| Rodzaj | Dom na tarasie środkowym |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 190 m² |
| Rok | 2023 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Obszar wykresu | 120 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 15 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 2490 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 200 € |
| Koszty ogrzewania | 125 € |
| Czynsz ogółem | 2815 € |
| Depozyt | 7500€ |
| Cena za m² | 14,82 €/m² |
Do wynajęcia jest wysokiej jakości i energooszczędny dom szeregowy o powierzchni mieszkalnej ok. 190 m², rozłożonej na trzech kondygnacjach, z garażem zintegrowanym z budynkiem.
Dom dysponuje łącznie 6 pokojami, w tym maksymalnie 5 sypialniami, pokojami dziecięcymi, gościnnymi lub do pracy. Ponadto do dyspozycji są dwie pełnowartościowe łazienki oraz osobna toaleta dla gości.
Dzięki przestronnemu układowi dom szczególnie dobrze nadaje się dla rodzin potrzebujących większej przestrzeni. Jednocześnie możliwe są również elastyczne koncepcje mieszkaniowe, na przykład wspólne mieszkanie kilku pokoleń, rodzina z au pair, mieszkanie i praca pod jednym dachem lub wspólne mieszkanie osób związanych zawodowo.
Na poddaszu istnieje ponadto możliwość doposażenia w dodatkową kuchnię. Dzięki temu można tam stworzyć na przykład niezależną strefę dla starszych dzieci, rodziców lub dziadków, au pair albo gości przebywających przez dłuższy czas.
Szczególną cechą są przestrzenie zewnętrzne na wszystkich trzech poziomach mieszkalnych:
ok. 12 m² tarasu na parterze
ok. 8 m² balkonu na piętrze
ok. 20 m² duża, częściowo zadaszona loggia dachowa na poddaszu
Ofertę uzupełniają ogród, osobne pomieszczenie gospodarcze na rowery i inne przedmioty oraz garaż zintegrowany z budynkiem.
Dom został wybudowany w 2023 roku i znajduje się w stanie jak nowy.
Dom wyposażony jest w nowoczesną i szczególnie energooszczędną instalację budynkową.
Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła powietrze-woda w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku. Latem system może być dodatkowo wykorzystywany do regulacji temperatury lub chłodzenia domu.
Końcowe zużycie energii wynosi zaledwie 16 kWh/(m²·a), co odpowiada klasie efektywności energetycznej A+.
Do dodatkowego wyposażenia technicznego i energetycznego należą:
własna instalacja fotowoltaiczna
magazyn energii
funkcja zasilania awaryjnego przy wystarczającym poziomie naładowania
dodatkowa instalacja balkonowa; wyprodukowany prąd może być wykorzystywany przez najemcę
możliwość ładowania pojazdów elektrycznych z mocą do 11 kW w garażu
ogrzewanie podłogowe w całym domu
rolety elektryczne
rozbudowane okablowanie sieciowe
kompatybilne z systemem Smart Home wpuszczane spoty LED w licznych pomieszczeniach
system głośników Sonos
możliwość sterowania oświetleniem i muzyką za pomocą wyświetlaczy lub smartfona
Również wyposażenie sanitarne wykonano w wysokim standardzie. W łazienkach zamontowano produkty firm Villeroy & Boch oraz Geberit. Umywalki są już zainstalowane.
Jako pokrycia podłogowe zastosowano parkiet, laminat i płytki.
W ogrodzie przewidziano już przyłącze dla robota koszącego.
Połączenie ok. 190 m² powierzchni mieszkalnej z bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię stanowi znaczącą zaletę, szczególnie w porównaniu ze starszymi obiektami na wynajem o podobnej wielkości.
Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda. Gwarantuje ona energooszczędne zaopatrzenie w ciepło i przyczynia się do niskich kosztów eksploatacji. Latem system może być dodatkowo wykorzystywany do regulacji temperatury lub chłodzenia domu. W całym domu znajduje się ogrzewanie podłogowe.
Wyposażenie techniczne obejmuje między innymi:
- system głośników Sonos
- kompatybilne z systemem Smart Home wpuszczane spoty LED w wielu pomieszczeniach
- sterowanie oświetleniem i muzyką za pomocą wyświetlaczy lub smartfona
- rozbudowane okablowanie sieciowe w domu
- rolety elektryczne przy oknach
Również wyposażenie sanitarne wykonano w wysokim standardzie. W łazienkach zamontowano produkty firm Villeroy & Boch oraz Geberit. Umywalki są już zainstalowane.
