| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 359 m² |
| habitaciones | 14,5 |
|---|
| Zona de terreno | 290 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 53 m² |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 888,58 €/m² |
| Comisión | 2,975% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención a compradores de capital e inversores: Este edificio de apartamentos de 5 unidades totalmente alquilado, situado en una ubicación céntrica del centro de Blomberg, ofrece una atractiva oportunidad de inversión. En un total de aprox. 412 m² de superficie habitable y útil, distribuidos en dos plantas completas y la planta superior, se encuentran cinco unidades residenciales y dos garajes alquilados en la parte trasera. La parcela en propiedad de aprox. 290 m² se completa con un semisótano con superficie útil adicional.
La propiedad se distribuye de la siguiente manera:
PB izquierda | aprox. 72,68 m² | 3 habitaciones, cocina, baño, trastero | alquilado
PB derecha | aprox. 37 m² | 2 habitaciones, cocina, baño | alquilado
1ª planta izquierda | aprox. 79,70 m² | 2,5 habitaciones, cocina, baño, trastero | alquilado
1ª planta derecha | aprox. 99,41 m² | 4 habitaciones, cocina, WC | alquilado
Ático | aprox. 70,21 m² | 3 habitaciones, cocina, baño | alquilado
Garaje 1 | alquilado
Garaje 2 | alquilado
Actualmente el inmueble genera un alquiler neto mensual de 2.078,50 € o 24.942,00 € anuales. De ello resulta un factor bruto de 12,78 así como una rentabilidad bruta de aprox. 7,82 %. Estos datos hacen que el inmueble sea especialmente interesante para inversores. La ubicación céntrica en el centro también favorece una buena y sostenible capacidad de alquiler. Además, existe potencial adicional de desarrollo debido a rentas existentes en parte más bajas.
El edificio principal fue construido originalmente aprox. en 1750 y ampliado en 1910 con una construcción posterior en la parte trasera. En 1999 se llevó a cabo una ampliación integral de la casa principal. El inmueble se calefacciona mediante una calefacción central de gas, mantenida regularmente, del año 1998.
Un valor añadido especial es el plan individual de rehabilitación (iSFP) ya disponible. Las unidades residenciales, así como el edificio en sí, se presentan en buen estado de conservación. Se prevén trabajos de renovación a futuro; sin embargo, según la impresión actual, no existe un retraso urgente de rehabilitación. Todas las unidades residenciales, así como el edificio en sí, se presentan en buen estado de conservación. Se prevén trabajos de renovación a futuro; no existe un retraso urgente de rehabilitación.
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319.000 € Neues Wohngefühl hinter vertrauter Fassade32825 Blomberg
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389.590 € Piedra sobre piedra, una promesa para el mañana: aquí dejará huella para la eternidad.32825 Blomberg
