**BRAUNSCHWEIG MASCHERODE'DE MÜSTAKİL KÖŞE BUNGALOV**

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1977 yılında ahşap karkas yapı sistemiyle inşa edilen müstakil köşe bungalov, Braunschweig’in Mascherode semtinde sakin bir yerleşim sokağında 605 m² büyüklüğünde tapulu bir arsa üzerinde yer almaktadır. Yaklaşık 125 m² yaşam alanına ve modern, açık bir kat planına sahip olan ev; aileler, çiftler veya tek katta yaşamak isteyen ileri yaştaki kişiler için cazip koşullar sunmaktadır. Taşınmaza ayrıca yaklaşık 21 m² büyüklüğünde müstakil garaj ile bakımlı bir ön bahçe dahildir.

TEK KATTA DÜŞÜNÜLMÜŞ YAŞAM KONSEPTİ
Giriş, doğrudan merkezi bir bağlantı noktası olarak hizmet veren, yaklaşık 14 m² büyüklüğündeki açık yemek holüne açılan bir rüzgârlıktan sağlanmaktadır. Bitişiğindeki oturma odası, geniş pencere cephesi sayesinde hoş bir doğal aydınlatmadan yararlanmakta ve bahçeye doğrudan bakışın yanı sıra üzeri kapalı terasa ve bahçe alanına erişim sunmaktadır. Üç ilave oda, yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilir. 2012 yılında modernize edilen ana banyo ile ayrı misafir tuvaleti oda düzenini tamamlamaktadır. Ayrı konumlandırılmış mutfak, satış kapsamına dahil olan işlevsel bir ankastre mutfakla donatılmıştır.

YATAK ODALARI VE KORUNAKLI BAHÇE ALANI
Ebeveyn yatak odası yaklaşık 19 m² alana sahip olup bahçeye doğrudan çıkış sunmaktadır. Yaklaşık 14 m² ve yaklaşık 10 m² büyüklüğündeki diğer iki oda, çocuk, çalışma veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilir. Tüm odalar kullanışlı kat planlarına ve hoş aydınlatma koşullarına sahiptir. Dış alan; korunaklı, büyük ölçüde dışarıdan görünmeyen bahçesi ve tente bulunan üzeri kapalı terasıyla öne çıkmaktadır.

MODERNİZE EDİLMİŞ SIHHİ TESİSAT ALANLARI VE EV İŞLERİ ODASI
Sıhhi tesisat alanları, gün ışığı alan pencereli yaklaşık 6 m² büyüklüğünde bir ana banyo ile yaklaşık 2,5 m² alana sahip ayrı bir misafir tuvaletinden oluşmaktadır. Her iki alan da 2012 yılında kapsamlı biçimde modernize edilmiş ve yeniden fayanslarla kaplanmıştır. Yapı içindeki yaklaşık 10 m² büyüklüğündeki ev işleri ve ısıtma odası, lavabolu bir evye ile donatılmış olup yoğuşmalı gaz kazanını barındırmaktadır. Yaklaşık 21 m² büyüklüğündeki müstakil garaj ek kullanım alanı sunmaktadır.

TEKNİK DONANIM VE BUGÜNE KADAR YAPILAN MODERNİZASYONLAR
Yapı, ahşap karkas yapı sistemiyle inşa edilmiştir. Son yıllarda önemli enerji verimliliği önlemleri hayata geçirilmiştir – bunlar arasında 2017 yılında ısıtma sisteminin yoğuşmalı gaz kazanıyla değiştirilmesi ve Orijinal pencerelerin çoğunun 2012 yılında çift camlı plastik pencerelerle değiştirilmesi ve ısı yalıtımlı kompozit cephe sisteminin uygulanması. Bitümlü düz çatı kaplaması ile yağmur suyu tahliye elemanları 1990 yılına aittir. Güvenilir bir değerlendirme sunabilmek için çatının uzman bir incelemesine ihtiyaç vardır.

SONUÇ
Braunschweig-Mascherode’deki rağbet gören konut konumu, tek katta düzenlenmiş plan konsepti ve hâlihazırda gerçekleştirilmiş modernizasyonlar, 1977 yapımı bu taşınmazın kişisel ihtiyaçlara göre geliştirilmesi için iyi bir temel oluşturmaktadır. Isıtma sistemi, cephe yalıtımı ve pencerelerin büyük bölümü gibi önemli yapı unsurları zaten yenilenmiştir. Bununla birlikte mülk, kişisel tercihlere göre görsel ve teknik modernizasyonlar için ilave potansiyel sunmaktadır. Taşınmaz özellikle tek katta yaşamı, korunaklı bir bahçeyi ve rağbet gören bir konumda müstakil, köşe planlı bir bungalovun kişisel tasarım olanaklarını takdir eden alıcılara hitap etmektedir.

Konum