Aussenansicht mit Garten
Küche
Bad
Dusche
separates WC
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafen/Büro 1
Schlafen/Büro 2
Schlafen/Büro 3
Balkon 1
Garten 1
Balkon 2
Garten 2
Treppenhaus
Garagenabteil
Kellerabteil
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 108 m² |
| Год построен | 1960 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Цена покупки | 583.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 398,15 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира на улице Лессингштрассе расположена на высоком первом этаже и была отремонтирована в 2022 году. Она находится в ухоженном и современном состоянии и предлагает удачное сочетание комфорта проживания, функциональности и практичных деталей. Два балкона, а также просторный собственный сад делают квартиру особенно привлекательной для всех, кто ценит дополнительное свободное пространство на открытом воздухе. Квартира передаётся свободной, то есть в распоряжение покупателя. Продажа осуществляется без комиссии для покупателя.
Кухня площадью около 10 м² оснащена современной встроенной кухней с холодильником и морозильной камерой, посудомоечной машиной и плитой. В 2022 году пол был выложен новой плиткой.
Отремонтированная ванная комната с окном оборудована душем. Отдельный туалет также был отремонтирован и имеет естественное освещение. В рамках ремонтных работ в 2022 году также были заменены водопроводные трубы.
В жилых помещениях в 2022 году был уложен износостойкий и простой в уходе виниловый пол, обеспечивающий современное и одновременно практичное оснащение для повседневной жизни. В прихожей и кухне уложена новая плитка, установленная в 2022 году. Практичный встроенный шкаф в прихожей обеспечивает дополнительное место для хранения.
Два балкона расширяют жилое пространство и предлагают привлекательные возможности для отдыха на свежем воздухе.
Квартира также была улучшена с энергетической точки зрения: в 2026 году две комнаты на внешних стенах были оборудованы внутренней теплоизоляцией.
Собственный гараж площадью около 14,12 м² также относится к квартире и предоставляет защищённое и удобное парковочное место. Предложение дополняется собственным подвальным помещением полезной площадью около 7,77 м², обеспечивающим дополнительное место для хранения. В подвале также имеется общая прачечная.
Собственный сад — особое преимущество
Кроме того, квартире принадлежит собственный земельный участок с просторной садовой площадью около 314 м². При этом речь идёт прямо не об общей собственности или специальной собственности в составе WEG, а о собственном земельном участке.
Дополнительной особенностью является возможность построить две лестницы с балконов непосредственно в сад. Согласие товарищества собственников жилья (WEG) на это уже получено. Таким образом, в будущем существует привлекательная возможность напрямую соединить балконы с собственным садом и ещё удобнее использовать открытое пространство.
- Квартира отремонтирована в 2022 году
- кухня площадью около 10 м²
- современная встроенная кухня с холодильником и морозильной камерой, посудомоечной машиной и плитой
- встроенная кухня включена в покупную цену
- ванная комната с окном и душем, отремонтирована в 2022 году
- раковина с тумбой и зеркалом
- подключение стиральной машины в ванной комнате
- отдельный туалет с окном, отремонтирован в 2022 году
- водопроводные трубы заменены в 2022 году
- износостойкий виниловый пол в жилых помещениях, уложен заново в 2022 году
- новая плитка на кухне и в коридоре, уложена в 2022 году
- практичный встроенный шкаф в коридоре
- рольставни на всех окнах
- домофон
- оптоволоконное подключение
- два балкона
- внутренняя теплоизоляция наружных стен двух помещений, выполнена в 2026 году
- собственное подвальное помещение (7,77 м²)
- общая прачечная в подвале
- собственный гараж (14,12 м²)
- собственный сад на отдельном земельном участке площадью около 314 м²
- возможность сооружения двух лестниц с балконов в сад
- согласие ТСЖ на сооружение лестниц имеется
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Зелёный и при этом очень центральный район Регенсбурга — Вестенфиртель; до центра города, высшего учебного заведения или университета можно быстро и удобно добраться, общественный транспорт находится поблизости (автобусная остановка линий 11, 1 и 4). Магазины для повседневных покупок также находятся в пешей доступности. Близость городского парка и Дуная приглашает на прогулки и отдых.
490.600 € Устойчивое инвестирование: 2,5-комнатная квартира с кухней, ванной комнатой и балконом во внутренней западной части города — стандарт KfW 40 QNG со списанием 10%!93049 Regensburg
312.500 € Инвестиция недалеко от старого города во Внутреннем Западе: KfW 40 QNG - 10% амортизация с Sonder-Afa!93049 Regensburg
633.200 € Премиум-расположение Регенсбурга: 3 ЗКБ (KFW 40 QNG) с балконом. Надежный рост стоимости - топ-инфраструктура!93049 Regensburg
