| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 359 m² |
| Комнаты | 14,5 |
|---|
| Участок | 290 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 53 m² |
| Цена покупки | 319.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 888,58 €/m² |
| Комиссия | 2,975% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию инвесторов и покупателей, ориентированных на вложение капитала: этот полностью сданный в аренду многоквартирный дом на 5 квартир, расположенный в центре Бломберга, представляет собой привлекательную инвестиционную возможность. На общей жилой и полезной площади около 412 м², распределенной между двумя полноценными этажами и мансардой, находятся пять жилых помещений, а также два сдаваемых в аренду гаража в задней части участка. Участок в частной собственности площадью около 290 м² дополняется частичным подвалом с дополнительной полезной площадью.
Объект распределяется следующим образом:
1-й этаж слева | около 72,68 м² | 3 комнаты, кухня, ванная, кладовая | сдано в аренду
1-й этаж справа | около 37 м² | 2 комнаты, кухня, ванная | сдано в аренду
2-й этаж слева | около 79,70 м² | 2,5 комнаты, кухня, ванная, кладовая | сдано в аренду
2-й этаж справа | около 99,41 м² | 4 комнаты, кухня, ванная, туалет | сдано в аренду
Мансарда | около 70,21 м² | 3 комнаты, кухня, ванная | сдано в аренду
Гараж 1 | сдан в аренду
Гараж 2 | сдан в аренду
В настоящее время объект приносит ежемесячную арендную плату без учета коммунальных расходов в размере 2.078,50 € или 24.942,00 € в год. Это соответствует валовому коэффициенту 12,78 и валовой доходности около 7,82 %. Эти показатели делают объект особенно привлекательным для инвесторов. Центральное расположение также обеспечивает хорошие перспективы долгосрочной сдачи в аренду. Кроме того, имеется дополнительный потенциал развития за счет частично более низких действующих арендных ставок.
Основное здание первоначально было построено примерно в 1750 году, а в 1910 году расширено за счет пристройки с тыльной стороны. В 1999 году была выполнена масштабная реконструкция основного дома. Объект отапливается регулярно обслуживаемой газовой системой центрального отопления, установленной в 1998 году.
Особую дополнительную ценность представляет уже подготовленный индивидуальный план санации (iSFP). Жилые помещения и само здание находятся в ухоженном состоянии. В перспективе необходимо запланировать ремонтные работы; однако, согласно текущему впечатлению, острой необходимости в санации нет. Все жилые помещения и само здание находятся в ухоженном состоянии. В перспективе необходимо запланировать ремонтные работы; острой необходимости в санации нет.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
352.450 € Строительство без стресса: ваш опытный партнёр по строительству — от планирования до заселения32825 Blomberg
389.590 € Современные односемейные дома — готовые к заселению и энергоэффективные32825 Blomberg
450.000 € Особенная архитектура для особенного дома32825 Blomberg
