| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 120 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 15 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2490 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 125 € |
| Total alquiler | 2815 € |
| Depósito | 7500€ |
| Precio por m2 | 14,82 €/m² |
Se alquila una casa adosada de alta calidad y energéticamente eficiente, con aprox. 190 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas, además de garaje integrado.
La casa dispone de un total de 6 habitaciones, de las cuales hasta 5 pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. Además, cuenta con dos baños completos y un aseo independiente para invitados.
Gracias a su distribución espaciosa, la casa es especialmente adecuada para familias que necesitan mucho espacio. Al mismo tiempo, también son posibles conceptos de vivienda flexibles, como la convivencia multigeneracional, una familia con au pair, vivir y trabajar bajo el mismo techo o la convivencia de personas vinculadas profesionalmente.
En la planta bajo cubierta existe además la posibilidad de instalar posteriormente una cocina adicional. De este modo, puede crearse allí, por ejemplo, una zona independiente para hijos mayores, padres o abuelos, un au pair o invitados de larga estancia.
Una característica especial son las zonas exteriores en las tres plantas habitables:
aprox. 12 m² de terraza en la planta baja
aprox. 8 m² de balcón en la planta superior
aprox. 20 m² de logia de cubierta, parcialmente cubierta, en la planta bajo cubierta
La oferta se completa con un jardín, un trastero independiente para bicicletas y otros objetos, así como un garaje integrado.
La casa fue construida en 2023 y se encuentra en un estado prácticamente nuevo.
La casa dispone de instalaciones técnicas modernas y especialmente eficientes desde el punto de vista energético.
La calefacción se realiza mediante una bomba de calor aire-agua en combinación con calefacción por suelo radiante en todo el edificio. En verano, el sistema también puede utilizarse para atemperar o refrigerar la casa.
El consumo de energía final es de tan solo 16 kWh/(m²·a), correspondiente a la clase de eficiencia energética A+.
El equipamiento técnico y energético adicional incluye:
instalación fotovoltaica propia
sistema de almacenamiento en baterías
función de alimentación de emergencia con un estado de carga suficiente
instalación fotovoltaica adicional en el balcón; la electricidad generada puede ser utilizada por el inquilino
posibilidad de cargar vehículos eléctricos con hasta 11 kW en el garaje
calefacción por suelo radiante en toda la casa
persianas eléctricas
amplio cableado de red
focos LED empotrados compatibles con Smart Home en numerosas estancias
sistema de altavoces Sonos
posibilidad de controlar la iluminación y la música mediante pantallas o smartphone
El equipamiento sanitario también es de alta calidad. En los baños se han instalado productos de Villeroy & Boch o Geberit, respectivamente. Los lavabos ya están instalados.
Como revestimientos de suelo se utilizan parquet, laminado y baldosas.
En el jardín ya está prevista una conexión para un robot cortacésped.
La combinación de unos 190 m² de superficie habitable y un consumo energético muy bajo supone una ventaja considerable, especialmente en comparación con inmuebles de alquiler antiguos de este tamaño.
La calefacción se realiza mediante una moderna bomba de calor aire-agua. Esta garantiza un suministro de calor eficiente desde el punto de vista energético y contribuye a unos bajos costes de funcionamiento. En verano, el sistema también puede utilizarse para atemperar o refrigerar la casa. En toda la casa hay calefacción por suelo radiante.
El equipamiento técnico incluye, entre otros:
- sistema de altavoces Sonos
- focos LED empotrados compatibles con Smart Home en muchas estancias
- control de la iluminación y la música mediante pantallas o smartphone
- amplio cableado de red en la casa
- persianas eléctricas en las ventanas
El equipamiento sanitario también es de alta calidad. En los baños se han instalado productos de Villeroy & Boch o Geberit, respectivamente. Los lavabos ya están instalados.
