Gysenberg में पूरी तरह से नवीनीकृत पंक्ति के अंतिम छोर का मकान (दो-परिवार वाला मकान)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हर्ने में सीधे Giesenberg के पास एक शांत Reihenhaussiedlung में स्थित यह विशाल Reihenendhaus ऐसे संयोजन से प्रभावित करता है, जो पूरी बस्ती में विशेष है: असाधारण रूप से बड़ा बगीचा, लगभग 7 × 1 m की बालकनी, दो निजी पार्किंग स्थान तथा Grundstück से सीधे सटा हुआ एक गैरेज।

गैरेज सीधे बगीचे पर समाप्त होता है, इसलिए सिद्धांततः बगीचे और गैरेज के बीच सीधा प्रवेश बनाने की संभावना है, बशर्ते निर्माण संबंधी और अनुमति संबंधी आवश्यकताएँ पूरी हों।

पिछले वर्षों में घर का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है, जिसमें बेसमेंट में भी Fußbodenheizung शामिल है। हीटिंग प्रणाली 2021 की है। बिजली की लाइनें तथा पानी की आपूर्ति और अपशिष्ट जल की पाइपलाइनें पूरी तरह नवीनीकृत की गई हैं। पुरानी कच्चे लोहे की पाइपों को भी बदला गया है। विद्युत स्थापना का आधुनिकीकरण किया गया और इसे बड़े आकार के वितरण-/फ्यूज़ बॉक्स से सुसज्जित किया गया।

नेटवर्क, मल्टीमीडिया और भविष्य के Smart-Home समाधानों पर विशेष ध्यान दिया गया। कमरों में SAT और LAN लाइनें बिछाई गई हैं, जो बेसमेंट में एक बड़े सर्वर कैबिनेट में केंद्रीय रूप से मिलती हैं। इससे तेज़ घरेलू नेटवर्क, Homeoffice, Smart Home और मल्टीमीडिया के लिए इष्टतम Voraussetzungen हैं। लिविंग रूम में पहले से ही Surround केबल तथा विभिन्न TV कनेक्शन तैयार किए गए हैं। कनेक्शन दीवार के ऊपरी और निचले दोनों हिस्सों में मौजूद हैं। इससे टीवी को दीवार पर लगाया या TV फर्नीचर पर रखा जा सकता है, बिना दिखाई देने वाली परेशान करने वाली केबलों के।

सीढ़ियों के क्षेत्रों की भी सुविचारित तैयारी की गई है: Obergeschoss की ओर जाने वाली सीढ़ियों और Keller की ओर उतरने वाली सीढ़ियों, दोनों में प्रत्येक सीढ़ी के लिए व्यक्तिगत प्रकाश व्यवस्था की तैयारी मौजूद है। बाहरी दीवारों पर लैंप और मोशन सेंसर के लिए लाइनें उपलब्ध कराई गई हैं। इसके अतिरिक्त, लगभग सात नेटवर्क-/निगरानी कैमरों की संभावित स्थापना के लिए LAN लाइनें तैयार हैं, जो भी केंद्रीय रूप से सर्वर कैबिनेट में मिलती हैं।

11 कमरे या उपयोग योग्य क्षेत्र और इस प्रकार परिवार, मेहमानों, Homeoffice, शौक तथा भंडारण के लिए पर्याप्त जगह। असाधारण रूप से बड़ा Keller अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।

Obergeschoss में दो Badezimmer हैं। इसके अतिरिक्त Keller में एक Sanitär-/Badbereich, Erdgeschoss में एक Gäste-WC तथा Dusche की सुविधा वाला एक Gästezimmer है।

वर्ष 2023 में पूरे घर में नए तीन-परत वाले काँच से बने Fenster लगाए गए। इसके अतिरिक्त एक नया उच्च-गुणवत्ता वाला Eingangstür लगाया गया, जिसमें स्वचालित सेल्फ-लॉकिंग स्थापित।

