अपना 314 वर्ग मीटर का बगीचा: 2 बालकनी वाला नवीनीकृत 4-कमरों का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, बिना दलाली के

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लेसिंगश्ट्रासे स्थित अपार्टमेंट हाई ग्राउंड फ्लोर पर है और वर्ष 2022 में इसका नवीनीकरण किया गया था। यह सुव्यवस्थित और आधुनिक स्थिति में है तथा रहने की सुविधा, कार्यक्षमता और व्यावहारिक विवरणों का उत्कृष्ट संयोजन प्रदान करता है। दो बालकनी और लगभग 314 m² का विशाल निजी बगीचा इसे उन सभी लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं, जो बाहरी क्षेत्र में अतिरिक्त खुली जगह को महत्व देते हैं। अपार्टमेंट खाली अवस्था में और इस प्रकार स्वतंत्र उपयोग के लिए सौंपा जाएगा। बिक्री खरीदार के लिए बिना किसी कमीशन के होगी।

लगभग 10 m² की रसोई में रेफ्रिजरेटर-फ्रीजर संयोजन, डिशवॉशर और स्टोव सहित एक आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई है। वर्ष 2022 में फर्श पर नई टाइलें लगाई गईं।

नवीनीकृत प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में शॉवर है। अलग शौचालय का भी नवीनीकरण किया गया है और उसमें भी प्राकृतिक रोशनी है। नवीनीकरण कार्यों के दौरान वर्ष 2022 में पानी की पाइपलाइन भी बदली गई।

रहने वाले कमरों में वर्ष 2022 में टिकाऊ और देखभाल में आसान विनाइल फर्श बिछाया गया, जो आधुनिक और साथ ही रोजमर्रा के उपयोग के अनुकूल सुविधाएं प्रदान करता है। गलियारे और रसोई में 2022 में नई बिछाई गई टाइलें हैं। गलियारे में एक व्यावहारिक अंतर्निर्मित अलमारी अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करती है।

दो बालकनियां रहने के क्षेत्र का विस्तार करती हैं और खुले में समय बिताने के आकर्षक अवसर प्रदान करती हैं।

ऊर्जा की दृष्टि से भी अपार्टमेंट में सुधार किया गया है: वर्ष 2026 में बाहरी दीवारों वाले दो कमरों में अंदरूनी इन्सुलेशन लगाया गया।

लगभग 14,12 m² क्षेत्रफल वाला निजी गैरेज भी अपार्टमेंट का हिस्सा है और सुरक्षित एवं सुविधाजनक पार्किंग स्थान प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त लगभग 7,77 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला निजी तहखाना कक्ष है, जो अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। तहखाने में एक साझा कपड़े धोने का कमरा भी उपलब्ध है।

निजी बगीचा – एक विशेष आकर्षण

अपार्टमेंट के साथ लगभग 314 m² के विशाल बगीचे वाला एक निजी भूखंड भी शामिल है। यह स्पष्ट रूप से WEG के अंतर्गत साझा संपत्ति या विशेष स्वामित्व नहीं, बल्कि एक निजी भूखंड है।

एक अतिरिक्त विशेषता यह है कि बालकनियों से सीधे बगीचे में जाने वाली दो सीढ़ियां बनाने की संभावना है। इसके लिए Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) की स्वीकृति पहले ही मिल चुकी है। इस प्रकार भविष्य में बालकनियों को सीधे निजी बगीचे से जोड़ने और बाहरी क्षेत्र का अधिक आरामदायक उपयोग करने की आकर्षक संभावना मौजूद है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- अपार्टमेंट 2022 में नवीनीकृत
- लगभग 10 m² की रसोई
- रेफ्रिजरेटर-फ्रीज़र संयोजन, डिशवॉशर और स्टोव सहित आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई
- अंतर्निर्मित रसोई खरीद मूल्य में शामिल
- शॉवर सहित प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, 2022 में नवीनीकृत
- अंडर-कैबिनेट और दर्पण सहित वॉशबेसिन
- बाथरूम में वॉशिंग मशीन कनेक्शन
- अलग प्राकृतिक रोशनी वाला शौचालय, 2022 में नवीनीकृत
- पानी की पाइपलाइनें 2022 में बदली गईं
- रहने के कमरों में टिकाऊ विनाइल फर्श, 2022 में नया लगाया गया
- रसोई और गलियारे में नई टाइलें, 2022 में लगाई गईं
- गलियारे में व्यावहारिक अंतर्निर्मित अलमारी
- सभी खिड़कियों पर रोलर शटर
- इंटरकॉम
- फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
- दो बालकनियाँ
- दो कमरों की बाहरी दीवारों पर आंतरिक इन्सुलेशन, 2026 में किया गया
- अपना तहखाना कक्ष (7,77 m²)
- तहखाने में साझा लॉन्ड्री कक्ष
- अपना गैरेज (14,12 m²)
- लगभग 314 m² के अलग भूखंड पर अपना बगीचा
- बालकनियों से बगीचे तक दो सीढ़ियाँ बनाने की संभावना
- सीढ़ियाँ बनाने के लिए WEG की मंजूरी उपलब्ध है

स्थान

स्थान विवरण

रेगेन्सबुर्ग-वेस्टेनवीर्टेल में हरियाली से भरपूर और फिर भी अत्यंत केंद्रीय स्थान; शहर का केंद्र और Hochschule या विश्वविद्यालय शीघ्रता से और आसानी से पहुँचे जा सकते हैं; सार्वजनिक परिवहन पास में है (लाइन 11 तथा लाइन 1 और 4 के बस स्टॉप)। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ भी पैदल पहुँच योग्य हैं। सिटी पार्क और डेन्यूब नदी की निकटता टहलने और आराम करने के लिए आमंत्रित करती है।