तीन कमरे, दो टैरेस, पानी से एक मिनट की दूरी पर, किराए पर दिया गया, बिना कमीशन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आप Hohe Düne जाना चाहते हैं, लेकिन अभी इस वर्ष नहीं। तब यह अपार्टमेंट आपके लिए ही बना है।

भूतल पर तीन कमरे, लगभग 80 वर्गमीटर, Seekanal से पैदल एक मिनट की दूरी पर, निर्माण वर्ष 2007। दो टैरेस और एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान, जो 389.000 यूरो के खरीद मूल्य में शामिल है। पार्किंग स्थान से अपार्टमेंट के दरवाजे तक एक भी सीढ़ी नहीं है। Warnemünde तक फेरी कुछ ही मिनटों में पहुंचा देती है।

आप यहां दो दिशाओं में रहेंगे। दक्षिणी टैरेस लिविंग रूम से जुड़ा है, उत्तरी टैरेस रसोई से, और इसके अलावा आपका अपना बगीचे का हिस्सा है। बाथरूम में बाथटब और शॉवर है। यहां भूतल का अर्थ पिछवाड़ा नहीं, बल्कि बगीचा और छोटा रास्ता है।

अपार्टमेंट किराए पर दिया गया है, और यही इसका लाभ है। किराया अनुबंध अनिश्चित अवधि का है और वर्तमान में 725 यूरो शुद्ध ठंडा किराया लाता है; भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान अलग से 80 यूरो प्रति माह पर किराए पर दिया गया है और इसे भी बेचा जाएगा। कुल मिलाकर यह वर्तमान में 805 यूरो प्रति माह है। हस्तांतरणीय परिचालन लागत किरायेदार वहन करता है; 2025 के भवन-शुल्क विवरण के बाद मालिक के लिए लगभग 111 यूरो प्रति माह बचते हैं। आप आज ही यह स्थान सुरक्षित कर लेते हैं, और आपके प्रवेश तक अपार्टमेंट आय अर्जित करता रहेगा।

प्रवेश स्वयं निजी उपयोग की आवश्यकता के कारण समाप्ति के माध्यम से होगा, जिसे उचित ठहराना आवश्यक है। किराया अनुबंध दस वर्षों से अधिक समय से अस्तित्व में है, इसलिए कानूनी नोटिस अवधि नौ महीने है; कुछ परिस्थितियों में किरायेदार इसका विरोध कर सकता है। इस अपार्टमेंट को अधिकांश किराए पर दिए गए प्रस्तावों से अलग करने वाली बात यह है: किराए पर देने से पहले ही इस परिसर को अलग-अलग स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में विभाजित कर दिया गया था। इसलिए वह बहुवर्षीय रोक अवधि, जो अन्यथा प्रवेश को वर्षों तक टाल देती है, यहां लागू नहीं होती, और किरायेदार को प्रथम खरीद का अधिकार भी नहीं है।

भवन के बारे में: पुराने अपार्टमेंटों में उठने वाला हीटिंग का प्रश्न इस समुदाय ने संभाल लिया है और प्रणाली 2026 में नवीनीकृत की गई। ऊर्जा प्रमाणपत्र 2019 का है।

खरीदार के लिए यह प्रस्ताव बिना किसी ब्रोकर कमीशन के है। आप जो जानना चाहते हैं, मुझे लिखें या फोन करें।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

लगभग 80 वर्ग मीटर में तीन अलग-अलग प्रवेश वाले कमरे। रहने के कमरों और गलियारे में लैमिनेट, रसोई और बाथरूम में टाइलें। अंदर स्थित बाथरूम में बाथटब और शॉवर के साथ वॉशबेसिन, WC और तौलिया रेडिएटर है। रहने और सोने के कमरों में प्लास्टिक की खिड़कियाँ।

दो छतें—दक्षिण दिशा वाली लिविंग रूम से और उत्तर दिशा वाली रसोई से जुड़ी है। बगीचे का हिस्सा। अपार्टमेंट में भंडारण कक्ष, साथ ही एक तहखाना कक्ष। भूमिगत गैरेज में पार्किंग स्थान, खरीद मूल्य में शामिल। इमारत में तीन मंजिलें और एक लिफ्ट है, जो भूमिगत गैरेज से अपार्टमेंट वाली मंजिल तक जाती है। इमारत का प्रवेशद्वार बिना सीढ़ी के है, और अपार्टमेंट तक का प्रवेश भी।

किचन यूनिट किरायेदार की है और इसे बेचा नहीं जाएगा।

अन्य

ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी विवरण: आवासीय भवन के लिए खपत प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा खपत 78,03 किलोवाट घंटे प्रति वर्गमीटर और वर्ष, प्रमुख ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस, ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष 2007, ऊर्जा दक्षता वर्ग C। जारी किया गया 13.09.2019 को, वैध 12.09.2029 तक।

अनुरोध पर आपको फ्लोर प्लान, विभाजन घोषणा, बजट योजना, भवन शुल्क विवरण, ऊर्जा प्रमाणपत्र और किराये की शर्तें विस्तृत रूप से प्राप्त होंगी।

नोटरी, भूमि रजिस्टर और संपत्ति अधिग्रहण कर की लागत तथा प्राधिकरण शुल्क खरीद मूल्य में शामिल नहीं हैं। Mecklenburg-Vorpommern में संपत्ति अधिग्रहण कर खरीद मूल्य का 6,0 प्रतिशत है।

विवरण आंशिक रूप से मालिक और प्रबंधन द्वारा उपलब्ध कराए गए दस्तावेजों और सूचनाओं पर आधारित हैं। उनकी शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी हम नहीं दे सकते। जानबूझकर किए गए कृत्य और गंभीर लापरवाही, जीवन, शरीर और स्वास्थ्य को क्षति पहुँचाने, तथा आवश्यक संविदात्मक दायित्वों के दोषपूर्ण उल्लंघन से होने वाली क्षति के लिए दायित्व अप्रभावित रहेगा; यह हमारे वैधानिक प्रतिनिधियों और सहायक कर्मचारियों पर भी लागू होगा। हमारा प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी और बिना किसी प्रतिबद्धता के है। हम स्पष्ट रूप से अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित रखते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

अपार्टमेंट Hohe Düne में स्थित है और Seekanal पैदल एक मिनट में पहुँचा जा सकता है। Neuer Strom इस स्थान को बाल्टिक सागर के रिसॉर्ट Warnemünde से अलग करता है, जहाँ आपको खरीदारी की सुविधाएँ, रेस्तराँ, डॉक्टर और स्कूल मिलेंगे। Neuer Strom के पार फेरी नियमित रूप से चलती है।

सीधे पड़ोस में Hohe Düne यॉट बंदरगाह और रोस्टॉक विश्वविद्यालय का Marine Science Center स्थित है, जो समुद्री स्तनधारियों के लिए एक अनुसंधान केंद्र है। यहाँ एक डे-केयर केंद्र भी है। नक्शे के अनुसार समुद्र तट वाला Markgrafenheide उसी तट की ओर लगभग चार किलोमीटर दूर है, जहाँ बस लाइनों 17 और 18 से पहुँचा जा सकता है, अगस्त 2026 की स्थिति के अनुसार।