रोलर शटर बॉक्स खिड़की की संरचना में एकीकृत हैं और रोलर शटर विद्युत रूप से संचालित होते हैं। स्मार्ट-होम नियंत्रण, उदाहरण के लिए Shelly के माध्यम से, लागू किया जा सकता है। रसोई में यह पहले से लागू है: वहाँ रोलर शटर सूर्योदय और सूर्यास्त के अनुसार स्वचालित रूप से ऊपर या नीचे होते हैं।
वर्ष 2026 में पूरे घर पर नया प्लास्टर किया गया।

मुख्य आकर्षण
- हर्ने में Giesenberg के ठीक पास पंक्ति के अंत का घर
- असाधारण रूप से बड़ा बगीचा
- लगभग 7 × 1 मीटर की बालकनी
- 2 निजी पार्किंग स्थान + गैरेज
- तहखाने सहित लगभग 11 कमरे/उपयोग क्षेत्र
- बहुत बड़ा तहखाना
- ऊपरी मंजिल पर 2 बाथरूम
- तहखाने में अतिरिक्त सैनिटरी क्षेत्र
- अतिथि शौचालय और शॉवर सुविधा वाला अतिथि कक्ष
- गैस, बिजली, पानी और गंदे पानी की पाइपलाइनें नवीनीकृत
- कास्ट आयरन पाइप पूरी तरह बदले गए
- आधुनिक विद्युत वितरण
- कमरों में SAT और LAN
- केंद्रीय सर्वर कैबिनेट
- सराउंड और छिपी हुई टीवी वायरिंग
- सीढ़ियों की स्टेप लाइटिंग के लिए तैयारी
- लाइटिंग और मोशन सेंसर के लिए बाहरी लाइनें
- लगभग 7 कैमरों के लिए LAN की तैयारी
- 2023 की ट्रिपल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ
- नया, स्वचालित रूप से लॉक होने वाला प्रवेश द्वार
- स्मार्ट-होम सुविधा वाले विद्युत रोलर शटर
- 2026 में पूरी तरह नया प्लास्टर किया गया

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

पूरी तरह से मूलभूत रूप से नवीनीकृत।
रुचि होने पर नया ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रस्तुत किया जाएगा।

ऐसी विशेष संपत्ति उन खरीदारों के लिए है जो बहुत अधिक जगह, बड़ा बगीचा और व्यापक रूप से आधुनिकीकृत तकनीकी बुनियादी ढाँचा चाहते हैं। अंतिम छोर पर स्थित घर, बालकनी, दो पार्किंग स्थान, गैरेज और आधुनिक नेटवर्क/स्मार्ट-होम तैयारी का संयोजन इस घर को बस्ती में विशेष बनाता है।
3-परत वाले काँच की खिड़कियाँ। नववर्ष की आतिशबाज़ी अब सुनाई नहीं देती। खिड़कियों पर नीचे खींचे जा सकने वाले मच्छर-जाल भी लगे हैं। साथ ही इलेक्ट्रिक शटर हैं। इन्हें टाइमर से विस्तारित किया जा सकता है। तहखाने में भी कार्यालय की खिड़कियों पर इलेक्ट्रिक शटर हैं।

अन्य

पूरे घर के चारों ओर कैमरा लगाने की तैयारी। इसमें एक विशाल सर्वर कैबिनेट भी शामिल है, जिसमें कमरों से आने वाली सभी LAN केबल जाती हैं। बेसमेंट में एक अतिथि-कक्ष में शॉवर भी है।

कई एयर कंडीशनर लगाने की तैयारी मौजूद है।

एक महत्वपूर्ण बात और। पूरे घर में लगभग 10 कमरे हैं, रसोई और WC / या बाथरूम को छोड़कर। 114 शुद्ध आधिकारिक Wohnfläche है। Nutzfläche शानदार है, लगभग 200qm।

और एक महत्वपूर्ण बिंदु। मूल रूप से यह दो-परिवारों का घर है। इसकी तैयारियाँ बरकरार रखी गई हैं और पूर्ण नवीनीकरण के दौरान उन्हें नवीनीकृत किया गया है। हमने अपार्टमेंट को एक बड़े बच्चों के कमरे में बदल दिया है। इसे किसी भी समय फिर से पहले जैसा बनाया जा सकता है।

स्थान

स्थान विवरण

हर्ने ज़ोडिंगेन। आम गाइज़ेनबर्ग। लगभग 200 मीटर दूर।