**ОКРЕМО РОЗТАШОВАНИЙ КУТОВИЙ БУНГАЛО В БРАУНШВЕЙЗІ МАШЕРОДЕ**

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Збудований у 1977 році за каркасною технологією з деревини окремо розташований кутовий бунгало знаходиться на приватній земельній ділянці площею 605 м² у тихій вулиці місцевого значення в районі Машероде міста Брауншвейг. Житлова площа близько 125 м² і сучасна відкрита концепція планування створюють привабливі умови для сімей, пар або проживання в літньому віці на одному рівні. До об’єкта також належать окремий гараж площею близько 21 м² і доглянутий палісадник.

ПРОДУМАНА КОНЦЕПЦІЯ ПРОЖИВАННЯ НА ОДНОМУ РІВНІ
Вхід здійснюється через тамбур, який безпосередньо веде до відкритої їдальні площею близько 14 м², що є центральною частиною будинку. Прилегла вітальня завдяки широкому фасаду вікон має приємне природне освітлення, відкриває прямий вид на сад і забезпечує вихід на криту терасу та до саду. Ще три кімнати можна гнучко використовувати як спальні, дитячі або робочі кабінети. Основна ванна кімната, модернізована у 2012 році, а також окремий гостьовий туалет доповнюють житловий простір. Окремо розташована кухня обладнана функціональним вбудованим кухонним гарнітуром, який входить до пропозиції.

СПАЛЬНІ ТА ЗАХИЩЕНА САДОВА ДІЛЯНКА
Батьківська спальня має площу близько 19 м² і прямий вихід у сад. Дві інші кімнати площею близько 14 м² і близько 10 м² можна гнучко використовувати як дитячі, робочі або гостьові кімнати. Усі приміщення мають зручні для використання планування та приємне природне освітлення. Зовнішня територія вирізняється захищеним, здебільшого прихованим від сторонніх поглядів садом, а також критою терасою з маркізою.

МОДЕРНІЗОВАНІ САНІТАРНІ ПРИМІЩЕННЯ ТА ГОСПОДАРСЬКЕ ПРИМІЩЕННЯ
Санітарна зона включає основну ванну кімнату площею близько 6 м² із вікном для денного освітлення, а також окремий гостьовий туалет площею близько 2,5 м². Обидва приміщення були комплексно модернізовані та заново облицьовані плиткою у 2012 році. Планування доповнює господарське й опалювальне приміщення площею близько 10 м² у будинку, обладнане мийкою та газовим конденсаційним котлом. Додаткову корисну площу забезпечує окремий гараж площею близько 21 м².

ТЕХНІЧНЕ ОСНАЩЕННЯ ТА ПОПЕРЕДНІ МОДЕРНІЗАЦІЇ
Будівлю зведено за каркасною технологією з деревини. В останні роки вже було реалізовано важливі енергетичні заходи — зокрема заміну опалювальної системи на газовий конденсаційний котел у 2017 році, Переважна заміна оригінальних вікон на пластикові вікна з подвійним склінням, а також встановлення теплоізоляційної композитної системи були виконані у 2012 році. Покриття плоского даху бітумом, а також елементи водовідведення датуються 1990 роком. Дах потребує огляду фахівцем, щоб забезпечити надійну перспективу.

ВИСНОВОК
Бажане житлове розташування в Брауншвейзі-Машероде, планувальна концепція на одному рівні та вже проведені модернізації створюють хорошу основу для індивідуального подальшого розвитку цього об’єкта нерухомості 1977 року. Такі важливі елементи, як опалювальна система, утеплення фасаду та більшість вікон, уже були оновлені. Водночас нерухомість має додатковий потенціал для оптичної й технічної модернізації відповідно до власних уявлень. Об’єкт особливо орієнтований на покупців, які цінують проживання на одному рівні, захищений сад і індивідуальні можливості оформлення окремо розташованого кутового бунгало в затребуваному житловому районі.

Розташування