फ्रॉन्डेनबर्ग-वेस्टिक: विकसित अटारी मंज़िल वाला अलग खड़ा आवासीय घर – बस मनमोहक!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

फ्रॉन्डेनबर्ग-वेस्टिक के विकसित आवासीय क्षेत्र में, भूमि रजिस्टर के अनुसार 594 m² के खरीद भूखंड पर यह स्वतंत्र दो-परिवार वाला मकान स्थित है, जिसमें विकसित अटारी-मंज़िल है। संपत्ति का कुल रहने का क्षेत्रफल लगभग 180 m² है, यह पूरी तरह बेसमेंट सहित है और अनेक उपयोग संभावनाएँ प्रदान करती है—उदाहरण के लिए बड़े परिवार के लिए, बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में या एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के संयोजन के लिए।

इमारत को मूल रूप से 1937 में भवन-निर्माण कानून के अंतर्गत मंज़ूरी दी गई थी। अटारी-मंज़िल को बाद में 1938 में मंज़ूरी दी गई। इसके बाद द्वितीय विश्व युद्ध के कारण भवन-निर्माण में देरी हुई। उन्ना ज़िले की निर्माण फ़ाइल के अनुसार, आवासीय मकान का नया निर्माण 1952 में हुआ, जबकि गैराज का नया निर्माण और छत की ऊँचाई बढ़ाने का काम 1954/1955 में हुआ।

कुल मिलाकर संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है और यह विशेष रूप से ऐसे खरीदारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें हस्तकौशल का अनुभव हो और जो अपनी व्यक्तिगत कल्पनाओं को साकार करना चाहते हों।

भूतल में शामिल हैं:

- गलियारा
- शयनकक्ष
- छत और बगीचे तक पहुँच वाला बैठक-कक्ष
- अलग भोजन क्षेत्र
- छोटा रसोईघर
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें बाथटब, वॉशबेसिन और WC है

बाथरूम का नवीनीकरण अनिवार्य है। बैठक-कक्ष से सीधे छत और दक्षिणमुखी बगीचे में जाया जा सकता है।

ऊपरी मंज़िल पर निम्नलिखित कमरे उपलब्ध हैं:

- गलियारा
- दो शयनकक्ष
- बैठक-कक्ष
- छोटा रसोईघर

मौजूदा कमरे की व्यवस्था के कारण, ऊपरी मंज़िल मूलतः स्वतंत्र उपयोग के लिए या बहु-पीढ़ी वाले घर में अतिरिक्त आवासीय क्षेत्र के रूप में उपयुक्त है।

विकसित अटारी-मंज़िल:

कमरों की स्थिति के कारण विकसित अटारी-मंज़िल वर्तमान में एक स्वतंत्र आवासीय इकाई नहीं है, लेकिन 1938 की बाद की मंज़ूरी के कारण यह आधिकारिक आवासीय स्थान है। हालाँकि, यह अतिरिक्त जगह प्रदान करती है और इसमें शामिल हैं:

- भंडारण कक्ष
- रसोई सहित बैठक-कक्ष
- दो बहुउद्देशीय कमरे, उदाहरण के लिए शयनकक्ष, बैठक क्षेत्र और शयनकक्ष के रूप में
- बिल्ट-इन अलमारी वाला एक अन्य अलग कमरा

कमरों का उपयोग आवश्यकता के अनुसार व्यक्तिगत रूप से किया जा सकता है। इसके ऊपर का अटारी-स्थान केवल उपयोग और भंडारण क्षेत्र के रूप में काम आता है। अटारी-स्थान में नया या आधुनिक मानकों के अनुरूप इन्सुलेशन आवश्यक है।

नमी की संभावित समस्या वाला पूरा बेसमेंट:

घर में पूरा बेसमेंट है और इसमें छह बेसमेंट कमरे हैं, जिनमें से एक में शॉवर है। संभव है कि बेसमेंट पूरी तरह सूखा न हो। विशेषज्ञ द्वारा जाँचइसलिए स्थिति की जाँच तथा आवश्यकता पड़ने पर मरम्मत और सीलिंग की योजना बनाई जानी चाहिए।

इसके अतिरिक्त, अन्य बातों के साथ-साथ निम्नलिखित क्षेत्रों में नवीनीकरण की आवश्यकता है:

