| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 359 m² |
| Кімната | 14,5 |
|---|
| земельна площа | 290 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 53 m² |
| Ціна продажу | 319.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 888,58 €/m² |
| Комісія | 2,975% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага інвесторам та вкладникам капіталу: цей повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок на 5 квартир у центральному розташуванні в центрі Бломберга пропонує привабливу можливість для інвестицій. На загальній житловій та корисній площі близько 412 м², розподіленій між двома повними поверхами та мансардним поверхом, розташовані п’ять житлових одиниць, а також два гаражі, що здаються в оренду, у задній частині. Земельна ділянка у власності площею близько 290 м² доповнюється частковим підвалом із додатковою корисною площею.
Об’єкт нерухомості розподілений таким чином:
Перший поверх ліворуч | близько 72,68 м² | 3 кімнати, кухня, ванна кімната, комора | здається в оренду
Перший поверх праворуч | близько 37 м² | 2 кімнати, кухня, ванна кімната | здається в оренду
Верхній поверх ліворуч | близько 79,70 м² | 2,5 кімнати, кухня, ванна кімната, комора | здається в оренду
Верхній поверх праворуч | близько 99,41 м² | 4 кімнати, кухня, ванна кімната, туалет | здається в оренду
Мансардний поверх | близько 70,21 м² | 3 кімнати, кухня, ванна кімната | здається в оренду
Гараж 1 | здається в оренду
Гараж 2 | здається в оренду
Наразі об’єкт приносить щомісячну орендну плату без комунальних витрат у розмірі 2.078,50 € або 24.942,00 € на рік. Це дає валовий коефіцієнт 12,78 та валову дохідність близько 7,82 %. Ці показники роблять нерухомість особливо цікавою для інвесторів. Центральне розташування також свідчить про хорошу та довгострокову можливість здавання в оренду. Крім того, існує додатковий потенціал розвитку завдяки частково нижчим чинним орендним ставкам.
Головна будівля спочатку була зведена приблизно у 1750 році, а в 1910 році розширена за рахунок прибудови в задній частині. У 1999 році було здійснено масштабну реконструкцію головного будинку. Об’єкт опалюється газовою центральною системою опалення 1998 року, яка регулярно проходить технічне обслуговування.
Особливою додатковою перевагою є вже наявний індивідуальний план санації (iSFP). Житлові одиниці та сама будівля перебувають у доглянутому стані. У перспективі слід запланувати ремонтні роботи; однак, за поточним враженням, гострої потреби в санації немає. Усі житлові одиниці та сама будівля перебувають у доглянутому стані. У перспективі слід запланувати ремонтні роботи; гострої потреби в санації немає.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
352.450 € Будівництво без стресу: ваш досвідчений партнер у будівництві — від планування до заселення32825 Blomberg
389.590 € Сучасні односімейні будинки – готові до заселення та енергоефективні32825 Blomberg
450.000 € Особлива архітектура для особливого дому32825 Blomberg
