Komisyonsuz: Prinzenpark’ta ilk sırada „Terrassenhaus“ – Münih’in kapılarının hemen önünde

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Mimari açıdan çekici bu gayrimenkul, Karlsfeld’in tren hattının batısındaki gözde „Nido“ yerleşim bölgesinde yer alır; aile dostu ve sakindir, buna rağmen Münih şehir sınırına kuş uçuşu yalnızca birkaç yüz metre mesafededir. Açık ve çağdaş yaşam konseptiyle öne çıkar. Prinzenpark’ın hemen yanında, ilk sıradaki konumu ve bahçenin güneye bakması sayesinde yeşilliğe kesintisiz bir manzaranın ve bol ışık alan odaların keyfini çıkarabilirsiniz.

Zemin kat
Zemin kat, yerden tavana pencerelerle doğrudan terasa ve bahçeye açılan son derece geniş, açık planlı oturma ve yemek alanıyla dikkat çeker. Dış alan yükseltilmiş konumdadır ve doğrudan parka bitişiktir. Teras, özenle tasarlanmış bir cam konstrüksiyonla donatılmıştır ve bu sayede hemen hemen her hava koşulunda kullanılabilir: Cam çatı ve esnek yan paneller rüzgâr ve yağmura karşı koruma sağlarken, elektrikli ön ve dikey tenteler sıcak günlerde güneşten ve dışarıdan görünmekten korur.
Bakımlı ankastre mutfak, yüksek kaliteli Siemens cihazlar ve granit tezgâhla donatılmıştır. Yüksek kaliteli gömme vestiyer dolabına sahip ayrı bir giriş alanı ve misafir WC’si bu katı tamamlar.

Üst kat
Güney tarafında, yerden tavana pencereli, birbirine neredeyse özdeş iki oda bulunur; ihtiyaçlara göre çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilirler. Yatak odasında özel ölçülerle üretilmiş gömme dolap, alanı en verimli şekilde değerlendirir. Büyük ve gün ışığı alan banyoda yağmur duş başlığı, el duşu ve cam kapılı, zemine sıfır bir duş; bir küvet, çift lavabo, WC ve havlupan bulunur. Lavabo alt dolabı, aynalı dolap ve duvar dolabı geniş depolama alanı sunar. Üst katı, çamaşır makinesi ve kurutucu ile ev eşyaları için yer bulunan ayrı bir çamaşır yıkama ve kurutma odası tamamlar.

Bodrum kat
Bodrumda çok amaçlı kullanılabilen iki oda daha bulunur: Şu anda ofis olarak kullanılan, ışık bacalı bir hobi odası ve bir depo odası. Ayrı girişli bir bağlantı alanı üzerinden özel garaj park yerine doğrudan erişim özellikle pratiktir. Böylece alışveriş poşetleri ve bagajlar kuru ayaklarla ve kısa yoldan eve taşınabilir.

Ev karakterinde yaşam - modern bir ev içinde ev çözümü
Sıra evlerde olduğu gibi teraslı evin de ortak merdiven boşluğu olmadan kendine ait bir girişi vardır. Yaşam alanı zemin ve üst katlara yayılır. Bodruma, iç merdiven üzerinden doğrudan zemin kattan erişilir. Burada söz konusu olanWEG kapsamında kat mülkiyeti. Böylece bir evde yaşama hissinin keyfini çıkarırken aynı zamanda ortaklaşa yönetilen bir kompleksin avantajlarından yararlanırsınız.

Not: Ankastre mutfak ile gömme dolaplar (vestiyer ve yatak odası) satış fiyatına dahil değildir ve ayrıca devredilecektir.

Konum

Konum açıklaması

Münih’e yakınlıktan vazgeçmeden sakin ve doğayla iç içe bir yaşam mı?

NIDO KARLSFELD’E HOŞ GELDİNİZ!

Münih şehir sınırına kuş uçuşu yalnızca birkaç yüz metre mesafedeki konum, sakin ve aile dostu bir çevrenin avantajlarını eyalet başkentine çok iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştiriyor.

Ulaşım bağlantıları
Karlsfeld tren istasyonu yürüme mesafesinde. S2 S-Bahn hattı sizi buradan yaklaşık 20 dakikada Münih şehir merkezine ulaştırıyor. Arabanızla da ulaşım bağlantılarınız oldukça iyi: Münih-Batı otoyol kavşağına (A8) bağlantısı bulunan A99 yaklaşık 6 km uzaklıkta. Münih şehir merkezine A99 veya B304 üzerinden yaklaşık 25 dakikada ulaşabilirsiniz.

Boş zaman ve doğa
Prinzenpark hemen kapınızın önünde. Ayrıca Karlsfelder See, Waldschwaigsee, Langwieder See ve Allacher Lohe adlı dört belirlenmiş yerel dinlenme alanına bisikletle birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. Bu alanlar yüzmeye, uzun yürüyüşlere ve yeşillikler içindeki bisiklet turlarına davet ediyor.

Okullar ve çocuk bakımı
Anaokulları ve kreşler yakındadır. Karlsfeld Gymnasium yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. İlk ve ortaokula bisikletle yaklaşık 10 dakikada, meslek lisesine ise yürüyerek yalnızca yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir.

Alışveriş ve ihtiyaçlar
Günlük ihtiyaçlarınız için her şey mevcut: Karlsfelder Meile’ye, M3’e ve Münchner Straße boyunca uzanan çok sayıda mağazaya birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. Burada fırınlar, süpermarketler, bir kişisel bakım mağazası, eczaneler, giyim mağazaları, MediaMarkt ve çok daha fazlasını bulabilirsiniz.
Karlsfeld Sağlık Merkezi’nde serbest çalışan doktorlar sağlık hizmeti sunmaktadır.