Las zonas exteriores ofrecen un confort residencial adicional:
aprox. 12 m² de terraza en la planta baja
aprox. 8 m² de balcón en la planta superior
aprox. 20 m² de logia de cubierta parcialmente cubierta en el ático
La oferta se completa con un trastero independiente para bicicletas y otros Objetos. El garaje dispone además de una posibilidad de carga para vehículos eléctricos de hasta 11 kW. En el jardín ya está prevista una conexión para un robot cortacésped.
La casa dispone de un total de 6 habitaciones, distribuidas en tres plantas. A ello se suman 2 cuartos de baño, un aseo de invitados, balcón, terraza, logia en la azotea, garaje, así como superficies adicionales de uso y almacenamiento.
Los planos muestran de forma muy ilustrativa la distribución de la planta baja, la planta superior y el ático.
La casa es especialmente adecuada para:
Familias con varios hijos
Vivienda multigeneracional
Familias con au pair
Hogares con teletrabajo habitual
Familias con hijos mayores o ya adultos
Viviendas compartidas por motivos profesionales
Empleados o colaboradores de proyectos de las empresas industriales de los alrededores
Gracias a las seis habitaciones, la distribución en tres plantas y los dos cuartos de baño, es posible combinar muy bien la convivencia con espacios privados de retiro.
La entrega puede realizarse previo acuerdo.
Alquiler neto: 2.625 € mensuales
Gastos adicionales sin calefacción: 175 € mensuales
Gastos de calefacción: 175 € mensuales
Las obligaciones habituales a cargo del arrendatario, como la disposición de los residuos y el servicio de invierno, no están incluidos en los gastos adicionales y correrán a cargo del arrendatario.
Se acordará un alquiler escalonado con un aumento anual del 1 %.
En caso de interés, rogamos una breve presentación de las personas que se mudarán, la fecha de entrada deseada y algunos datos sobre el uso previsto de la casa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa adosada se encuentra en Plaußiger Dorfstraße, en el barrio de Plaußig-Portitz de Leipzig.
Plaußig combina un carácter residencial tranquilo y marcado por su ambiente rural con una conexión al transporte público inusualmente buena para esta ubicación y trayectos cortos a los grandes emplazamientos industriales y comerciales del norte de Leipzig.
Hay una parada de autobús prácticamente justo delante de la casa. La línea circula durante el día cada 30 minutos. La estación central de Leipzig se alcanza en unos 29 minutos con transporte público.
Por tanto, también es posible llegar cómodamente al centro de Leipzig sin coche.
La ubicación resulta especialmente favorable para los empleados de los emplazamientos industriales y comerciales del norte de Leipzig. La fábrica de BMW se encuentra en las inmediaciones y también es fácilmente accesible a pie o en bicicleta. Asimismo, otras empresas del entorno de BMW, Beiersdorf y las zonas comerciales colindantes se encuentran a poca distancia.
Sin embargo, el carácter especial de la ubicación no reside precisamente en una infraestructura urbana: Plaußig es tranquilo y tiene un ambiente relativamente rural. Para muchas compras y servicios de uso diario resulta conveniente utilizar el coche o el transporte público.
Las posibilidades de compra, médicos, farmacias, guarderías y escuelas se encuentran en los barrios colindantes y son accesibles en coche, bicicleta o transporte público.
Por tanto, la ubicación es especialmente adecuada para hogares que prefieren vivir tranquilamente en las afueras de la ciudad, pero que al mismo tiempo valoran una buena conexión con el transporte público y trayectos cortos a los lugares de trabajo del norte de Leipzig.
2650 € Casa adosada de nueva construcción con 165 m² | 6 habitaciones | 2 baños | Jardín | Refrigeración | Hogar inteligente04207 Leipzig– Grünau
1780 € ¡Atención familias: casa adosada con 117m² de superficie habitable y jardín en una urbanización tranquila, cerca de la ciudad!04289 Leipzig
2525 € El paraíso familiar perfecto: vivir saludablemente, disfrutar de la tranquilidad y vivir casi sin costes de electricidad04178 Leipzig– Rückmarsdorf
