Eigener Gartenanteil
Tageslichtbad
WC
Flur
Wohn-/Essbereich, Balkonzugang
Balkonanlage
Balkon mit Gartenzugang
Zimmer zur Südseite
Zimmer zur Westseite
Zimmer zur Ostseite
Abstellraum
Hausansicht/Eingangsbereich
Grundriss
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 115 m² |
| Rok | 1970 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Cena zakupu | 445.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 869,57 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo mieszkanie na piętrze obejmuje 4 pokoje o powierzchni mieszkalnej ok. 115 m2. Starannie dobrane pokrycia podłogowe, nowoczesna łazienka oraz otwarty układ pomieszczeń podkreślają wysoką jakość tej termomodernizacji. Szczególną atrakcją jest duży balkon z bezpośrednim dostępem schodami do prywatnej części ogrodu (jeszcze nieujętej na zdjęciu).
Mieszkanie na piętrze znajduje się w wolnostojącym domu trójrodzinnym, położonym w najlepszej dzielnicy mieszkaniowej, w części miasta Herzogenaurach zwanej Niederndorf. Spokojna lokalizacja zapewnia wysoki komfort mieszkania, a jednocześnie optymalne połączenia komunikacyjne. Klasyczna architektura jest ponadczasowa, a zarazem elegancka, konstrukcja solidna, zaś dzięki renowacji przeprowadzonej w 2026 roku budynek cechuje się wysoką efektywnością energetyczną. Duże przeszklenia, proste linie i wysokiej jakości materiały tworzą bardzo nowoczesną całość i zapewniają przestrzeń do indywidualnej aranżacji.
Ofertę uzupełniają dwa miejsca parkingowe. Zamieszkają tu Państwo w ukształtowanej już okolicy z doskonałą komunikacją – w spokojnym miejscu, a jednocześnie z bardzo dobrym połączeniem z centrami Herzogenaurach, Erlangen, Fürth i Nürnberg.
Już teraz zdecyduj się na to nowoczesne mieszkanie na piętrze – i zainwestuj w jakość życia, która na długo pozostanie aktualna, jest zrównoważona i przyszłościowa oraz przekonuje niskimi kosztami dodatkowymi.
Wysokiej jakości wyposażenie – pierwsze zasiedlenie po termomodernizacji w 2026 roku
To nowoczesne mieszkanie na piętrze w termomodernizowanym domu trójrodzinnym zachwyca starannie dobranymi detalami i przemyślanym wyposażeniem, które spełnia najwyższe wymagania mieszkaniowe:
- Pierwsze zasiedlenie: 2026
- Termomodernizowany dom trójrodzinny o konstrukcji murowanej z
systemem ocieplenia i nowoczesną instalacją grzewczą
- 4 pokoje o powierzchni ok. 115 m² (obliczenie powierzchni według WoFlV)
- Piętro z balkonem od strony południowej i bezpośrednimi schodami prowadzącymi do własnego ogrodu
- Otwarta koncepcja mieszkania dzięki płynnemu przejściu między kuchnią, jadalnią i salonem
- Przestronny przedpokój z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym
- Łazienka z oknem, prysznicem i osobną toaletą
- Nowoczesne wyposażenie łazienki z wielkoformatowymi płytkami i armaturą Hans-Grohe
- Wysokiej jakości podłogi: parkiet we wszystkich pokojach, gres porcelanowy w łazience
- Prawie nowy olejowy kocioł centralnego ogrzewania (rok produkcji 2015) w połączeniu z nowymi grzejnikami płytowymi, które w przyszłości będą mogły być również zasilane pompą ciepła
- Okna z potrójnymi szybami
- W cenie 2 miejsca parkingowe na zewnątrz, bezpośrednio przy domu
- W łazience jest miejsce także na suszarkę i pralkę
- Spokojna lokalizacja w Niederndorf z doskonałym dojazdem pieszo, autobusem i samochodem
- Całkowicie nowa instalacja elektryczna
- Nowe przewody zimnej i ciepłej wody oraz kanalizacyjne
- Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji dla pośrednika
- 5 lat rękojmi za wady rzeczowe zgodnie z opisem budowlanym
Götz Immobilienentwicklung GmbH
Siedziba spółki: Ringstraße 31c, 91341 Röttenbach
Rejestr handlowy: Sąd Rejonowy w Fürth, HRB 21673
Nr identyfikacji podatkowej: 216/127/60001
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nowoczesne mieszkanie znajduje się w energooszczędnie zmodernizowanym domu trójrodzinnym, położonym w spokojnej, dobrze zagospodarowanej dzielnicy mieszkaniowej Herzogenaurach, w dzielnicy Niederndorf – z własnym ogrodem, a jednocześnie z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.
Sklepy, szkoły i obiekty rekreacyjne, a także wszystkie instytucje publiczne są dostępne w zaledwie kilka minut. Piekarnia, sklep mięsny, różne gabinety lekarskie i apteka znajdują się w zasięgu spaceru. Dwa przystanki autobusowe (w kierunku Herzogenaurach i Erlangen) są oddalone o kilka minut spacerem.
Centrum miasta Herzogenaurach znajduje się w odległości ok. 2 km, a centrum Erlangen – ok. 8 km. Do Norymbergi i Fürth można dojechać samochodem w ok. 15-20 min.
Światowe firmy, takie jak Adidas, Puma i Schaeffler, również znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i można do nich wygodnie dojechać rowerem.
349.800 € Zmodernizowany. Wysokiej jakości. Gotowy na przyszłość. – Mieszkanie między starówką a światowymi markami w Herzogenaurach91074 Herzogenaurach– Herzogenaurach
276.900 € Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten, 3 weitere frei91074 Herzogenaurach– Herzogenaurach
445.000 € Wysokiej jakości, gruntownie odnowione mieszkanie 4-pokojowe na piętrze z balkonem, ogrodem i 2 miejscami parkingowymi91074 Herzogenaurach
