Sin comisión: «Terrassenhaus» en primera fila junto al Prinzenpark - justo a las puertas de Múnich

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

La atractiva arquitectura de la propiedad se encuentra en la codiciada zona residencial «Nido» de Karlsfeld, al oeste de la vía del tren: ideal para familias y tranquila, y, sin embargo, a solo unos cientos de metros en línea recta del límite municipal de Múnich. Destaca por su concepto de vivienda abierto y contemporáneo. Gracias a su ubicación en primera fila junto al parque Prinzenpark y a la orientación sur del jardín, disfrutará de vistas despejadas al entorno verde y de estancias inundadas de luz.

Planta baja
La planta baja destaca por su amplísima zona diáfana de salón y comedor, que se abre directamente a la terraza y al jardín a través de ventanales de suelo a techo. La zona exterior está elevada y linda directamente con el parque. La terraza cuenta con una estructura acristalada cuidadosamente diseñada, que permite utilizarla con casi cualquier tiempo: el techo de cristal y los paneles laterales flexibles protegen del viento y la lluvia, y los toldos eléctricos frontales y verticales proporcionan sombra y privacidad en los días calurosos.
La cuidada cocina amueblada está equipada con electrodomésticos Siemens de alta calidad y una encimera de granito. Un recibidor independiente con un armario empotrado para abrigos de alta calidad y un aseo de cortesía completan esta planta.

Planta superior
En el lado sur se encuentran dos habitaciones prácticamente idénticas, con ventanales de suelo a techo, que pueden utilizarse como dormitorios infantiles, despachos o habitaciones de invitados, según las necesidades. En el dormitorio, un armario empotrado a medida aprovecha el espacio de forma óptima. El amplio baño con luz natural ofrece una ducha a ras de suelo con rociador efecto lluvia, ducha de mano y puerta de cristal, una bañera, un lavabo doble, un WC y un radiador toallero. El mueble bajo lavabo, el armario con espejo y el armario de pared ofrecen mucho espacio de almacenamiento. La planta superior se completa con un lavadero independiente con espacio para lavadora y secadora, así como para utensilios domésticos.

Sótano
En el sótano hay otras dos estancias de uso versátil: una sala de ocio con patio inglés, que actualmente se utiliza como despacho, y un trastero. Resulta especialmente práctico el acceso directo a través de un pasillo de conexión con entrada independiente a la plaza de garaje propia. Así, las compras y el equipaje llegan a la casa por un trayecto corto y sin mojarse.

Vivir con carácter de casa: una moderna solución de casa dentro de casa
Como en una casa adosada, la vivienda con terraza dispone de entrada propia, sin escaleras compartidas. La superficie habitable se extiende por la planta baja y la planta superior. El sótano está conectado directamente con la planta baja mediante la escalera interior. Se trata dePropiedad horizontal según la WEG. Así, disfrutará de la sensación de vivir en una casa y, al mismo tiempo, se beneficiará de un conjunto gestionado de forma comunitaria.

Nota: La cocina equipada y los armarios empotrados (guardarropa y dormitorio) no están incluidos en el precio de compra y se abonarán por separado.

Ubicación

Detalles de la ubicación

¿Vivir en un entorno tranquilo y cerca de la naturaleza sin renunciar a la proximidad de Múnich?

¡BIENVENIDOS A NIDO KARLSFELD!

A solo unos cientos de metros en línea recta del límite municipal de Múnich, la ubicación combina las ventajas de un entorno tranquilo y familiar con excelentes conexiones con la capital del estado federado.

Conexiones de transporte
La estación de Karlsfeld se encuentra a una distancia cómoda a pie. Desde allí, la línea S2 de tren de cercanías le lleva al centro de Múnich en aprox. 20 minutos. También está muy bien comunicado en coche: la A99, que conecta con el enlace de autopistas München-West (A8), se encuentra a aprox. 6 km. Puede llegar al centro de Múnich por la A99 o la B304 en aprox. 25 minutos.

Ocio y naturaleza
El Prinzenpark está justo a la puerta de casa. Además, cuatro zonas recreativas de proximidad, el Karlsfelder See, el Waldschwaigsee, el Langwieder See y el Allacher Lohe, se encuentran a pocos minutos en bicicleta. Invitan a bañarse, dar largos paseos y hacer excursiones en bicicleta en plena naturaleza.

Colegios y cuidado infantil
Hay guarderías y centros infantiles en las proximidades. El Gymnasium Karlsfeld está a solo unos minutos. La escuela primaria y secundaria se encuentra a aprox. 10 minutos en bicicleta, y la Fachoberschule, a solo aprox. 5 minutos a pie.

Compras y servicios
Las necesidades diarias están plenamente cubiertas: puede llegar en pocos minutos a Karlsfelder Meile, M3 y a numerosas tiendas más a lo largo de Münchner Straße. Allí encontrará panaderías, supermercados, una droguería, farmacias, tiendas de ropa, MediaMarkt y mucho más.
En el centro de salud de Karlsfeld, médicos con consulta propia ofrecen atención médica.