Без комісії: «терасовий будинок» у першому ряду біля Prinzenpark — безпосередньо біля воріт Мюнхена

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Архітектурно приваблива нерухомість розташована в популярному житловому районі Карлсфельда «Nido» на захід від залізниці — у тихому місці, зручному для сімей, і водночас лише за кілька сотень метрів по прямій від межі міста Мюнхена. Вона вирізняється відкритою, сучасною концепцією житла. Завдяки розташуванню на першій лінії біля парку Prinzenpark та орієнтації саду на південь ви насолоджуватиметеся вільним видом на зелень і залитими світлом кімнатами.

Перший поверх
Перший поверх вирізняється дуже просторою відкритою вітальнею-їдальнею, яка через вікна від підлоги до стелі безпосередньо виходить на терасу та в сад. Зовнішня зона розташована на підвищенні й безпосередньо межує з парком. Терасу обладнано продуманою скляною конструкцією, завдяки чому нею можна користуватися майже за будь-якої погоди: скляний дах і гнучкі бічні елементи захищають від вітру та дощу, а електричні фасадні й вертикальні маркізи забезпечують захист від сонця та сторонніх поглядів у спекотні дні.
Доглянута вбудована кухня оснащена високоякісною технікою Siemens і гранітною стільницею. Цей поверх доповнюють окремий вхідний хол із високоякісною вбудованою шафою для одягу та гостьовий туалет.

Верхній поверх
На південній стороні розташовані дві майже однакові кімнати з вікнами від підлоги до стелі, які за потреби можна використовувати як дитячі, робочі або гостьові. У спальні шафа, виготовлена на замовлення, оптимально використовує простір. У великій ванній кімнаті з природним освітленням є душ без порога з тропічним душем, ручною лійкою та скляними дверима, ванна, подвійний умивальник, туалет і рушникосушарка. Тумба під умивальник, дзеркальна шафа та настінна шафа забезпечують багато місця для зберігання. Верхній поверх доповнює окрема пральня із сушильною зоною, місцем для пральної та сушильної машин, а також для побутового приладдя.

Цокольний поверх
У підвалі є ще дві кімнати з різноманітними можливостями використання: кімната для хобі зі світловим приямком, яка зараз використовується як офіс, а також комора. Особливо зручний прямий доступ через тамбур із окремим входом до власного гаражного місця. Так покупки та багаж можна занести в будинок сухими ногами й найкоротшим шляхом.

Житло з характером будинку — сучасне рішення «будинок у будинку»
Як і в таунхаусі, терасний будинок має власний вхід, без спільної сходової клітки. Житлова площа розташована на першому та верхньому поверхах. Підвал сполучений із першим поверхом внутрішніми сходами. Йдеться про Право власності на квартиру відповідно до Закону про право власності на житло (WEG). Таким чином, ви насолоджуєтеся відчуттям проживання у власному будинку та водночас користуєтеся перевагами комплексу, яким спільно управляють.

Примітка: Вбудована кухня, а також вбудовані шафи (гардеробна та спальня) не входять у вартість придбання та викуповуються окремо.

Розташування

Опис місця розташування

Жити в тиші та на лоні природи, не відмовляючись від близькості до Мюнхена?

ЛАСКАВО ПРОСИМО ДО NIDO KARLSFELD!

Локація, розташована лише за кілька сотень метрів по прямій від міської межі Мюнхена, поєднує переваги тихого, зручного для сімей оточення з дуже хорошим сполученням зі столицею землі.

Транспортне сполучення
Залізнична станція Карлсфельд розташована в зручній пішій доступності. Звідти міська електричка S2 довезе вас до центру Мюнхена приблизно за 20 хвилин. Автомобільне сполучення також дуже зручне: автострада A99, що сполучається з розв’язкою München-West (A8), розташована приблизно за 6 км. До центру Мюнхена можна дістатися автострадою A99 або трасою B304 приблизно за 25 хвилин.

Дозвілля та природа
Парк Принценпарк розташований просто біля порога. Крім того, до чотирьох офіційно визначених зон відпочинку — озер Карлсфельдер-Зе, Вальдшвайг-Зе, Лангвідер-Зе та лісу Аллахер-Лое — можна дістатися велосипедом за кілька хвилин. Вони запрошують купатися, вирушати на тривалі прогулянки та кататися на велосипеді серед зелені.

Школи та догляд за дітьми
Дитячі садки та ясла розташовані неподалік. Гімназія Карлсфельд — лише за кілька хвилин їзди. До початкової та середньої школи можна дістатися велосипедом приблизно за 10 хвилин, а до фахової старшої школи — лише за 5 хвилин пішки.

Покупки та послуги
Усе необхідне на щодень поруч: до торгової вулиці Karlsfelder Meile, торгового центру M3 і численних інших магазинів уздовж вулиці Münchner Straße можна дістатися за кілька хвилин. Там ви знайдете пекарні, супермаркети, магазин побутової хімії, аптеки, магазини одягу, MediaMarkt та багато іншого.
У медичному центрі Карлсфельд лікарі приватної практики надають медичну допомогу.