| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 359 m² |
| Pokoje | 14,5 |
|---|
| Obszar wykresu | 290 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 53 m² |
| Cena zakupu | 319.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 888,58 €/m² |
| Komisja | 2,975% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestorzy kapitałowi i inwestorzy, uwaga: Ten w pełni wynajęty dom wielorodzinny na 5 lokali, położony w centralnej części centrum Blomberg, stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną. Na łącznej powierzchni ok. 412 m² mieszkalnej i użytkowej, rozłożonej na dwóch pełnych kondygnacjach oraz poddaszu, znajdują się pięć jednostek mieszkalnych oraz dwa wynajęte garaże w tylnej części. Działka własnościowa o powierzchni ok. 290 m² uzupełniona jest przez częściowe podpiwniczenie z dodatkową powierzchnią użytkową.
Nieruchomość dzieli się następująco:
parter lewa | ok. 72,68 m² | 3 ZKB, pomieszczenie gospodarcze | wynajęte
parter prawa | ok. 37 m² | 2 ZKB | wynajęte
piętro lewa | ok. 79,70 m² | 2,5 ZKB, pomieszczenie gospodarcze | wynajęte
piętro prawa | ok. 99,41 m² | 4 ZKB, WC | wynajęte
poddasze | ok. 70,21 m² | 3 ZKB | wynajęte
Garaż 1 | wynajęty
Garaż 2 | wynajęty
Obecnie obiekt generuje miesięczny czynsz netto w wysokości 2.078,50 € lub 24.942,00 € rocznie. Daje to współczynnik brutto 12,78 oraz stopę zwrotu brutto na poziomie ok. 7,82 %. Te parametry czynią nieruchomość szczególnie interesującą dla inwestorów kapitałowych. Centralna lokalizacja w centrum miasta przemawia również za dobrą i długoterminową wynajmowalnością. Dodatkowo istnieje dalszy potencjał rozwoju dzięki częściowo niższym czynszom istniejącym.
Główny budynek został pierwotnie wzniesiony ok. 1750 i w 1910 został rozbudowany o dobudówkę od strony tylnej. W 1999 roku przeprowadzono kompleksową adaptację głównego domu. Obiekt jest ogrzewany poprzez regularnie serwisowane gazowe centralne ogrzewanie z 1998 roku.
Szczególną wartością dodaną jest już dostępny indywidualny plan sanacji (iSFP). Mieszkania oraz sam budynek prezentują się zadbanie. Prace remontowe należy uwzględnić perspektywicznie; według obecnego wrażenia nie ma jednak pilnych zaległości remontowych. Wszystkie jednostki mieszkalne oraz sam budynek prezentują się zadbanie. Prace remontowe należy uwzględnić perspektywicznie; nie ma pilnych zaległości remontowych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
352.450 € Budowa bez stresu: Państwa doświadczony partner budowlany od planowania aż po wprowadzenie się32825 Blomberg
389.590 € Nowoczesne domy jednorodzinne – pod klucz i energooszczędne32825 Blomberg
450.000 € Wyjątkowa architektura dla wyjątkowego domu32825 Blomberg
