कमीशन-मुक्त: „टेरेस हाउस“ प्रिंज़ेनपार्क पर पहली पंक्ति में - म्यूनिख के द्वारों के ठीक सामने

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।85757 Karlsfeld – KarlsfeldBayern

खरीद मूल्य: 940.000 €

लिविंग एरिया: 118 m²

कमरे: 4

TraumImmo ID: K3J59P7

पार्टनर ID: 503159

प्रकाशित 10/10/2026 · अंतिम जाँच 12/11/2026

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Privat vom Eigentümer

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मुख्य जानकारी

प्रकार	एक छत के साथ फ्लैट
तल	0
रहने का क्षेत्र लगभग	118 m²
वर्ष का निर्माण	2015
बेडरूम	3

उपलब्धता	01.02.2027
कमरे	4
बाथरूम	1
ताप	अंडरफ्लोर हीटिंग
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाथटबटेरेसगार्डन

पार्किंग स्थल	1
शर्त	खैर रखा
इमारत में फर्श	2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	154 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

67,7 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	940.000 €
प्रति वर्ग मीटर	7,966.10 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

वास्तुशिल्प की दृष्टि से आकर्षक यह संपत्ति रेलवे लाइन के पश्चिम में स्थित लोकप्रिय कार्ल्सफेल्ड आवासीय क्षेत्र „Nido“ में है—परिवारों के लिए अनुकूल और शांत, फिर भी म्यूनिख की शहर-सीमा से हवाई दूरी में केवल कुछ सौ मीटर दूर। यह अपने खुले, आधुनिक आवासीय कॉन्सेप्ट से प्रभावित करती है। प्रिंज़ेनपार्क के ठीक सामने की पंक्ति में स्थित होने और बगीचे का रुख दक्षिण की ओर होने के कारण, आपको हरियाली का अबाधित नज़ारा और भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाले कमरे मिलते हैं।

भूतल
भूतल अपने बेहद विशाल, खुले बैठक और भोजन क्षेत्र के लिए विशेष रूप से आकर्षक है, जो फ़र्श से छत तक की खिड़कियों के ज़रिए सीधे छत और बगीचे से जुड़ता है। बाहरी क्षेत्र ऊँचाई पर स्थित है और सीधे पार्क से सटा हुआ है। छत पर एक सुविचारित काँच की संरचना है, जिससे लगभग हर मौसम में इसका उपयोग किया जा सकता है: काँच की छत और लचीले किनारे हवा और बारिश से बचाते हैं, जबकि बिजली से चलने वाले सामने के और ऊर्ध्वाधर सनब्लाइंड गर्म दिनों में धूप और नज़रों से सुरक्षा देते हैं।
सुसज्जित रसोई में उच्च गुणवत्ता वाले Siemens उपकरण और ग्रेनाइट का कार्य-तख्ता है। उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित अलमारी और अतिथि शौचालय वाले अलग प्रवेश क्षेत्र के साथ यह मंज़िल पूरी होती है।

ऊपरी मंज़िल
दक्षिण की ओर फ़र्श से छत तक की खिड़कियों वाले दो लगभग एक जैसे कमरे हैं, जिन्हें ज़रूरत के अनुसार बच्चों के कमरे, कार्य-कक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। शयनकक्ष में नाप के अनुसार बनी अंतर्निर्मित अलमारी जगह का सर्वोत्तम उपयोग करती है। बड़े, प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में फ़र्श के समतल वर्षा-शॉवर, हैंड शॉवर और काँच का दरवाज़ा, एक बाथटब, दो सिंक वाला वॉशबेसिन, एक शौचालय और तौलिया गर्म करने वाला रेडिएटर है। वॉशबेसिन के नीचे की अलमारी, दर्पण वाली अलमारी और दीवार की अलमारी पर्याप्त भंडारण स्थान उपलब्ध कराती हैं। ऊपरी मंज़िल में एक अलग धुलाई और सुखाने का कमरा भी है, जिसमें वॉशिंग मशीन और ड्रायर के साथ-साथ घरेलू सामान रखने की जगह है।

