| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 156 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1958 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 778 m² |
|---|---|
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 375.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,403.85 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदक्षिणमुखी बगीचे, स्वतंत्र मकान और अधिकतम KfW सब्सिडी („Jung kauft Alt“) वाला बड़ा 778m² भूखंड
मुख्य विवरण एक नज़र में
•संपत्ति का प्रकार: स्वतंत्र एकल-परिवार मकान (पक्के निर्माण की शैली)
•भूखंड का क्षेत्रफल: 778m²
•बगीचे की दिशा: दक्षिण (सुबह से शाम तक धूप की गारंटी)
•रहने का क्षेत्रफल: लगभग 160 m²
•निर्माण वर्ष: 1958
•तहखाना: 2/3 भाग में तहखाने सहित (आधुनिक घरेलू तकनीक के लिए आदर्श स्थान)
•स्थिति: व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता / पूरी तरह बिना इन्सुलेशन / पाइप और लाइनें बदलनी होंगी
•ऊर्जा दक्षता वर्ग: G/H (KfW कार्यक्रम 308 के लिए योग्य होने की गारंटी)
•खरीद मूल्य: 375.000€
संपत्ति का विवरण
1958 में निर्मित यह स्वतंत्र एकल-परिवार मकान 778m² के बड़े, धूपदार और उत्तम दक्षिणमुखी भूखंड पर आपके व्यक्तिगत सपनों के घर के लिए एक आदर्श आधार प्रस्तुत करता है!
लगभग 160 m² के शानदार रहने के क्षेत्रफल और बेहद मजबूत पक्के निर्माण के कारण यह संपत्ति ऐसे हस्तकला-रुचि रखने वाले परिवारों के लिए आदर्श है, जो कोई समझौता नहीं करना चाहते।
भविष्य में अपनी दक्षिणमुखी छत पर गर्मियों की लंबी शामों का आनंद लें!
स्थिति के संबंध में महत्वपूर्ण सूचना:
वर्तमान में इमारत पूरी तरह बिना इन्सुलेशन की है और सभी आपूर्ति लाइनें (बिजली, पानी, हीटिंग) अनिवार्य रूप से बदलनी होंगी। पहली नज़र में यह बहुत काम जैसा लगता है, लेकिन करीब से देखने पर यह आपका सबसे बड़ा वित्तीय अवसर साबित होता है!
चूंकि वर्तमान स्थिति में घर की ऊर्जा दक्षता श्रेणी G/H है, इसलिए यह सरकारी KfW 308 („Jung kauft Alt“) सहायता कार्यक्रम के लिए पूरी तरह योग्य है। नए निर्माण की महंगी कच्ची निर्माण लागत के बजाय, यहां आप एक मजबूत आधार का नवीनीकरण कर सकते हैं और सरकारी सहायता की बदौलत वास्तविक धन बचा सकते हैं:
•KfW कार्यक्रम 308: 160.000 € तक (2 बच्चों पर) या 180.000 € तक (3 या अधिक बच्चों पर) कम ब्याज वाला ऋण सुरक्षित करें। वर्तमान शर्तों पर सामान्य बैंक ऋण की तुलना में आप लगभग 267 € प्रति माह बचा सकते हैं (10 वर्षों में लगभग 32.000 € की बचत!)।
•
•KfW कार्यक्रम 261 / BAFA: चूंकि लाइनें वैसे भी नई बनाई जानी हैं, आप व्यापक नवीनीकरण को आधुनिक „Effizienzhaus“ में बदलने के लिए अतिरिक्त 150.000 € तक के ऋण और उच्च पुनर्भुगतान अनुदानों का लाभ ले सकते हैं। घर की आदर्श दिशा अत्यधिक दक्ष फोटोवोल्टिक प्रणाली के लिए भी सर्वोत्तम परिस्थितियां प्रदान करती है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
जहाँ Sankt Augustin सबसे सुंदर है, वहीं रहें
यह भूखंड रमणीय और वांछनीय Birlinghoven क्षेत्र में बिल्कुल उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है। अपनी शानदार ग्राम-समुदाय भावना, सुंदर ऐतिहासिक Wasserschlösschen (Schloss Birlinghoven) की ऐतिहासिक पृष्ठभूमि और चारों ओर फैली मनमोहक प्रकृति के लिए प्रसिद्ध यह क्षेत्र ग्रामीण शांति को शहरी निकटता से जोड़ता है
•परिवार-अनुकूल और सुरक्षित: Birlinghoven बच्चों के लिए शांत, सुरक्षित वातावरण प्रदान करता है। Sankt Augustin के आसपास स्थित किंडरगार्टन और स्कूल इस स्थान को युवा परिवारों के लिए आदर्श बनाते हैं।
•उत्तम कनेक्टिविटी: प्रकृति के निकट होने के बावजूद यहाँ उत्कृष्ट परिवहन-सुविधा है। Sankt Augustin, Siegburg (ICE स्टेशन सहित) और संघीय शहर Bonn के केंद्र कुछ ही मिनटों की ड्राइव या निकटवर्ती सार्वजनिक परिवहन (जैसे Hangelar से Stadtbahnlinie 66) द्वारा पहुँचे जा सकते हैं।
•अवकाश और नवाचार: चाहे हरियाली में सैर हो, पास की Niederpleiser Mühle का पाक-कला संबंधी प्रस्ताव हो या प्रतिष्ठित Fraunhofer-Institutszentrum की निकटता – Birlinghoven ऐसी जीवन-गुणवत्ता प्रदान करता है, जिसका Rhein-Sieg-Kreis में कोई दूसरा उदाहरण नहीं है।
लाभों का सारांश
•शानदार दक्षिणमुखी बगीचा: 778 m² भूमि पर अधिकतम धूप और जीवन-गुणवत्ता।
•विशाल संभावनाएँ: Birlinghoven के मांग वाले, मूल्य-स्थिर आवासीय क्षेत्र में großzügige Fläche।
•डिज़ाइन की स्वतंत्रता: लगभग 160 m² रहने की जगह को पूरी तरह अपनी इच्छानुसार आधुनिक बनाया जा सकता है।
•स्मार्ट कमरे का विन्यास: घर 2/3 भाग तक बेसमेंटयुक्त है – नई पाइपलाइनों और भवन-तकनीक को आसानी से स्थापित करने के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
•वित्तीय तुरुप का पत्ता: परिवारों के लिए अत्यंत कम ब्याज वाले KfW ऋणों का पूर्ण लाभ।
469.000 € परिवारों के लिए बिल्कुल उपयुक्त: बगीचे, गैरेज और विकास की संभावनाओं वाला घर53757 Sankt Augustin
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