Tereny zewnętrzne zapewniają dodatkowy komfort mieszkania:
ok. 12 m² tarasu na parterze
ok. 8 m² balkonu na piętrze
ok. 20 m² dużej, częściowo zadaszonej loggii dachowej na poddaszu
Ofertę uzupełnia oddzielne pomieszczenie gospodarcze na rowery i inne Przedmioty. Garaż dysponuje ponadto możliwością ładowania pojazdów elektrycznych z mocą do 11 kW. W ogrodzie przewidziano już przyłącze do robota koszącego.
Dom ma łącznie 6 pokoi rozmieszczonych na trzech kondygnacjach. Ponadto obejmuje 2 łazienki, toaletę dla gości, balkon, taras, loggię na poddaszu, garaż oraz dodatkowe powierzchnie użytkowe i magazynowe.
Rzuty przedstawiają bardzo przejrzyście układ parteru, piętra i poddasza.
Dom jest szczególnie odpowiedni dla:
rodzin z kilkorgiem dzieci
wspólnego zamieszkania kilku pokoleń
rodzin z au pair
gospodarstw domowych z regularną pracą zdalną
rodzin ze starszymi lub już dorosłymi dziećmi
wspólnot mieszkaniowych osób zamieszkujących razem ze względów zawodowych
pracowników lub członków zespołów projektowych okolicznych przedsiębiorstw przemysłowych
Dzięki sześciu pokojom, układowi na trzech kondygnacjach oraz dwóm łazienkom można bardzo dobrze połączyć wspólne mieszkanie z prywatnymi strefami wypoczynku.
Przejęcie domu jest możliwe po uzgodnieniu.
Czynsz podstawowy: 2.625 € miesięcznie
Opłaty dodatkowe bez kosztów ogrzewania: 175 € miesięcznie
Koszty ogrzewania: 175 € miesięcznie
Zwyczajowe obowiązki najemcy, takie jak wystawianie śmieci i odśnieżanie, nie są zawarte w opłatach dodatkowych i przechodzą na najemcę.
Uzgodniony zostanie czynsz progresywny z roczną podwyżką o 1 %.
Osoby zainteresowane prosimy o krótkie przedstawienie osób wprowadzających się, podanie preferowanego terminu wprowadzenia oraz kilku informacji dotyczących planowanego sposobu użytkowania domu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom szeregowy znajduje się przy Plaußiger Dorfstraße w lipskiej dzielnicy Plaußig-Portitz.
Plaußig łączy spokojny, wiejski charakter zabudowy z jak na tę lokalizację wyjątkowo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz krótkimi drogami do dużych zakładów przemysłowych i terenów przemysłowo-usługowych w północnej części Lipska.
Przystanek autobusowy znajduje się niemal bezpośrednio przed domem. Autobus kursuje w ciągu dnia co 30 minut. Do głównego dworca kolejowego w Lipsku można dotrzeć komunikacją miejską w około 29 minut.
Dzięki temu również do centrum Lipska można wygodnie dotrzeć bez samochodu.
Lokalizacja jest szczególnie korzystna dla pracowników zakładów przemysłowych i terenów przemysłowo-usługowych w północnej części Lipska. Zakład BMW znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie i można do niego łatwo dotrzeć pieszo lub rowerem. Również inne firmy w okolicy BMW, Beiersdorf oraz przylegających terenów przemysłowo-usługowych są szybko osiągalne.
Szczególny charakter tej lokalizacji nie wynika jednak z infrastruktury śródmiejskiej: Plaußig jest spokojne i ma stosunkowo wiejski charakter. W przypadku wielu zakupów oraz placówek związanych z codziennymi potrzebami wskazane jest korzystanie z samochodu lub komunikacji miejskiej.
Sklepy, lekarze, apteki, przedszkola i szkoły znajdują się w sąsiednich dzielnicach i są dostępne samochodem, rowerem lub komunikacją miejską.
Lokalizacja ta jest szczególnie odpowiednia dla gospodarstw domowych, które preferują spokojne mieszkanie na obrzeżach miasta, a jednocześnie cenią sobie dobre połączenia komunikacją miejską oraz krótkie drogi do miejsc pracy w północnej części Lipska.
2650 € Nowo wybudowany segment domu dwurodzinnego o powierzchni 165 m² | 6 pokoi | 2 łazienki | ogród | chłodzenie | Smart Home04207 Leipzig– Grünau
1780 € Uwaga rodziny: dom szeregowy o powierzchni mieszkalnej 117m² z ogrodem w spokojnej osadzie blisko miasta!04289 Leipzig
2525 € Idealny raj dla rodziny: zdrowe mieszkanie, cieszenie się spokojem i życie niemal bez kosztów energii elektrycznej04178 Leipzig– Rückmarsdorf