तहखाना
तहखाने में दो और बहुउद्देशीय कमरे हैं: एक प्रकाश-कूप वाला हॉबी रूम, जिसे फिलहाल कार्यालय के रूप में इस्तेमाल किया जा रहा है, और एक भंडारण कक्ष। अपने गैरेज पार्किंग स्थान तक अलग प्रवेश-द्वार वाली एक संक्रमण-गैलरी के ज़रिए सीधी पहुँच विशेष रूप से व्यावहारिक है। इस तरह खरीदारी का सामान और सामान-सामग्री बिना भीगे और छोटे रास्ते से घर तक पहुँचाई जा सकती है।

घर जैसा एहसास देने वाला निवास—एक आधुनिक घर-के-अंदर-घर समाधान
रो-हाउस की तरह, इस टैरेस हाउस का अपना प्रवेश-द्वार है और कोई साझा सीढ़ीघर नहीं है। रहने की जगह भूतल और ऊपरी मंज़िल में फैली हुई है। तहखाना आंतरिक सीढ़ी के ज़रिए सीधे भूतल से जुड़ा हुआ है। यह एक WEG के अंतर्गत अपार्टमेंट का स्वामित्व। इस प्रकार आप घर जैसा रहने का अनुभव लेते हैं और साथ ही सामुदायिक रूप से प्रबंधित परिसर का लाभ उठाते हैं।

ध्यान दें: फिटेड किचन तथा बिल्ट-इन अलमारियाँ (गर्डरोब और शयनकक्ष) खरीद मूल्य में शामिल नहीं हैं और इनके लिए अलग से भुगतान करना होगा।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

म्यूनिख के पास रहते हुए भी शांत और प्रकृति के करीब रहना चाहते हैं?

NIDO KARLSFELD में आपका स्वागत है!

म्यूनिख शहर की सीमा से हवाई दूरी में केवल कुछ सौ मीटर दूर स्थित यह जगह शांत, परिवार-अनुकूल परिवेश के लाभों को राज्य की राजधानी से उत्कृष्ट संपर्क के साथ जोड़ती है।

आवागमन
कार्ल्सफ़ेल्ड रेलवे स्टेशन पैदल आसानी से पहुँचने की दूरी पर है। वहाँ से S-Bahn S2 आपको लगभग 20 मिनट में म्यूनिख के शहर-केंद्र तक ले जाती है। कार से भी आपका संपर्क अच्छा है: A99, जो म्यूनिख-वेस्ट (A8) राजमार्ग जंक्शन से जुड़ता है, लगभग 6 km दूर है। A99 या B304 से आप लगभग 25 मिनट में म्यूनिख के शहर-केंद्र पहुँच सकते हैं।

मनोरंजन और प्रकृति
प्रिंज़ेनपार्क बिल्कुल घर के सामने है। इसके अलावा, कार्ल्सफ़ेल्डर झील, वाल्डश्वाइग झील, लैंगविडर झील और आलाखर लोहे—चार चिह्नित स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र—कुछ ही मिनटों की साइकिल यात्रा में पहुँच सकते हैं। ये तैराकी, लंबी सैर और हरियाली के बीच साइकिल यात्राओं के लिए आमंत्रित करते हैं।

स्कूल और बच्चों की देखभाल
किंडरगार्टन और शिशु-देखभाल केंद्र पास में हैं। कार्ल्सफ़ेल्ड जिम्नेज़ियम केवल कुछ मिनट की दूरी पर है। प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय साइकिल से लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है, जबकि व्यावसायिक उच्च विद्यालय केवल लगभग 5 मिनट की पैदल दूरी पर है।

खरीदारी और सुविधाएँ
रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए पूरी व्यवस्था है: कार्ल्सफ़ेल्डर माइल, M3 और म्यूनिखर श्ट्रासे के किनारे स्थित कई अन्य दुकानों तक आप कुछ ही मिनटों में पहुँच सकते हैं। वहाँ आपको बेकरी, सुपरमार्केट, दवा-दुकान, फ़ार्मेसी, कपड़ों की दुकानें, MediaMarkt और बहुत कुछ मिलेगा।
कार्ल्सफ़ेल्ड स्वास्थ्य केंद्र में निजी प्रैक्टिस करने वाले डॉक्टर चिकित्सा सेवाएँ प्रदान करते हैं।