- विद्युत उप-वितरण और आवश्यकता पड़ने पर अन्य घरेलू तकनीकी प्रणालियाँ
- भूतल का बाथरूम
- तहखाना और नमी से हुए संभावित नुकसान
- अटारी या छत का इन्सुलेशन
- कुछ स्थानों पर रहने के कमरों का आधुनिकीकरण
- बाहरी परिसर और बगीचा

रहस्यमय आकर्षण वाला दक्षिणमुखी बगीचा:

इस संपत्ति की एक विशेष खूबी धूप से भरा, दक्षिणमुखी और बाहर से दिखाई न देने वाला बगीचा है। फिलहाल भूखंड जंगली और रहस्यमय लगता है, क्योंकि पिछले कुछ महीनों में प्रकृति ने यहाँ स्पष्ट रूप से अपना स्थान बना लिया है।

बगीचे के भूभाग में अन्य चीज़ों के साथ-साथ मौजूद हैं:

- एक तालाब
- एक झूला
- एक बाहरी ग्रिल
- पुरानी साइकिलें

आंशिक रूप से वनस्पतियों से ढकी वस्तुएँ बगीचे को पुराना और विशिष्ट आकर्षण देती हैं। साथ ही, पूरे बाहरी परिसर का व्यापक पुनर्रचना और पूर्ण नवीनीकरण आवश्यक है। यहाँ भावी मालिक अपने निजी विचारों को साकार कर सकते हैं और अपनी पसंद का बगीचा बना सकते हैं।

बगीचे से जालीदार फाटक के रास्ते गैरेज भवन तक पहुँचा जा सकता है। गैरेज भवन के सामने एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान भी है। मुख्य प्रवेशद्वार के दाईं ओर एक कार्यशाला है, जिसका उपयोग पहले पार्टी कक्ष के रूप में भी किया जाता था।

स्थान:

Fröndenberg-Westick अच्छी बुनियादी सुविधाओं और सुखद आवासीय परिवेश वाली एक विकसित आवासीय बस्ती के रूप में आकर्षित करता है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन और विभिन्न मनोरंजन विकल्प आसानी से पहुँचने योग्य दूरी पर हैं। Ruhr-Auen भी प्रकृति में सैर, साइकिल यात्राओं और आराम के लिए आमंत्रित करते हैं।

उपयोग की संभावनाएँ:

विशाल कमरे की योजना और उपलब्ध अतिरिक्त जगहें उपयोग की विभिन्न अवधारणाएँ प्रस्तुत करती हैं:

- बहु-पीढ़ी वाला आवास
- बड़े परिवार द्वारा उपयोग
- एक ही छत के नीचे रहना और काम करना
- नवीनीकरण के बाद आंशिक किराये पर देना
- आधुनिकीकरण के बाद पूरी तरह किराये पर देना
- उपलब्ध आवासीय मंज़िलों का व्यक्तिगत विभाजन

हमारा निष्कर्ष:

यह आवासीय संपत्ति पर्याप्त जगह, एक बड़ा भूखंड और व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन करने की अनेक संभावनाएँ प्रदान करती है। संपत्ति को स्पष्ट रूप से नवीनीकरण की आवश्यकता है—अंदरूनी हिस्से के साथ-साथ घरेलू तकनीकी प्रणालियों, तहखाने, अटारी और बाहरी परिसर में भी। हालाँकि, विशेष रूप से हाथ के काम में कुशल खरीदारों के लिए यहाँ अपनी पसंद के अनुसार एक विशाल घर विकसित करने का अवसर है।

यह आकर्षक स्थान, धूपदार और बाहर से न दिखने वाला बगीचा तथा बहुउपयोगी कमरे की संरचना इस संपत्ति को परिवारों, बहु-पीढ़ी वाले परिवारों और आवश्यक नवीनीकरण बजट रखने वाले निवेशकों के लिए एक दिलचस्प विकल्प बनाती है।

महत्वपूर्ण सूचना:

भवन की संरचना की वास्तविक स्थिति, विशेषकर तहखाने, घरेलू तकनीकी प्रणालियों और विद्युत स्थापना की, किसी विशेषज्ञ द्वारा निरीक्षण के दौरान और आवश्यक होने पर विशेषज्ञों से जाँच कराई जानी चाहिए।

कृपया समझें कि संपत्ति का निरीक्षण तय करने से पहले हमें आपके वित्तपोषण संस्थान या वित्तीय सलाहकार से लिखित रूप में संबंधित पूंजी-प्रमाण चाहिए।

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