Bez prowizji: „Terrassenhaus“ w pierwszym rzędzie przy Prinzenpark – tuż u bram Monachium

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ta atrakcyjna architektonicznie nieruchomość znajduje się w pożądanej dzielnicy mieszkaniowej „Nido” w Karlsfeld, na zachód od linii kolejowej – jest przyjazna rodzinom i spokojna, a jednocześnie oddalona zaledwie o kilkaset metrów w linii prostej od granicy miasta Monachium. Zachwyca otwartą, nowoczesną koncepcją mieszkalną. Dzięki położeniu w pierwszym rzędzie przy parku Prinzenpark oraz południowej ekspozycji ogrodu można cieszyć się niezakłóconym widokiem na zieleń i jasnymi, pełnymi światła pomieszczeniami.

Parter
Parter zachwyca bardzo przestronną, otwartą strefą dzienną i jadalnianą, która przez okna sięgające od podłogi do sufitu otwiera się bezpośrednio na taras i ogród. Strefa zewnętrzna znajduje się na podwyższeniu i bezpośrednio graniczy z parkiem. Taras wyposażono w przemyślaną konstrukcję szklaną, dzięki czemu można z niego korzystać niemal przy każdej pogodzie: szklany dach i elastyczne elementy boczne chronią przed wiatrem i deszczem, a elektryczne markizy frontowe i pionowe zapewniają w upalne dni ochronę przed słońcem i wzrokiem sąsiadów.
Zadbana kuchnia w zabudowie jest wyposażona w wysokiej jakości sprzęty marki Siemens oraz granitowy blat roboczy. Osobna strefa wejściowa z wysokiej jakości wbudowaną szafą garderobianą i toaletą dla gości dopełnia tę kondygnację.

Piętro
Po stronie południowej znajdują się dwa niemal identyczne pokoje z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu, które można w zależności od potrzeb wykorzystać jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokoje gościnne. W sypialni wykonana na wymiar szafa wnękowa optymalnie wykorzystuje przestrzeń. Duża łazienka z dostępem do światła dziennego oferuje prysznic bez brodzika z deszczownicą, słuchawką prysznicową i szklanymi drzwiami, wannę, podwójną umywalkę, WC oraz grzejnik na ręczniki. Szafka podumywalkowa, szafka lustrzana i szafka ścienna zapewniają dużo miejsca do przechowywania. Piętro uzupełnia osobne pomieszczenie do prania i suszenia z miejscem na pralkę i suszarkę oraz przybory gospodarstwa domowego.

Piwnica
W piwnicy znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia o wszechstronnym zastosowaniu: pokój hobby z doświetlaczem, obecnie wykorzystywany jako gabinet, oraz pomieszczenie magazynowe. Szczególnie praktyczne jest bezpośrednie przejście przez śluzę z osobnym wejściem do własnego miejsca garażowego. Dzięki temu zakupy i bagaże można przenieść do domu suchą stopą i krótką drogą.

Mieszkanie o charakterze domu – nowoczesne rozwiązanie „dom w domu”
Podobnie jak w domu szeregowym, dom tarasowy ma własne wejście, bez wspólnej klatki schodowej. Powierzchnia mieszkalna rozciąga się na parter i piętro. Piwnica jest połączona z parterem bezpośrednio wewnętrznymi schodami. Jest toOdrębna własność lokalu zgodnie z WEG. Dzięki temu mogą Państwo cieszyć się atmosferą domu, a jednocześnie korzystać ze wspólnie zarządzanej nieruchomości.

Uwaga: Kuchnia w zabudowie oraz szafy wnękowe (w przedpokoju i sypialni) nie są wliczone w cenę zakupu i podlegają osobnemu rozliczeniu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkać spokojnie i blisko natury, nie rezygnując z bliskości Monachium?

WITAMY W NIDO KARLSFELD!

Zaledwie kilkaset metrów w linii prostej od granicy miasta Monachium lokalizacja łączy zalety spokojnej, przyjaznej rodzinom okolicy z bardzo dobrym połączeniem ze stolicą kraju związkowego.

Połączenia komunikacyjne
Dworzec kolejowy Karlsfeld znajduje się w dogodnej odległości, którą można pokonać pieszo. S-Bahn S2 dojeżdża stamtąd do centrum Monachium w ok. 20 minut. Również samochodem dojazd jest bardzo dobry: autostrada A99, prowadząca do węzła autostradowego München-West (A8), oddalona jest o ok. 6 km. Do centrum Monachium można dojechać autostradą A99 lub drogą B304 w ok. 25 minut.

Rekreacja i przyroda
Park Prinzenpark znajduje się tuż za progiem. Ponadto cztery wyznaczone tereny rekreacyjne: Karlsfelder See, Waldschwaigsee, Langwieder See i Allacher Lohe, są dostępne w kilka minut jazdy rowerem. Zapraszają do kąpieli, długich spacerów i wycieczek rowerowych wśród zieleni.

Szkoły i opieka nad dziećmi
W pobliżu znajdują się przedszkola i żłobki. Gimnazjum Karlsfeld jest oddalone o zaledwie kilka minut. Do szkoły podstawowej i średniej można dojechać rowerem w ok. 10 minut, a do szkoły zawodowej w zaledwie ok. 5 minut pieszo.

Zakupy i zaopatrzenie
Wszystko, co potrzebne na co dzień, jest w zasięgu ręki: do Karlsfelder Meile, M3 i licznych innych sklepów przy Münchner Straße można dotrzeć w kilka minut. Znajdują się tam piekarnie, supermarkety, drogeria, apteki, sklepy odzieżowe, MediaMarkt i wiele więcej.
W centrum medycznym Karlsfeld przyjmują lekarze prowadzący własne praktyki.