| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 156 m² |
| Rok | 1958 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 778 m² |
|---|---|
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 375.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 403,85 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDuża działka o powierzchni 778 m² z ogrodem od południa, wolnostojącym domem i maksymalnym dofinansowaniem KfW („Młodzi kupują stare”)
Najważniejsze informacje w skrócie
•Rodzaj nieruchomości: Wolnostojący dom jednorodzinny (budowa murowana)
•Powierzchnia działki: 778 m²
•Orientacja ogrodu: Południe (gwarancja słońca od rana do wieczora)
•Powierzchnia mieszkalna: ok. 160 m²
•Rok budowy: 1958
•Podpiwniczenie: Podpiwniczenie w 2/3 (idealne miejsce na nowoczesne instalacje techniczne)
•Stan: Wymaga gruntownego remontu / całkowicie nieocieplony / instalacje muszą zostać wymienione
•Klasa efektywności energetycznej: G/H (gwarantowane kwalifikowanie się do programu KfW 308)
•Cena zakupu: 375.000€
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ten wolnostojący dom jednorodzinny z 1958 roku, położony na dużej, słonecznej działce o powierzchni 778 m² z idealną orientacją południową, oferuje Państwu idealne płótno do stworzenia indywidualnego wymarzonego domu!
Dzięki imponującej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok.160 m² i solidnej konstrukcji murowanej nieruchomość jest idealna dla rodzin uzdolnionych manualnie, które nie chcą iść na kompromisy.
W przyszłości cieszcie się Państwo długimi letnimi wieczorami na swoim przyszłym tarasie od strony południowej!
WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA STANU:
Budynek jest obecnie całkowicie nieocieplony, a wszystkie instalacje (elektryczna, wodna, grzewcza) muszą zostać koniecznie wymienione. To, co na pierwszy rzut oka wydaje się dużą ilością pracy, po dokładniejszym przyjrzeniu się okazuje się Państwa największą szansą finansową!
Ponieważ dom w obecnym stanie energetycznym posiada klasę efektywności G/H, idealnie kwalifikuje się do rządowego programu dofinansowania KfW 308 („Młodzi kupują stare”). Zamiast kosztownej budowy stanu surowego w przypadku nowej budowy, tutaj remontują Państwo solidne fundamenty i dzięki pomocy państwa oszczędzają realne pieniądze:
•Program KfW 308: Mogą Państwo uzyskać niskooprocentowany kredyt w wysokości do 160.000 € (przy 2 dzieciach) lub do 180.000 € (od 3 dzieci). Przy obecnych warunkach oszczędność w porównaniu ze zwykłym kredytem bankowym wynosi około 267 € miesięcznie (ok. 32.000 € oszczędności w ciągu 10 lat!).
•
•Program KfW 261 / BAFA: Ponieważ instalacje i tak zostaną wykonane na nowo, można uzyskać dofinansowanie do kompleksowej modernizacji do standardu nowoczesnego „domu efektywnego energetycznie” z dodatkowym kredytem w wysokości do 150.000 € oraz wysokimi dopłatami do spłaty. Optymalna orientacja domu zapewnia ponadto najlepsze warunki do instalacji wysokowydajnego systemu fotowoltaicznego.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
OPIS LOKALIZACJI
Mieszkanie w najpiękniejszej części Sankt Augustin
Nieruchomość znajduje się w absolutnie topowej lokalizacji, w idyllicznej i pożądanej dzielnicy Birlinghoven. Znana ze wspaniałej społeczności wiejskiej, historycznej scenerii pięknego zamku na wodzie (Schloss Birlinghoven) i otoczona przepiękną przyrodą, dzielnica ta łączy wiejski spokój z bliskością miasta
•Przyjazna rodzinom i bezpieczna: Birlinghoven oferuje spokojne, chronione otoczenie dla dzieci. Przedszkola i szkoły w bezpośrednim sąsiedztwie Sankt Augustin sprawiają, że lokalizacja jest idealna dla młodych rodzin.
•Doskonała komunikacja: Mimo położenia blisko natury są Państwo doskonale skomunikowani. Centra Sankt Augustin, Siegburga (z dworcem ICE) i miasta federalnego Bonn są dostępne w kilka minut samochodem lub dzięki pobliskim połączeniom komunikacji publicznej (takim jak linia tramwajowa 66 z Hangelar).
•Rekreacja i innowacje: Czy to spacery wśród zieleni, oferta kulinarna w pobliskim Niederpleiser Mühle, czy bliskość renomowanego centrum instytutów Fraunhofera – Birlinghoven oferuje jakość życia, której trudno dorównać w powiecie Rhein-Sieg.
PODSUMOWANIE ZALET
•Wspaniały ogród od strony południowej: Maksimum słońca i jakości życia na działce o powierzchni 778 m².
•Ogromny potencjał: Duża powierzchnia w pożądanej, stabilnej cenowo lokalizacji mieszkaniowej Birlinghoven.
•Swoboda aranżacji: ok. 160 m² powierzchni mieszkalnej można całkowicie zmodernizować zgodnie z własnymi życzeniami.
•Przemyślany układ pomieszczeń: Dom jest podpiwniczony w 2/3 – idealnie, aby bezproblemowo poprowadzić nowe instalacje i technikę budynkową.
•Finansowy atut: Pełny dostęp do bardzo korzystnych odsetkowo kredytów KfW dla rodzin.
469.000 € Idealny dla rodzin: dom z ogrodem, garażem i potencjałem rozbudowy53757 Sankt Augustin
469.000 € Dom pełen możliwości w najlepszej lokalizacji mieszkalnej53757 Sankt Augustin
208.000 € PRAWO DO ZABUDOWY: Wymagający remontu dom jednorodzinny z pięknym ogrodem w popularnej lokalizacji w St. Augustin53757 Sankt Augustin
