**ब्राउनश्वाइग माशेरोड में स्वतंत्र कोणीय बंगला**

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1977 में लकड़ी के फ्रेम निर्माण पद्धति से निर्मित, स्वतंत्र कोणीय बंगला ब्राउनश्वाइग के मास्शेरोडे उपनगर की एक शांत आवासीय सड़क में 605 वर्ग मीटर के स्वामित्व वाले भूखंड पर स्थित है। लगभग 125 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्रफल और आधुनिक, खुले लेआउट वाले इस घर में परिवारों, दंपतियों या एक ही स्तर पर वृद्धावस्था में रहने के लिए आकर्षक परिस्थितियाँ उपलब्ध हैं। संपत्ति में लगभग 21 वर्ग मीटर का एकल गैरेज तथा सुव्यवस्थित अगला बगीचा भी शामिल हैं।

एक ही स्तर पर सुविचारित आवासीय अवधारणा
प्रवेश एक विंड कैच से होता है, जो सीधे लगभग 14 वर्ग मीटर के खुले भोजन-कक्ष में ले जाता है और केंद्रीय केंद्र के रूप में कार्य करता है। इससे सटा बैठक-कक्ष चौड़ी खिड़की-पंक्ति के कारण सुखद प्राकृतिक रोशनी से लाभान्वित होता है और बगीचे का सीधा दृश्य तथा ढकी हुई छत और बगीचे के क्षेत्र तक पहुंच प्रदान करता है। तीन अन्य कमरों का उपयोग लचीले ढंग से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे या कार्य-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। 2012 में आधुनिकीकृत मुख्य बाथरूम तथा एक अलग अतिथि शौचालय आवासीय क्षेत्र को पूरा करते हैं। अलग स्थित रसोई एक कार्यात्मक निर्मित रसोई से सुसज्जित है, जो प्रस्ताव का हिस्सा है।

शयनकक्ष और संरक्षित बगीचा क्षेत्र
माता-पिता के शयनकक्ष का क्षेत्रफल लगभग 19 वर्ग मीटर है और इससे सीधे बगीचे में निकला जा सकता है। लगभग 14 वर्ग मीटर और लगभग 10 वर्ग मीटर वाले दोनों अन्य कमरों का उपयोग लचीले ढंग से बच्चों के कमरे, कार्य-कक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। सभी कमरों में उपयोगी लेआउट और सुखद रोशनी की स्थितियाँ हैं। बाहरी क्षेत्र संरक्षित, अधिकांशतः दृष्टि से ओझल बगीचे तथा शामियाने वाली ढकी हुई छत से विशेषता प्राप्त करता है।

आधुनिकीकृत सैनिटरी क्षेत्र और घरेलू उपयोगिता कक्ष
सैनिटरी क्षेत्रों में दिन के प्रकाश वाली खिड़की सहित लगभग 6 वर्ग मीटर का मुख्य बाथरूम तथा लगभग 2.5 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला अलग अतिथि शौचालय शामिल हैं। दोनों क्षेत्रों का 2012 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया और उनमें नई टाइलें लगाई गईं। भवन के भीतर लगभग 10 वर्ग मीटर का घरेलू उपयोगिता और हीटिंग कक्ष भी है, जिसमें सिंक लगा है और गैस-कंडेंसिंग बॉयलर स्थित है। लगभग 21 वर्ग मीटर का एकल गैरेज अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है।

तकनीक और अब तक किए गए आधुनिकीकरण
भवन का निर्माण लकड़ी के फ्रेम निर्माण पद्धति से किया गया था। पिछले वर्षों में महत्वपूर्ण ऊर्जा-संबंधी उपाय पहले ही लागू किए जा चुके हैं—इनमें 2017 में हीटिंग प्रणाली को गैस-कंडेंसिंग बॉयलर से बदलना, जोमूल खिड़कियों का अधिकांश हिस्सा 2012 में डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियों से बदला गया तथा ऊष्मा-रोधक कम्पोजिट प्रणाली लगाई गई। बिटुमेन से सपाट छत की ढकाई तथा जल-निकासी के तत्व 1990 के हैं। विश्वसनीय आकलन प्रस्तुत करने के लिए छत का विशेषज्ञ द्वारा निरीक्षण आवश्यक है।

निष्कर्ष
Braunschweig-Mascherode के वांछनीय आवासीय स्थान, एक ही स्तर पर बनाए गए तल-योजना अवधारणा और पहले से किए गए आधुनिकीकरणों से 1977 में निर्मित इस संपत्ति के व्यक्तिगत विकास के लिए एक अच्छी नींव तैयार होती है। हीटिंग प्रणाली, मुखौटा इन्सुलेशन और अधिकांश खिड़कियों जैसे महत्वपूर्ण कार्य पहले ही नवीनीकृत किए जा चुके हैं। साथ ही, यह संपत्ति अपनी पसंद के अनुसार दृश्य और तकनीकी आधुनिकीकरणों के लिए अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करती है। यह संपत्ति विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है, जो एक ही स्तर पर रहने, सुरक्षित बगीचे और वांछित आवासीय स्थान में स्वतंत्र कोणाकार बंगले की व्यक्तिगत रूप-रचना संभावनाओं को महत्व देते हैं।

स्थान