Aussenansicht mit Garten
Küche
Bad
Dusche
separates WC
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafen/Büro 1
Schlafen/Büro 2
Schlafen/Büro 3
Balkon 1
Garten 1
Balkon 2
Garten 2
Treppenhaus
Garagenabteil
Kellerabteil
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 108 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Ціна продажу | 583.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.398,15 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира на вулиці Лессінгштрасе розташована на високому першому поверсі та була відремонтована у 2022 році. Вона перебуває в доглянутому й сучасному стані та пропонує вдале поєднання житлового комфорту, функціональності й практичних деталей. Два балкони, а також просторий власний сад роблять квартиру особливо привабливою для всіх, хто цінує додатковий простір на відкритому повітрі. Квартира передається вільною від мешканців і, таким чином, у вільне розпорядження. Продаж здійснюється без комісії для покупця.
Кухня площею близько 10 м² обладнана сучасною вбудованою кухнею з холодильником-морозильником, посудомийною машиною та плитою. У 2022 році підлогу було оздоблено новою плиткою.
Відремонтована ванна кімната з природним освітленням обладнана душем. Окремий туалет також відремонтований і має природне освітлення. У межах ремонтних робіт у 2022 році також було замінено водопровід.
У житлових кімнатах у 2022 році було укладено зносостійку та просту в догляді вінілову підлогу, яка забезпечує сучасне й водночас практичне для повсякденного використання оздоблення. У коридорі та кухні покладено нову плитку, укладену у 2022 році. Практична вбудована шафа в коридорі забезпечує додаткове місце для зберігання.
Два балкони розширюють житловий простір і пропонують привабливі можливості насолоджуватися часом на свіжому повітрі.
Енергоефективність квартири також було покращено: у 2026 році у двох кімнатах на зовнішніх стінах було встановлено внутрішню теплоізоляцію.
Власний гараж площею близько 14,12 м² також належить до квартири та забезпечує захищене й комфортне місце для паркування. Пропозицію доповнює власне підвальне приміщення площею близько 7,77 м², яке забезпечує додаткове місце для зберігання. У підвалі також є спільна пральня.
Власний сад — особлива перевага
Крім того, до квартири належить власна земельна ділянка з просторою садовою площею близько 314 м². При цьому прямо зазначається, що йдеться не про спільну власність або спеціальну власність у межах WEG, а про окрему власну земельну ділянку.
Додатковою особливістю є можливість спорудити два сходові спуски з балконів безпосередньо в сад. Згода об’єднання співвласників квартир (WEG) на це вже отримана. Таким чином, існує приваблива можливість у майбутньому безпосередньо з’єднати балкони із власним садом і ще комфортніше користуватися відкритим простором.
- Квартира відремонтована у 2022 році
- кухня площею приблизно 10 м²
- сучасна вбудована кухня з холодильником і морозильною камерою, посудомийною машиною та плитою
- вбудована кухня включена у вартість купівлі
- ванна кімната з душем і денним освітленням, відремонтована у 2022 році
- умивальник із тумбою та дзеркалом
- підключення для пральної машини у ванній кімнаті
- окремий туалет із денним освітленням, відремонтований у 2022 році
- водопровідні труби замінено у 2022 році
- зносостійка вінілова підлога у житлових кімнатах, укладена заново у 2022 році
- нова плитка на кухні та в коридорі, укладена у 2022 році
- практична вбудована шафа в коридорі
- ролети на всіх вікнах
- домофон
- оптоволоконне підключення
- два балкони
- внутрішнє утеплення зовнішніх стін у двох кімнатах, виконане у 2026 році
- власне підвальне приміщення (7,77 м²)
- спільна пральня у підвалі
- власний гараж (14,12 м²)
- власний сад на окремій земельній ділянці площею приблизно 314 м²
- можливість облаштування двох сходів із балконів до саду
- згода WEG на облаштування сходів наявна
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Зелене й водночас дуже центральне розташування в районі Вестенфіртель міста Регенсбург; до центру міста, вищого навчального закладу та університету можна швидко й зручно дістатися, громадський транспорт поблизу (автобусна зупинка маршрутів 11, 1 і 4). Магазини для повсякденних потреб також розташовані в пішій доступності. Близькість до міського парку та Дунаю запрошує на прогулянки й відпочинок.
490.600 € Інвестуйте сталим чином: 2,5-кімнатна квартира з кухнею, ванною кімнатою та балконом у західній частині міста — стандарт KfW 40 QNG зі знижкою 10%!93049 Regensburg
312.500 € Інвестиція поблизу Старого міста у Внутрішньому Заході: KfW 40 QNG — 10% амортизація зі спеціальною амортизацією!93049 Regensburg
633.200 € Преміальне розташування в Регенсбурзі: 3 кімнати, кухня, ванна кімната (KFW 40 QNG) з балконом. Надійне зростання вартості — чудова інфраструктура!93049 Regensburg
