**WOLNOSTOJĄCY BUNGALOW Z DACHEM NAMIOTOWYM W BRAUNSCHWEIG MASCHERODE**

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wzniesiony w 1977 roku w konstrukcji szkieletowej bungalow wolnostojący o układzie kątowym znajduje się na własnej działce o powierzchni 605 m², położonej przy spokojnej ulicy lokalnej w dzielnicy Mascherode w Brunszwiku. Dom o powierzchni mieszkalnej ok. 125 m² i nowoczesnym, otwartym układzie pomieszczeń oferuje atrakcyjne warunki dla rodzin, par lub osób starszych, umożliwiając mieszkanie na jednej kondygnacji. Do nieruchomości należy ponadto garaż pojedynczy o powierzchni ok. 21 m² oraz zadbany ogródek frontowy.

PRZEMYŚLANA KONCEPCJA MIESZKANIOWA NA JEDNEJ KONDYGNACJI
Wejście prowadzi przez wiatrołap bezpośrednio do otwartej jadalni o powierzchni ok. 14 m², pełniącej funkcję centralnego punktu domu. Przylegający salon dzięki szerokiej fasadzie okiennej jest przyjemnie doświetlony naturalnym światłem, oferuje bezpośredni widok na ogród oraz dostęp do zadaszonego tarasu i części ogrodowej. Trzy pozostałe pokoje można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety. Ofertę pomieszczeń uzupełniają główna łazienka zmodernizowana w 2012 roku oraz oddzielna toaleta dla gości. Oddzielna kuchnia jest wyposażona w funkcjonalną zabudowę kuchenną, która wchodzi w skład oferty.

SYPIALNIE I OSŁONIĘTA CZĘŚĆ OGRODOWA
Sypialnia rodziców ma powierzchnię ok. 19 m² i oferuje bezpośrednie wyjście do ogrodu. Dwa pozostałe pokoje o powierzchni ok. 14 m² i ok. 10 m² można elastycznie wykorzystać jako pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne. Wszystkie pomieszczenia mają funkcjonalne układy i są przyjemnie doświetlone. Część zewnętrzna wyróżnia się osłoniętym, w dużej mierze niewidocznym z zewnątrz ogrodem oraz zadaszonym tarasem z markizą.

ZMODERNIZOWANE POMIESZCZENIA SANITARNE I POMIESZCZENIE GOSPODARCZE
Pomieszczenia sanitarne obejmują główną łazienkę o powierzchni ok. 6 m² z oknem zapewniającym dostęp światła dziennego oraz oddzielną toaletę dla gości o powierzchni ok. 2,5 m². Oba pomieszczenia zostały gruntownie zmodernizowane i ponownie wyłożone płytkami w 2012 roku. Ofertę pomieszczeń uzupełnia pomieszczenie gospodarcze i kotłownia o powierzchni ok. 10 m², znajdujące się wewnątrz budynku, wyposażone w zlew gospodarczy i mieszczące gazowy kocioł kondensacyjny. Dodatkową powierzchnię użytkową zapewnia garaż pojedynczy o powierzchni ok. 21 m².

TECHNIKA I DOTYCHCZASOWE MODERNIZACJE
Budynek został wzniesiony w konstrukcji szkieletowej. W ostatnich latach przeprowadzono już ważne działania termomodernizacyjne – w tym wymianę instalacji grzewczej na gazowy kocioł kondensacyjny w 2017 roku, przeważająca wymiana pierwotnych okien na dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego oraz wykonanie systemu ocieplenia ścian zewnętrznych w 2012 roku. Pokrycie płaskiego dachu bitumem oraz elementy odwodnienia pochodzą z 1990 roku. Dach wymaga fachowej oceny, aby zapewnić wiarygodną perspektywę.

PODSUMOWANIE
Pożądana lokalizacja mieszkaniowa w Braunschweigu-Mascherode, koncepcja układu pomieszczeń na jednym poziomie oraz przeprowadzone już modernizacje stanowią dobrą podstawę do indywidualnego rozwoju tej nieruchomości z 1977 roku. Istotne elementy, takie jak instalacja grzewcza, ocieplenie elewacji i większość okien, zostały już wymienione. Jednocześnie nieruchomość oferuje dalszy potencjał w zakresie modernizacji wizualnych i technicznych zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla nabywców, którzy doceniają mieszkanie na jednym poziomie, osłonięty ogród oraz indywidualne możliwości aranżacyjne wolnostojącego bungalowu kątowego w poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej.

Lokalizacja