***Amplia casa unifamiliar aún alquilada, en una zona tranquila junto a una calle sin salida***

Datos principales

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Sobre esta casa

Se vende una espaciosa vivienda unifamiliar construida en 1982, que convence por su distribución bien pensada, sus múltiples espacios y su atractiva ubicación residencial. La propiedad ofrece una superficie habitable de aprox. 156 m² y se encuentra en una parcela de 478 m², en una ubicación agradablemente tranquila al final de una calle sin salida con zona de giro. La oferta de espacios se completa con otras dos estancias acondicionadas para uso residencial y calefactadas en el sótano, que no están incluidas en la superficie habitable indicada y ofrecen posibilidades de uso adicionales. La fachada exterior revestida de ladrillo confiere al edificio un carácter atemporal y de valor duradero.

Al entrar en la casa, los residentes son recibidos por un amplio recibidor con galería, que crea un ambiente abierto y acogedor. Desde aquí se accede al espacioso salón, que constituye el centro de la vida familiar y ofrece múltiples posibilidades de distribución. Justo al lado se encuentra el comedor independiente, comunicado tanto con el salón como con la cocina. Esta disposición armoniosa permite desplazamientos cortos y crea una agradable conexión entre las distintas zonas de la vivienda.

Además, la planta baja dispone de otras dos habitaciones, ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. Un cuarto de baño completa la distribución de esta planta y pone de relieve el diseño funcional del plano.

En la planta superior continúa el concepto de espacios amplios. Aquí hay otros dos dormitorios, que pueden utilizarse de forma versátil y amueblarse individualmente. Un aspecto destacado de esta planta es el espacioso cuarto de baño, equipado tanto con bañera como con ducha independiente, que ofrece un alto nivel de comodidad. La acertada distribución de las dos plantas residenciales permite un uso flexible y ofrece suficientes espacios privados para distintas situaciones vitales.

Otra ventaja de la propiedad es que cuenta con sótano en toda su superficie, lo que amplía considerablemente el espacio disponible. Cabe destacar especialmente dos estancias adicionales, acondicionadas para uso residencial y calefactadas, que pueden utilizarse, por ejemplo, como sala de ocio, gimnasio, despacho o habitación de invitados. Estas superficies no forman parte de los aprox. 156 m² de superficie habitable indicados. Además, en el sótano se encuentran un práctico cuarto de almacenamiento, un lavadero independiente y una sala de calefacción. La distribución bien pensada ofrece espacio de almacenamiento adicional y múltiples posibilidades de uso en el día a día.

El equipamiento interior se caracteriza por una combinación de suelos de baldosas y parqué, que confieren a las distintas zonas de la vivienda un carácter funcional y acogedor a la vez. La calefacción funciona mediante una caldera central de gas instalada en 2001. La propiedad está clasificada en la clase de eficiencia energética E.

La vivienda también ofrece interesantes ventajas en cuanto a su equipamiento técnico. En el tejado hay tanto una instalación fotovoltaica para la generación de electricidad como una instalación solar complementaria. Actualmente, la instalación fotovoltaica genera ingresos adicionales de aproximadamente 153 € brutos al mes por la tarifa de inyección a la red, por lo que constituye otra fuente de ingresos.

La zona exterior destaca por una parcela de dimensiones agradables, con un jardín que ofrece múltiples posibilidades de descanso y ocio al aire libre. En particular, la terraza cubierta invita a disfrutar de momentos relajados al aire libre y del jardín con independencia de los cambios meteorológicos. Un garaje perteneciente a la vivienda completa la oferta y proporciona un cómodo espacio cubierto para un vehículo.

Una característica de calidad especial es su tranquila ubicación residencial en un fondo de saco. Al estar apartada del tráfico de paso, la propiedad ofrece un entorno residencial agradable, especialmente atractivo para familias y personas que desean disfrutar de un ambiente tranquilo.

Actualmente, la propiedad está alquilada y genera una renta mensual neta en frío de 1.465 €, lo que corresponde a unos ingresos anuales por alquiler de 17.580 €. A esto se añaden los ingresos brutos corrientes de la instalación fotovoltaica, de aproximadamente 153 € mensuales o 1.836 € anuales. Por tanto, los ingresos totales actuales ascienden a unos 19.416 € al año, teniendo en cuenta que los rendimientos fotovoltaicos se indican como importes brutos. Esta estructura de ingresos existente también hace que la propiedad resulte interesante para inversores que valoran unos ingresos corrientes por alquiler y una fuente de ingresos adicional.

En conjunto, esta vivienda unifamiliar se presenta como una propiedad versátil, con una amplia superficie habitable, una distribución atractiva y numerosas posibilidades de uso. La combinación de una impresionante zona de entrada con galería, un totalcuatro dormitorios, espacios adicionales en el sótano acondicionados como estancias habitables, una terraza cubierta, así como una instalación fotovoltaica y solar, resaltan el carácter especial de la casa. La ubicación tranquila y la amplitud de los espacios hacen que el inmueble resulte interesante tanto como inversión a largo plazo como para un posible uso propio en el futuro.

Ubicación