| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 156 m² |
| Рік побудови | 1958 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 778 m² |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 375.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.403,85 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВелика ділянка площею 778 м² із садом на південній стороні, окремо розташованим будинком і максимальною підтримкою KfW («Молоді купують старе»)
Основні дані
•Тип об’єкта: окремо розташований односімейний будинок (масивне будівництво)
•Площа земельної ділянки: 778 м²
•Орієнтація саду: південь (сонячне світло від ранку до вечора гарантовано)
•Житлова площа: приблизно 160 м²
•Рік будівництва: 1958
•Підвал: підвал під 2/3 будинку (ідеальне місце для сучасної інженерної техніки)
•Стан: потребує капітального ремонту / повністю не утеплений / комунікації необхідно замінити
•Клас енергоефективності: G/H (гарантовано відповідає вимогам програми KfW 308)
•Ціна купівлі: 375.000€
ОПИС ОБ’ЄКТА
Цей окремо розташований односімейний будинок 1958 року на сонячній земельній ділянці площею 778 м² з ідеальною орієнтацією на південь стане ідеальною основою для вашого індивідуального будинку мрії!
Завдяки значній житловій площі приблизно 160 м² і міцній конструкції з масивних матеріалів об’єкт ідеально підходить для сімей, які мають хист до ремонтних робіт і не хочуть іти на компроміси.
У майбутньому насолоджуйтеся довгими літніми вечорами на власній майбутній південній терасі!
ВАЖЛИВА ІНФОРМАЦІЯ ПРО СТАН:
Наразі будівля повністю не утеплена, а всі інженерні комунікації (електрика, водопостачання, опалення) необхідно обов’язково замінити. Те, що спочатку може здатися великим обсягом роботи, при детальнішому розгляді виявляється вашою найбільшою фінансовою можливістю!
Оскільки в поточному стані будинок має клас енергоефективності G/H, він ідеально відповідає вимогам державної програми KfW 308 («Молоді купують старе»). Замість дорогих витрат на будівництво нового будинку ви тут модернізуєте міцну основу та завдяки державній підтримці заощаджуєте реальні кошти:
•Програма KfW 308: отримайте кредит за вигідною процентною ставкою до 160.000 € (для 2 дітей) або до 180.000 € (від 3 дітей). За актуальних умов порівняно зі звичайним банківським кредитом ви заощаджуєте близько 267 € на місяць (приблизно 32.000 € за 10 років!).
•
•Програма KfW 261 / BAFA: оскільки комунікації все одно доведеться замінити, ви можете профінансувати капітальну реконструкцію до сучасного «будинку з високою енергоефективністю», отримавши додатково до 150.000 € кредиту та значні субсидії на погашення. Оптимальна орієнтація будинку також створює найкращі умови для високоефективної фотоелектричної установки.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
ОПИС РОЗТАШУВАННЯ
Життя там, де Санкт-Августин найпрекрасніший
Земельна ділянка розташована в абсолютному топовому місці в ідилічному та затребуваному районі Бірлінгховен. Відомий своєю чудовою сільською громадою, історичним антуражем прекрасного водного замку (замок Бірлінгховен) і оточений чудовою природою, цей район поєднує сільський спокій із близькістю до міста
•Сприятливий для сімей і безпечний: Бірлінгховен пропонує спокійне, захищене середовище для дітей. Дитячі садки та школи в безпосередній близькості від Санкт-Августина роблять це місце ідеальним для молодих сімей.
•Ідеальне транспортне сполучення: Попри близькість до природи, ви маєте чудове транспортне сполучення. Центри Санкт-Августина, Зігбурга (із залізничним вокзалом ICE) та федерального міста Бонна можна дістатися за кілька хвилин автомобілем або завдяки близьким сполученням громадського транспорту (наприклад, міською залізничною лінією 66 від Хангелара).
•Відпочинок та інновації: Прогулянки на природі, кулінарна пропозиція розташованого неподалік млина Нідерплайзер або близькість до відомого Центру інститутів Фраунгофера – Бірлінгховен пропонує якість життя, якій у районі Райн-Зіг немає рівних.
ПЕРЕВАГИ В ОГЛЯДІ
•Чудовий південний сад: Максимум сонця та якості життя на ділянці площею 778 м².
•Величезний потенціал: Простора площа в затребуваному, стабільному за вартістю житловому районі Бірлінгховена.
•Свобода оформлення: близько 160 м² житлової площі можна повністю модернізувати відповідно до власних побажань.
•Продумане планування приміщень: Будинок має підвал під 2/3 площі – ідеально для безпроблемного прокладання нових комунікацій та інженерних систем.
•Фінансовий козир: Повний доступ до кредитів KfW для сімей із дуже вигідною процентною ставкою.
469.000 € Ідеально для сімей: будинок із садом, гаражем і потенціалом для розвитку53757 Sankt Augustin
469.000 € Дім, сповнений можливостей, у найкращому житловому районі53757 Sankt Augustin
208.000 € ПРАВО ЗАБУДОВИ: Односімейний будинок, що потребує ремонту, із красивим садом у популярному районі Санкт-Августіна53757 Sankt Augustin
