सुसज्जित आवासीय परिसर जिसमें 8 आवासीय इकाइयाँ हैं, Solingen-Ohligs में – कमीशन-मुक्त

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए एक सुव्यवस्थित आवासीय परिसर प्रस्तुत है, जिसमें Solingen-Ohligs के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में एक बड़े भूखंड पर आकर्षक रूप से निर्मित उद्यान परिसर सहित दो बहु-परिवारिक मकान शामिल हैं।

यह संपत्ति अपनी मजबूत निर्माण गुणवत्ता, अच्छे आधुनिकीकरण स्तर और दीर्घकालिक किराये की क्षमता से प्रभावित करती है। यह दीर्घकालिक पूंजी निवेश के रूप में उत्कृष्ट है, साथ ही उन खरीदारों के लिए भी दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करती है जो स्वयं रहने और किराये पर देने को संयोजित करना चाहते हैं या संपत्ति का लंबे समय तक परिवार के भीतर उपयोग करना चाहते हैं।

आवासीय परिसर में कुल आठ आवासीय इकाइयाँ हैं, जो दो समान रूप से निर्मित मकानों में वितरित हैं:

मकान संख्या 53
•प्रत्येक लगभग 71 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाली 4 Wohnungen
•प्रत्येक में 3 कमरे (इष्टतम रूप से विभाजित)
•सभी Wohnungen में बालकनी

मकान संख्या 55
•प्रत्येक लगभग 54 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाली 4 Wohnungen
•प्रत्येक में 2 कमरे (इष्टतम रूप से विभाजित)
•सभी Wohnungen में बालकनी

संपत्ति में इसके अतिरिक्त शामिल हैं:
•सुव्यवस्थित उद्यान परिसर
•3 गैरेज
•भूतल की तीन Wohnungen, जिनमें सीधे उद्यान तक पहुँच और अपना उद्यान-हिस्सा है
•पूरी तरह बेसमेंट वाले भवन

संबंधित नवीनीकरण अवधियों को छोड़कर, Wohnungen लगातार किराये पर दी गई थीं। इस स्थान पर आवास की उच्च मांग बहुत अच्छी किराये की संभावनाएँ सुनिश्चित करती है।

बिक्री आयु संबंधी कारणों से की जा रही है।

संपर्क के लिए कृपया फोन करें: 0174-2597475

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

दोनों बहु-परिवारिक मकान वर्ष 1960 में ठोस निर्माण शैली में बनाए गए थे और कुल मिलाकर सुव्यवस्थित स्थिति में हैं।
प्रत्येक भवन में समान रूप से विभाजित चार आवासीय इकाइयाँ तथा बेसमेंट में पर्याप्त साझा क्षेत्र हैं।

सुविधाओं में अन्य बातों के अलावा शामिल हैं:
•सभी Wohnungen में बालकनियाँ
•अधिकांश Wohnungen का आधुनिकीकरण किया गया है
•एक इकाई को छोड़कर सभी का पहले ही नवीनीकरण किया जा चुका है
•सभी Wohnungen में निर्मित रसोईघर
•नई छत की परत
•पुनर्स्थापित सीढ़ीघर
•पूरी तरह बेसमेंट सहित:
-किरायेदारों के तहखाने
-कपड़े धोने का कमरा
-कपड़े सुखाने का कमरा
-साइकिल तहखाना

हीटिंग दो हीटिंग प्रणालियों के माध्यम से की जाती है:
•4 Wohnungen केंद्रीय हीटिंग द्वारा
•4 Wohnungen गैस-फ्लोर हीटिंग द्वारा

एक वैध ऊर्जा प्रमाणपत्र स्वाभाविक रूप से उपलब्ध है।

अन्य

आकर्षक संभावनाएँ
सुव्यवस्थित भवन संरचना, आकर्षक आवासीय विभाजन और उत्कृष्ट स्थान का संयोजन इस आवासीय परिसर को दीर्घकालिक रूप से मूल्यवान संपत्ति बनाता है।

विभिन्न आकार के अपार्टमेंटों के कारण यह संपत्ति सिंगल्स और दंपतियों के साथ-साथ छोटे परिवारों को भी आकर्षित करती है और इस प्रकार किराया बाजार में व्यापक लक्ष्य समूह प्रदान करती है।

निर्माण वर्ष के आधार पर, संपत्ति पर 2 % की वार्षिक भवन मूल्यह्रास (AfA) लागू की जा सकती है।
इसके अतिरिक्त, शेष उपयोग-अवधि कम निर्धारित किए जाने पर अधिक कर-संबंधी मूल्यह्रास प्राप्त करने की संभावना हो सकती है।

निष्कर्ष:
आठ आवासीय इकाइयों, आकर्षक फ्लोर प्लान, ठोस भवन संरचना और उत्कृष्ट अवसंरचना वाला सुव्यवस्थित आवासीय परिसर – दीर्घकालिक पूंजी निवेश के रूप में या सोलिंगेन के सबसे मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक में बहुउपयोगी संपत्ति खरीदने के इच्छुक खरीदारों के लिए आदर्श।

सूचना:
भवन का ऊर्जा प्रमाणपत्र वर्तमान में अद्यतन किया जा रहा है।

स्थान

स्थान विवरण

यह आवासीय परिसर सोलिंगेन के लोकप्रिय ओह्लिग्स क्षेत्र में स्थित है, जो क्लिंगेनश्टाट के सबसे मांग वाले आवासीय स्थानों में से एक है।

ओह्लिग्स में विविध खरीदारी सुविधाओं, gastronomischen Angeboten तथा उत्कृष्ट अवसंरचना वाला अपना जीवंत नगर-केंद्र है। विशेष रूप से डसेलडोर्फ और कोलोन से उत्कृष्ट कनेक्शन इस स्थान को दैनिक यात्रियों और किरायेदारों के लिए समान रूप से आकर्षक बनाता है।

आवासीय क्षेत्र स्वयं सुखद रूप से शांत, फिर भी केंद्रीय है। सार्वजनिक पार्किंग सुविधाएँ घरों के ठीक सामने स्थित हैं।

ओह्लिग्सर हाइड, हिल्डेनर श्टाटवाल्ड के हरित क्षेत्र तथा मोनहाइम अम राइन की दिशा में राइन के बाढ़भूमि क्षेत्र जैसे स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र साइकिल से आसानी से या कार अथवा ट्रेन द्वारा कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं और उच्च स्तर का अवकाश एवं विश्राम प्रदान करते हैं।

दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ – जिनमें खरीदारी के अवसर, डॉक्टर, फार्मेसी, स्कूल और किंडरगार्टन शामिल हैं – पैदल दूरी पर या तत्काल आसपास स्थित हैं।

बस और ट्रेन के ठहराव कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। ICE कनेक्शन तथा डसेलडोर्फ और कोलोन के लिए सीधे S-Bahn कनेक्शन वाला सोलिंगेन मुख्य रेलवे स्टेशन आसपास के महानगरीय क्षेत्रों से उत्कृष्ट संपर्क प्रदान करता है। मोटरमार्ग A3 और A46 भी थोड़े समय में पहुँचे जा सकते हैं।