённая сетевая кабельная разводка
совместимые с системой «умный дом» светодиодные встроенные точечные светильники во многих помещениях
акустическая система Sonos
возможность управления освещением и музыкой через дисплеи или смартфон
Санитарное оснащение также выполнено на высоком уровне. В ванных комнатах установлены изделия Villeroy & Boch и Geberit. Раковины уже смонтированы.
В качестве напольных покрытий используются паркет, ламинат и плитка.
В саду уже предусмотрено подключение для робота-газонокосилки.
Сочетание жилой площади около 190 м² и очень низкого энергопотребления является значительным преимуществом, особенно по сравнению со старыми объектами аренды такого размера.
Отопление осуществляется с помощью современного теплового насоса «воздух–вода». Он обеспечивает энергоэффективное теплоснабжение и способствует снижению эксплуатационных расходов. Летом система может дополнительно использоваться для регулирования температуры, то есть охлаждения дома. Во всём доме предусмотрен тёплый пол.
К техническому оснащению, среди прочего, относятся:
- акустическая система Sonos
- совместимые с системой «умный дом» светодиодные встроенные точечные светильники во многих помещениях
- управление освещением и музыкой через дисплеи или смартфон
- разветвлённая сетевая кабельная разводка в доме
- электрические жалюзи на окнах
Санитарное оснащение также выполнено на высоком уровне. В ванных комнатах установлены изделия Villeroy & Boch и Geberit. Раковины уже смонтированы.
Открытые зоны обеспечивают дополнительный комфорт проживания:
терраса площадью около 12 м² на первом этаже
балкон площадью около 8 м² на верхнем этаже
частично крытая лоджия на крыше площадью около 20 м² на мансардном этаже
Предложение дополняется отдельным помещением для хранения велосипедов и других Предметы. В гараже также предусмотрена возможность зарядки электромобилей мощностью до 11 кВт. В саду уже предусмотрено подключение для робота-газонокосилки.
В доме всего 6 комнат, расположенных на трёх этажах. Кроме того, имеются 2 ванные комнаты, гостевой туалет, балкон, терраса, лоджия в мансарде, гараж, а также дополнительные полезные площади и помещения для хранения.
Планы этажей наглядно показывают планировку первого этажа, верхнего этажа и мансарды.
Дом особенно подходит для:
семей с несколькими детьми
проживания нескольких поколений
семей с помощником по хозяйству (Au-pair)
домохозяйств с регулярной работой из дома
семей со старшими или уже совершеннолетними детьми
профессиональных коммунальных квартир
сотрудников или участников проектов расположенных поблизости промышленных предприятий
Благодаря шести комнатам, планировке на трёх этажах и двум ванным комнатам совместное проживание и личные зоны уединения можно очень хорошо сочетать.
Заселение возможно по договорённости.
Арендная плата без коммунальных расходов: 2.625 € в месяц
Дополнительные расходы без отопления: 175 € в месяц
Расходы на отопление: 175 € в месяц
Обычные обязанности арендатора, такие как выставление мусора и уборка снега, не включены в дополнительные расходы и выполняются арендатором самостоятельно.
Стороны договариваются о ступенчатой арендной плате с ежегодным повышением на 1 %.
При заинтересованности просим кратко представить въезжающих лиц, указать желаемую дату заселения, а также сообщить некоторые сведения о предполагаемом использовании дома.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Таунхаус находится на улице Плауßiger Dorfstraße в лейпцигском районе Плауßиг-Портиц.
Плауßиг сочетает спокойный, характерный для деревни жилой уклад с необычно хорошим для этого местоположения сообщением с общественным транспортом и короткими маршрутами до крупных промышленных и коммерческих объектов на севере Лейпцига.
Автобусная остановка находится практически непосредственно перед домом. Днём автобусы ходят с интервалом 30 минут. До главного вокзала Лейпцига можно добраться на общественном транспорте примерно за 29 минут.
Таким образом, до центра Лейпцига также удобно добираться без автомобиля.
Расположение особенно удобно для сотрудников промышленных и коммерческих объектов на севере Лейпцига. Завод BMW находится в непосредственной близости, до него также легко добраться пешком или на велосипеде. Другие компании в районе BMW, Beiersdorf и прилегающих коммерческих зон также находятся в пределах быстрой доступности.
Однако особенность этого местоположения заключается как раз не в городской инфраструктуре: Плауßиг — спокойный район с относительно деревенским характером. Для многих покупок и посещения учреждений повседневного спроса целесообразно пользоваться автомобилем или общественным транспортом.
Магазины, врачи, аптеки, детские сады и школы находятся в соседних районах, до них можно добраться на автомобиле, велосипеде или общественном транспорте.
Таким образом, это местоположение особенно подходит для тех, кто предпочитает спокойную жизнь на окраине города, но одновременно ценит хорошее сообщение с общественным транспортом и короткие маршруты до рабочих мест на севере Лейпцига.
2650 € Новый блокированный дом с 165 м² | 6 комнат | 2 ванные комнаты | Сад | Охлаждение | Умный дом04207 Leipzig– Grünau
1780 € Для семей: таунхаус с жилой площадью 117м² и садом в тихом районе недалеко от города!04289 Leipzig
2525 € Идеальный семейный рай: здоровый образ жизни, наслаждение тишиной и жизнь практически без затрат на электроэнергию04178 Leipzig– Rückmarsdorf
