ध्यान दें कर विशेषज्ञों - KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में विशेष मूल्यह्रास के माध्यम से कर बचत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नवीनतम हीटिंग तकनीक के साथ KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में उम्र के अनुकूल आधुनिक आवास, नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में, लक्ज़मबर्ग तक अच्छी यातायात सुविधा के साथ। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में उज्ज्वल, धूपदार अपार्टमेंट। अवमूल्यन और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष अवमूल्यन के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
नए "Grünen Quartier" के शांत आंतरिक क्षेत्र में मांग वाली स्थिति में आधुनिक, किफायती हीटिंग तकनीक के साथ उम्रदराज़ लोगों के अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 25 से लगभग 190 m² के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, आधुनिक तकनीक और उम्र के अनुकूल निर्माण के साथ, लिफ्ट तथा भूमिगत गैराज सहित, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर अग्रभाग वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी фасад, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएँ, आकर्षक पार्केट फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियाँ, अच्छी विद्युत व्यवस्था, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली तथा आकर्षक पार्केट फर्श लगाए जाएंगे। संपत्ति की संकल्पना में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत जटिल KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन के संयोजन से हीटिंग लागत अथवा अतिरिक्त खर्च बहुत कम होते हैं। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या बड़े टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को तहखाने में एक भंडारण-/तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छानुसार एक बगीचा प्राप्त कर सकते हैं।
यह प्रस्ताव दूसरी ऊपरी मंजिल पर स्थित अपार्टमेंट 20 से संबंधित है। वार्डरोब वाली केंद्रीय हॉल से आप व्यावहारिक भंडारण कक्ष तथा लगभग 36 m² के खुले रसोईघर वाले उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र में पहुँचते हैं, जहाँ से लगभग 6 m² की सुंदर बालकनी तक निकास है। इसी प्रकार बैठक क्षेत्र से 18 m² का विशाल शयनकक्ष, उससे जुड़ा लगभग 7 m² का ड्रेसिंग रूम तथा लगभग 8 m² का शॉवर-बाथरूम पहुँचा जा सकता है। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 87 m² है। अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है। आवासीय परिसर 150.000 EUR के KFW 40 ऋण को 1,49 % से, कार्यक्रम 297, 298 तथा 220.000 EUR के ऋण को कार्यक्रम 300 (परिवार प्रोत्साहन) के अंतर्गत 0,01 % से प्राप्त करने हेतु तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है।
अपार्टमेंट को पूर्णता के वर्ष तक खरीद पर औरकिराये पर देने के संबंध में Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुसार, (§ 7 Abs.5a EStG) के तहत प्रतिवर्ष 5% की घटती दर से, संबंधित बही मूल्य के आधार पर, मूल्यह्रास किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5% के घटते मूल्यह्रास को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5% की विशेष मूल्यह्रास सुविधा, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, ली जा सकती है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF का 21.05.2025 का पत्र—इसे हम आपको सहर्ष उपलब्ध कराएंगे)। निर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण: Wohnung 1
TG-पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 का मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू हो चुका है। पूर्णता Ende 2027 के लिए नियोजित है।
संपत्ति की अतिरिक्त देखरेख सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह अतिरिक्त गुणवत्ता प्रमाण है।

स्थान