| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 86 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 445.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.166,26 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасне житло, адаптоване для людей похилого віку, із сучасною опалювальною технікою в енергоощадному будинку KFW 40 QNG у новому житловому районі "Grünes Quartier" із хорошим транспортним сполученням із
Люксембургом. Світла сонячна квартира в сучасному енергоощадному будинку KFW 40 QNG. Для орендодавців можливі дуже значні податкові переваги завдяки поєднанню дегресивної амортизації та спеціальної амортизації житлового будівництва!
Комфортне красиве житло для людей похилого віку із сучасною економною опалювальною технікою у затребуваному місці в новому "Grünen Quartier", у тихій внутрішній частині району. У цьому престижному місці створюються сучасні привабливі квартири у власність площею приблизно від 25 до приблизно 190 м² із сучасними технологіями, адаптовані для людей похилого віку, з ліфтом і підземним гаражем, у сталому будівництві за високоякісним стандартом KFW 40 QNG. Буде виконано високоякісний зовнішній фасад із привабливим клінкерним облицюванням, електричні ролети, сучасний ліфт, красиву плитку та санітарне обладнання, привабливі паркетні підлоги, високоякісні вхідні двері до квартир, сучасні вікна з потрійним склінням, якісне електричне оснащення, контрольовану вентиляцію житлових приміщень із рекуперацією тепла, а також привабливі паркетні підлоги. Під час проєктування об’єкта особливу увагу було приділено сталому будівництву, що підтверджується дуже вимогливим стандартом KFW 40 QNG. Поєднання сучасних технологій і високоякісної ізоляції забезпечує дуже низькі витрати на опалення та додаткові витрати. Усі квартири мають красиві балкони або просторі тераси чи тераси на даху. До кожної квартири належить комора / підвальне приміщення на нижньому поверсі.
Квартири на першому поверсі за бажанням отримують сад.
Пропозиція стосується квартири 20 на 2-му верхньому поверсі. Із центральної передпокою з гардеробом ви потрапляєте до практичної комори, а також у світлу житлову/їдальню зону з відкритою кухнею площею приблизно 36 м², із виходом на красивий балкон площею приблизно 6 м². Так само з житлової кімнати можна потрапити до просторої спальні площею 18 м² із прилеглою гардеробною площею приблизно 7 м², а також до душової кімнати площею приблизно 8 м². Житлова площа квартири становить приблизно 87 м². До квартири належить підвальне приміщення.
Є можливість придбати паркомісця в підземному гаражі за 26.500 EUR. Житловий комплекс відповідає технічним вимогам для отримання кредитів KFW 40 у розмірі 150.000 EUR від 1,49 % за програмами 297, 298, а також 220.000 EUR за програмою 300 (підтримка сімей) від 0,01 %.
Квартири можуть бути придбані до року завершення будівництва та Відповідно до змін, внесених Законом про економічні можливості, при здачі в оренду може застосовуватися дегресивна амортизація згідно з (§ 7 абз. 5a EStG) у розмірі 5 % щорічно від відповідної балансової вартості. Завдяки цьому досягаються значні податкові переваги.
З огляду на стандарт KFW 40 QNG та інші передумови можливе поєднання дегресивної амортизації у розмірі 5 % зі спеціальною амортизацією житлової нерухомості (§ 7 b EStG). У цьому випадку додатково можна скористатися спеціальною амортизацією протягом 4 років у розмірі 5 % — до 4.000 EUR за м². Як для граничної вартості 5.200 EUR за м², так і для амортизаційної вартості 4.000 EUR за м² можна враховувати житлові та допоміжні площі (брутто-площі будівлі) (лист BMF від 21.05.2025 — ми охоче надамо його Вам). Вимоги та граничні витрати дотримані. Приклад: квартира 1
Ціна купівлі з паркомісцем у підземному гаражі 237.400 EUR — амортизація за 1-й–4-й роки приблизно 91.484,80 EUR
Зверніться до свого податкового консультанта. Він надасть Вам детальну консультацію.
Будівництво вже розпочато. Завершення заплановано на кінець 2027 року.
Додатково об’єкт супроводжує офіційно призначений експерт з будівництва. Це є додатковим підтвердженням якості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.000 € Квартира на мансарді з балконом і видом на зелень, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трикімнатна квартира на першому поверсі з балконом, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на першому поверсі з терасою, власним садом і кредитом KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
