तीन कमरे, दो टैरेस, पानी से एक मिनट की दूरी पर, किराए पर दिया गया, बिना कमीशन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आप Hohe Düne जाना चाहते हैं, लेकिन अभी इस वर्ष नहीं। तब यह अपार्टमेंट आपके लिए ही बना है।

भूतल पर तीन कमरे, लगभग 80 वर्गमीटर, Seekanal से पैदल एक मिनट की दूरी पर, निर्माण वर्ष 2007। दो टैरेस और एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान, जो 389.000 यूरो के खरीद मूल्य में शामिल है। पार्किंग स्थान से अपार्टमेंट के दरवाज़े तक एक भी सीढ़ी नहीं है। Warnemünde तक फ़ेरी आपको कुछ ही मिनटों में पहुँचा देती है।

यहाँ आपका निवास दो दिशाओं में होगा। दक्षिणी टैरेस लिविंग रूम से जुड़ा है, उत्तरी टैरेस रसोई से, और इसके साथ अपना बगीचे का हिस्सा भी है। बाथरूम में बाथटब और शॉवर है। यहाँ भूतल का अर्थ पिछवाड़ा नहीं, बल्कि बगीचा और छोटा रास्ता है।

अपार्टमेंट किराए पर दिया हुआ है, और यहीं इसका लाभ है। किरायानामा अनिश्चित अवधि का है और वर्तमान में 725 यूरो का शुद्ध ठंडा किराया लाता है; भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान अलग से 80 यूरो प्रति माह पर किराए पर है और इसे भी बेचा जाएगा। कुल मिलाकर वर्तमान में यह 805 यूरो प्रति माह है। हस्तांतरणीय परिचालन लागत किरायेदार वहन करता है; 2025 के हाउस-चार्ज हिसाब के बाद मालिक के लिए लगभग 111 यूरो प्रति माह शेष रहे। आप आज ही यह स्थान सुरक्षित कर लेते हैं, और आपके रहने तक अपार्टमेंट आपके लिए आय अर्जित करता रहेगा।

स्वयं रहने के लिए प्रवेश Eigenbedarf के कारण किरायानामा समाप्त करने के माध्यम से होगा, जिसका कारण बताना आवश्यक है। किरायानामा दस वर्षों से अधिक समय से जारी है, इसलिए कानूनी नोटिस अवधि नौ महीने है; कुछ परिस्थितियों में किरायेदार इसका विरोध कर सकता है। इस अपार्टमेंट को अधिकांश किराए पर दिए गए प्रस्तावों से अलग करने वाली बात यह है कि किराए पर देने से पहले ही परिसर को अलग-अलग स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में विभाजित कर दिया गया था। इसलिए वह कई वर्षों की अवरोध अवधि, जो अन्यथा प्रवेश को वर्षों तक टाल देती है, यहाँ लागू नहीं होती, और किरायेदार का पूर्वक्रय अधिकार भी नहीं है।

इमारत के बारे में: पुराने अपार्टमेंटों में उठने वाले हीटिंग संबंधी प्रश्न पर इस समुदाय ने मई 2026 में काम किया। तब से प्रणाली Fernwärme के माध्यम से चल रही है। ऊर्जा प्रमाणपत्र 2019 का है और इसलिए अभी भी Erdgas दर्शाता है। 2025 में 23.312,10 यूरो की बड़ी मरम्मत का पूरा खर्च समुदाय के रखरखाव आरक्षित कोष से वहन किया गया; कोई विशेष अतिरिक्त योगदान नहीं लिया गया।

खरीदार के लिए यह प्रस्ताव कमीशन-मुक्त है। आप जो जानना चाहते हैं, मुझे लिखें या फ़ोन करें।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

लगभग 80 वर्ग मीटर में तीन अलग-अलग प्रवेश वाले कमरे। रहने के कमरों और गलियारे में लैमिनेट, रसोई और बाथरूम में टाइलें। अंदर स्थित बाथरूम में बाथटब और शॉवर के साथ वॉशबेसिन, WC और तौलिया रेडिएटर है। रहने और सोने के कमरों में प्लास्टिक की खिड़कियाँ।

