| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 86 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 445.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 166,26 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё, адаптированное для пожилых, с современной отопительной техникой в энергоэффективном доме KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Светлая солнечная квартира в современном энергоэффективном доме KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию ускоренной амортизации и специальной амортизации при строительстве арендного жилья!
Красивое жильё, адаптированное для пожилых, с современной недорогой отопительной техникой в востребованном месте, в новом «Grünen Quartier», в тихой внутренней части района. В этом престижном месте создаются современные привлекательные квартиры в собственности площадью примерно от 25 до примерно 190 м², с современной техникой, адаптированные для пожилых, с лифтом и подземным гаражом, в экологичном строительстве высокого стандарта KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный внешний фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оснащение, привлекательные паркетные полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрическое оснащение, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные паркетные полы. При проектировании объекта особое внимание уделялось экологичному строительству, что подтверждается очень требовательным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции обеспечивает очень низкие расходы на отопление и эксплуатационные расходы. Все квартиры располагают красивыми балконами или просторными террасами либо террасами на крыше. К каждой квартире относится кладовая / подвальное помещение на нижнем этаже.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение относится к квартире 20 на 2-м верхнем этаже. Из центрального холла с гардеробом вы попадаете в практичную кладовую, а также в светлую жилую/обеденную зону с открытой кухней площадью примерно 36 м², с выходом на красивый балкон площадью примерно 6 м². Из жилой комнаты также доступны просторная спальня площадью 18 м² с примыкающей гардеробной площадью примерно 7 м², а также душевая площадью примерно 8 м². Жилая площадь квартиры составляет примерно 87 м². К квартире относится подвальное помещение.
Есть возможность приобрести парковочные места в подземном гараже за 26.500 EUR. Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW 40 в размере 150.000 EUR от 1,49 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (поддержка семей) от 0,01 %.
Квартиры могут быть приобретены до года завершения строительства и при сдаче в аренду в соответствии с изменениями Закона о содействии экономическим возможностям с применением линейно-регрессивной амортизации согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением прочих требований возможно сочетание регрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7b EStG). При этом дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4 000 евро за м². Как при ограничении затрат в размере 5 200 евро за м², так и при расчёте амортизационной стоимости в размере 4 000 евро за м² можно учитывать жилые и вспомогательные площади (валовые площади здания) (письмо BMF от 21.05.2025 — мы с удовольствием предоставим его вам). Требования и ограничения затрат соблюдены. Пример: квартира 1
Цена покупки с парковочным местом в подземном гараже 237 400 евро — амортизация за 1–4-й годы ок. 91 484,80 евро
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он предоставит вам подробную консультацию.
Строительство уже началось. Завершение запланировано на конец 2027 года.
Дополнительно за объектом наблюдает официально назначенный эксперт по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Квартира на мансардном этаже с балконом и видом на зелень, а также кредит KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
