कुलक्वित्सर झील के पास: 3 कमरों वाली, KfW40 मानक की, लिफ्ट और बड़ी छत सहित अटारी मंज़िल में आपका सपनों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

कुल्कवित्सर झील के पास मार्करानश्टेड्ट में आपका अपना नखलिस्तान "Westuferquartier": बारीकी से सज्जित, आधुनिक और युवा परिवारों एवं जोड़ों के साथ-साथ "Best Ager" के लिए समान रूप से आदर्श। लीपज़िग के ठीक बाहर स्थित होने के कारण बस और ट्रेन से इसका आदर्श संपर्क है। पश्चिमी तट से केवल 5 मिनट की पैदल दूरी पर स्थित इस चार-मंजिला बहु-परिवार भवन में आधुनिकतम सुविधाओं से सुसज्जित 12 उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में खुली रसोई वाला विशाल बैठक-कक्ष, एक सुंदर टैरेस या बालकनी तथा एक भंडारण-कक्ष है। यात्री लिफ्ट यह सुनिश्चित करती है कि हर व्यक्ति के लिए, जीवन की किसी भी परिस्थिति में, आवासीय इकाइयों तक आसानी से पहुँचना संभव हो।

आपके सपनों के अपार्टमेंट की योजना निम्नलिखित रूप में है:
इस बड़े तीन-कमरों वाले मंजिल-अपार्टमेंट में आप प्रकाश से भरे प्रवेश-दालान से प्रवेश करते हैं—और आपकी दृष्टि तुरंत रूफ टैरेस तथा बाहर की ओर जाती है। इसके बाद लगभग 40m² का खुला क्षेत्र है, जहाँ खाना पकाना, भोजन करना और रहना सहज रूप से एक-दूसरे में मिल जाते हैं। रसोई में रूफ टैरेस के दृश्य के साथ खाना पकाया जा सकता है। आधुनिक बाथरूम बाथटब और शॉवर के साथ किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ता। दो अन्य विशाल कमरे तथा एक भंडारण-कक्ष इस अनोखे प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं।

इच्छानुसार एयर कंडीशनिंग और/या फायरप्लेस भी लगवाना संभव है।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ तहखाने में एक अतिरिक्त भंडारण-कक्ष भी शामिल है। वहाँ सामुदायिक उपयोग के लिए एक हॉबी सेलर, कपड़े सुखाने का कमरा तथा एक साइकिल-कक्ष है, जहाँ बाहर से आसानी से पहुँचा जा सकता है।

सामुदायिक उद्यान में अन्य सुविधाओं के अलावा सैंडबॉक्स वाला एक खेल का मैदान, उद्यान-घर "Frieda", बेंच और साइकिल रखने की जगहें हैं।

इस अपार्टमेंट के खरीद मूल्य में एक बाहरी पार्किंग स्थान शामिल है। इसके अतिरिक्त अन्य पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं और उन्हें अलग से खरीदा जा सकता है।

-ऊर्जा-दक्षता भवन 40

KfW 40 ऊर्जा-दक्षता मानक ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण का एक मापदंड है। यह उन इमारतों के लिए है जो विशेष रूप से कम ऊर्जा की खपत करती हैं और इस प्रकार जलवायु संरक्षण में योगदान देती हैं। KfW 40 मानक पूरा करने वाला घर, कानूनी न्यूनतम मानक पूरा करने वाली तुलनीय इमारत की ऊर्जा का केवल लगभग 40 प्रतिशत उपयोग करता है। यह कुशल ऊष्मा-रोधन, अनुकूलित भवन-आवरण, नवीन हीटिंग और वेंटिलेशन तकनीक तथा नवीकरणीय ऊर्जा के उपयोग से प्राप्त किया जाता है।

KfW-मानक 40 वाले जलवायु-अनुकूल भवनों के लिए KFW बैंक ने एक सब्सिडी ऋण सृजित किया गया है। इसके तहत KfW कार्यक्रमों Familienwohneigentum (300) और Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) के माध्यम से प्रति आवासीय इकाई 170.000EUR तक का ऋण सामान्य पूंजी बाजार की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों पर लिया जा सकता है।

कुल मिलाकर, KfW 40 ऊर्जा-दक्षता मानक एक टिकाऊ और जलवायु-अनुकूल भविष्य की दिशा में एक महत्वपूर्ण आधार है। यह दर्शाता है कि ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण न केवल पारिस्थितिक रूप से सार्थक हैं, बल्कि आर्थिक रूप से लाभदायक भी हो सकते हैं। जो व्यक्ति आज ऊर्जा-कुशल इमारतों में निवेश करता है, वह हमारे पर्यावरण और आने वाली पीढ़ियों के भविष्य में निवेश करता है।

आवास निर्माण के लिए कर लाभ: बढ़ी हुई घटती मूल्यह्रास AfA 5%

घटती मूल्यह्रास उन आवासों और आवासीय इमारतों पर लागू होती है, जिनका निर्माण 01.10.2023 के बाद शुरू हुआ हो और जो कम-से-कम Effizienzhaus-Standard 55 के अनुरूप हों। निर्माण लागत की कोई अधिकतम सीमा निर्धारित नहीं है। पहले वर्ष में निवेश लागत का पाँच प्रतिशत कर में दावा किया जा सकता है। बाद के वर्षों में शेष मूल्य का पाँच प्रतिशत कर में कटौती के रूप में घटाया जा सकता है।

उदाहरण गणना: 400.000 EUR निवेश लागत (भवन मूल्य) होने पर, पहले वर्ष में 20.000 EUR (400.000 EUR का पाँच प्रतिशत), दूसरे वर्ष में 19.000 EUR (पहले वर्ष के 20.000 EUR को 400.000 EUR से घटाने पर = 380.000EUR शेष मूल्य) आदि कर में कटौती योग्य होंगे।

इस संबंध में सभी जानकारी हमारे रियल एस्टेट सलाहकारों से अनुरोध पर प्राप्त की जा सकती है।


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Künne Immobilien Gruppe रियल एस्टेट क्षेत्र की एक पेशेवर सेवा प्रदाता है और परियोजना विकास, बिक्री, किराये, प्रबंधन तथा Facility Management के क्षेत्रों में आपकी सेवा के लिए उपलब्ध है।

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