दो छतें—दक्षिण दिशा वाली लिविंग रूम से और उत्तर दिशा वाली रसोई से जुड़ी है। बगीचे का हिस्सा। अपार्टमेंट में भंडारण कक्ष, साथ ही एक तहखाना कक्ष। भूमिगत गैरेज में पार्किंग स्थान, खरीद मूल्य में शामिल। इमारत में तीन मंजिलें और एक लिफ्ट है, जो भूमिगत गैरेज से अपार्टमेंट वाली मंजिल तक जाती है। इमारत का प्रवेशद्वार बिना सीढ़ी के है, और अपार्टमेंट तक का प्रवेश भी।

किचन यूनिट किरायेदार की है और इसे बेचा नहीं जाएगा।

अन्य

ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी विवरण: एक आवासीय भवन के लिए खपत प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा खपत 78,03 किलोवाट घंटे प्रति वर्ग मीटर और वर्ष, मुख्य ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस, ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष 2007, ऊर्जा दक्षता वर्ग C। 13.09.2019 को जारी, 12.09.2029 तक वैध। प्रमाणपत्र मई 2026 में जिला ताप आपूर्ति में परिवर्तन से पहले की अवधि को दर्शाता है, इसलिए उसमें उल्लिखित ऊर्जा स्रोत आज की आपूर्ति से अलग है।

अनुरोध पर आपको फ्लोर प्लान, विभाजन घोषणा, वित्तीय योजना, भवन-शुल्क विवरण, ऊर्जा प्रमाणपत्र और किराये की शर्तें विस्तृत रूप से प्राप्त होंगी।

नोटरी, भूमि रजिस्टर और अचल संपत्ति हस्तांतरण कर की लागतें तथा प्राधिकरण शुल्क खरीद मूल्य में शामिल नहीं हैं। मेक्लेनबुर्ग-फोरपोमर्न में अचल संपत्ति हस्तांतरण कर खरीद मूल्य का 6,0 प्रतिशत है।

विवरण आंशिक रूप से मालिक और प्रबंधन द्वारा उपलब्ध कराए गए दस्तावेजों और सूचनाओं पर आधारित हैं। उनकी शुद्धता और पूर्णता की हम कोई गारंटी नहीं दे सकते। जानबूझकर किए गए कृत्य और घोर लापरवाही, जीवन, शरीर और स्वास्थ्य की क्षति तथा आवश्यक संविदात्मक दायित्वों के दोषपूर्ण उल्लंघन से होने वाली क्षति के लिए दायित्व अप्रभावित रहेगा; यह हमारे वैधानिक प्रतिनिधियों और निष्पादन सहायकों पर भी लागू होगा। हमारा प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी और अनिवार्य नहीं है। हम अंतरिम बिक्री का स्पष्ट रूप से अधिकार सुरक्षित रखते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

अपार्टमेंट Hohe Düne में स्थित है और Seekanal पैदल एक मिनट में पहुँचा जा सकता है। Neuer Strom इस स्थान को बाल्टिक सागर के रिसॉर्ट Warnemünde से अलग करता है, जहाँ आपको खरीदारी की सुविधाएँ, रेस्तराँ, डॉक्टर और स्कूल मिलेंगे। Neuer Strom के पार फेरी नियमित रूप से चलती है।

सीधे पड़ोस में Hohe Düne यॉट बंदरगाह और रोस्टॉक विश्वविद्यालय का Marine Science Center स्थित है, जो समुद्री स्तनधारियों के लिए एक अनुसंधान केंद्र है। यहाँ एक डे-केयर केंद्र भी है। नक्शे के अनुसार समुद्र तट वाला Markgrafenheide उसी तट की ओर लगभग चार किलोमीटर दूर है, जहाँ बस लाइनों 17 और 18 से पहुँचा जा सकता है, अगस्त 2026 की स्थिति के अनुसार।