ब्लोमबर्ग में उच्च-लाभ वाला बहु-परिवार आवासीय भवन, TOP-फैक्टर के साथ – केंद्रीय, ठोस और पूरी तरह किराए पर दिया हुआ!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

पूंजी निवेशकों और निवेशकों का ध्यान दें: ब्लोमबर्ग शहर के केंद्र में केंद्रीय स्थिति वाला यह पूरी तरह किराये पर दिया गया 5-इकाई वाला बहु-परिवारिक आवासीय भवन पूंजी निवेश का आकर्षक अवसर प्रदान करता है। कुल लगभग 412 m² आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल, जो दो पूर्ण मंजिलों तथा अटारी मंजिल में विभाजित है, में पांच आवासीय इकाइयां तथा पीछे के हिस्से में किराये पर दी गई दो गैरेज शामिल हैं। लगभग 290 m² का स्वामित्व भूखंड एक आंशिक तहखाने द्वारा पूरा होता है, जिसमें अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रफल है।

संपत्ति का विभाजन निम्नानुसार है:

भूतल बायां | लगभग 72,68 m² | 3 कमरे, रसोई, स्नानघर, भंडारण कक्ष | किराये पर
भूतल दायां | लगभग 37 m² | 2 कमरे, रसोई, स्नानघर | किराये पर

प्रथम तल बायां | लगभग 79,70 m² | 2,5 कमरे, रसोई, स्नानघर, भंडारण कक्ष | किराये पर
प्रथम तल दायां | लगभग 99,41 m² | 4 कमरे, रसोई, स्नानघर, WC | किराये पर

अटारी मंजिल | लगभग 70,21 m² | 3 कमरे, रसोई, स्नानघर | किराये पर

गैरेज 1 | किराये पर
गैरेज 2 | किराये पर

वर्तमान में संपत्ति से 2.078,50 € का मासिक शुद्ध किराया तथा वार्षिक 24.942,00 € प्राप्त होता है। इससे 12,78 का सकल गुणक तथा लगभग 7,82 % का सकल प्रतिफल प्राप्त होता है। ये आंकड़े संपत्ति को विशेष रूप से पूंजी निवेशकों के लिए आकर्षक बनाते हैं। केंद्रीय शहर-केंद्र की स्थिति अच्छी और दीर्घकालिक किराये की संभावनाओं का भी संकेत देती है। इसके अतिरिक्त, कुछ मौजूदा किरायों के अपेक्षाकृत कम होने के कारण आगे विकास की संभावनाएं भी मौजूद हैं।

मुख्य भवन मूल रूप से लगभग 1750 में बनाया गया था और 1910 में पीछे की ओर किए गए विस्तार से बढ़ाया गया। वर्ष 1999 में मुख्य भवन का व्यापक विस्तार किया गया। संपत्ति को 1998 की नियमित रूप से अनुरक्षित गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है।

एक विशेष अतिरिक्त लाभ पहले से उपलब्ध व्यक्तिगत नवीनीकरण योजना (iSFP) है। आवासीय इकाइयां तथा भवन स्वयं सुव्यवस्थित स्थिति में हैं। भविष्य के लिए नवीनीकरण कार्यों की योजना बनाई जानी चाहिए; हालांकि वर्तमान आकलन के अनुसार तत्काल नवीनीकरण की कोई लंबित आवश्यकता नहीं है। सभी आवासीय इकाइयां तथा भवन स्वयं सुव्यवस्थित स्थिति में हैं। भविष्य के लिए नवीनीकरण कार्यों की योजना बनाई जानी चाहिए; तत्काल नवीनीकरण की कोई लंबित आवश्यकता नहीं है।

स्थान