***शांत स्थान पर बंद सड़क के अंतिम छोर पर स्थित विशाल, अभी किराए पर दिया हुआ एकल-परिवार घर***

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए 1982 में बना एक विशाल एकल-परिवार का घर उपलब्ध है, जो सुविचारित कमरे के विन्यास, बहुमुखी स्थान और आकर्षक आवासीय स्थिति से प्रभावित करता है। संपत्ति में लगभग 156 m² का रहने का क्षेत्र है और यह एक सुखद शांत स्थान पर, मोड़ने की जगह वाले बंद मार्ग के अंत में, 478 m² के भूखंड पर स्थित है। तहखाने के तल पर रहने योग्य ढंग से तैयार और गर्म किए गए दो अतिरिक्त कमरे भी उपलब्ध हैं, जो दर्शाई गई रहने की जगह में शामिल नहीं हैं और उपयोग की अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करते हैं। ईंटों से ढका बाहरी अग्रभाग इमारत को कालातीत और टिकाऊ मूल्य वाला स्वरूप देता है।

घर में प्रवेश करते ही निवासियों का स्वागत गैलरी वाले एक विशाल प्रवेश क्षेत्र से होता है, जो खुला और आमंत्रित करने वाला आवासीय वातावरण बनाता है। यहाँ से विशाल बैठक कक्ष में पहुँचा जा सकता है, जो पारिवारिक जीवन का केंद्रीय केंद्र है और साज-सज्जा की विविध संभावनाएँ प्रदान करता है। इसके ठीक बगल में अलग भोजन कक्ष है, जो बैठक कक्ष और रसोई—दोनों से जुड़ा हुआ है। यह सुव्यवस्थित विन्यास कम दूरी तय करने की सुविधा देता है और रहने के अलग-अलग क्षेत्रों के बीच सुखद संबंध बनाता है।

इसके अतिरिक्त, भूतल पर दो और कमरे हैं, जो शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि-कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में आदर्श हैं। एक स्नानघर इस तल पर उपलब्ध स्थान को पूरा करता है और कार्यात्मक नक्शे को रेखांकित करता है।

ऊपरी मंज़िल पर भी विशाल स्थान की अवधारणा जारी रहती है। यहाँ दो अतिरिक्त शयनकक्ष उपलब्ध हैं, जिन्हें बहुमुखी ढंग से इस्तेमाल किया जा सकता है और व्यक्तिगत पसंद के अनुसार सजाया जा सकता है। इस मंज़िल का एक विशेष आकर्षण विशाल स्नानघर है, जिसमें बाथटब के साथ-साथ अलग शॉवर भी है और इस तरह उपयोग में उच्च सुविधा प्रदान करता है। दोनों आवासीय मंज़िलों का सुविचारित विभाजन लचीले उपयोग की अनुमति देता है और विभिन्न जीवन-स्थितियों के लिए पर्याप्त निजता प्रदान करता है।

संपत्ति का एक और लाभ इसका पूर्ण तहखाना है, जो उपलब्ध स्थान को काफी बढ़ाता है। विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं दो अतिरिक्त, रहने योग्य ढंग से तैयार और गर्म किए गए कमरे, जिनका उपयोग उदाहरण के लिए शौक, फिटनेस, काम या अतिथि-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। ये क्षेत्र लगभग 156 m² के बताए गए रहने के क्षेत्र में शामिल नहीं हैं। इसके अतिरिक्त, तहखाने के तल पर एकव्यावहारिक भंडारण कक्ष, एक अलग कपड़े धोने का कमरा और एक हीटिंग रूम। सुविचारित लेआउट अतिरिक्त भंडारण स्थान और रोज़मर्रा के जीवन में विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।

आंतरिक साज-सज्जा में टाइल और लकड़ी के फर्श का संयोजन है, जो घर के विभिन्न हिस्सों को कार्यात्मक और साथ ही आरामदायक रूप प्रदान करता है। हीटिंग 2001 की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से होती है। संपत्ति को ऊर्जा दक्षता वर्ग E में वर्गीकृत किया गया है।

तकनीकी सुविधाओं के लिहाज़ से भी यह घर दिलचस्प लाभ प्रदान करता है। छत पर बिजली उत्पादन के लिए एक फोटोवोल्टिक प्रणाली और साथ ही एक अतिरिक्त सौर प्रणाली लगी है। फोटोवोल्टिक प्रणाली वर्तमान में बिजली ग्रिड में आपूर्ति के पारिश्रमिक से लगभग 153 € सकल प्रति माह की अतिरिक्त आय उत्पन्न करती है और इस प्रकार आय का एक और स्रोत प्रदान करती है।

बाहरी क्षेत्र सुखद आकार के भूखंड से आकर्षित करता है, जिसमें एक बगीचा है और जो खुले में आराम तथा फुर्सत बिताने के विविध अवसर देता है। विशेष रूप से ढकी हुई छत खुले में सुकून भरे घंटे बिताने और बदलते मौसम की परवाह किए बिना बगीचे का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करती है। घर के साथ शामिल एक गैरेज इस संपत्ति को और बेहतर बनाता है तथा वाहन के लिए सुविधाजनक पार्किंग स्थान प्रदान करता है।

इसकी एक विशेष गुणवत्ता शांत आवासीय स्थिति है, जो एक बंद सड़क के अंत में स्थित है। गुजरने वाले यातायात से दूर होने के कारण यह संपत्ति सुखद आवासीय वातावरण प्रदान करती है, जो विशेष रूप से परिवारों और शांतिपूर्ण रहने का माहौल चाहने वाले लोगों के लिए आकर्षक है।

संपत्ति वर्तमान में किराए पर दी गई है और इससे 1.465 € की मासिक शुद्ध ठंडी किराया आय होती है, जो 17.580 € की वार्षिक किराया आय के बराबर है। इसके अतिरिक्त फोटोवोल्टिक प्रणाली से लगभग 153 € मासिक या 1.836 € वार्षिक की चालू सकल आय होती है। इस प्रकार वर्तमान में कुल आय लगभग 19.416 € प्रति वर्ष है, जिसमें फोटोवोल्टिक से होने वाली आय सकल राशियों के रूप में दर्शाई गई है। आय की यह मौजूदा संरचना इस संपत्ति को उन निवेशकों के लिए भी आकर्षक बनाती है जो नियमित किराया आय और आय के अतिरिक्त स्रोत को महत्व देते हैं।

कुल मिलाकर, यह एकल-परिवार वाला घर विशाल जगह, आकर्षक फ्लोर प्लान और उपयोग की अनेक संभावनाओं वाली बहुमुखी संपत्ति के रूप में सामने आता है। गैलरी वाले प्रभावशाली प्रवेश क्षेत्र और कुल मिलाकरचार शयनकक्षों, अतिरिक्त रूप से रहने योग्य बनाए गए तहखाने के कमरों, एक ढकी हुई छत के साथ-साथ मौजूदा फोटोवोल्टाइक और सौर ऊर्जा प्रणाली से घर का विशेष चरित्र उभरता है। शांत स्थान और पर्याप्त जगह इस संपत्ति को दीर्घकालिक निवेश के दृष्टिकोण से और संभावित बाद में स्वयं उपयोग के लिए भी आकर्षक बनाते हैं।

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